Laden...
Laden...
Regels, kosten en aanvraag op basis van recente bronnen
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met splitsing in Winterswijk.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een splitsingsvergunning is nodig bij het splitsen van een woning in meerdere wooneenheden als dit een omgevingsplanactiviteit betreft in strijd met het omgevingsplan. Specifieke eisen voor Winterswijk zijn niet gedetailleerd in de bronnen. Volgens de Legesverordening 2026 gelden afwijkende tarie...
Laatste update: 27-1-2026
Een splitsingsvergunning Winterswijk is vereist voor het verdelen van een woning in meerdere zelfstandige wooneenheden wanneer dit niet binnen het omgevingsplan past. De gemeente Winterswijk hanteert specifieke leges voor dergelijke aanvragen volgens de Legesverordening 2026. Nationale regels uit het Besluit bouwwerken leefomgeving vormen de minimumeis, waarbij lokale regels strenger kunnen zijn. Vergelijk vergunningsdiensten in Winterswijk op ons platform.
Volgens de Omgevingswet is een omgevingsvergunning nodig voor een omgevingsplanactiviteit zoals splitsen als deze strijdig is met het omgevingsplan. In Winterswijk worden specifieke tarieven geheven voor splitsing van een woning in maximaal 3 wooneenheden, per extra wooneenheid, en voor splitsing in twee wooneenheden overeenkomstig een formele inwoonsituatie voor vaststelling van het bestemmingsplan Integrale herziening buitengebied Winterswijk op 27 januari 2011 (Bron: Legesverordening 2026). Vergunningsvrij splitsen is niet expliciet vermeld in de bronnen. De nationale BBL geldt als baseline voor bestaande bouw, met eisen aan brandveiligheid en ventilatie.
Specifieke minimumeisen zoals oppervlakte per woning staan niet in de bronnen voor Winterswijk. Voor bestaande bouw gelden BBL-regels, zoals in tabel 3.36 limieten voor brandcompartimenten tot 2000 m2 voor woonfuncties en rookmelders voor kamergewijze verhuur (Bron: BBL art. 3.114, 3.36). Gemeente kan strengere eisen stellen. Geen quotumbeleid of schaarstegebieden specifiek voor splitsing gevonden. Elke nieuwe wooneenheid moet voldoen aan Woningwet-eisen.
De leges voor splitsing bedragen een specifiek tarief per extra wooneenheid bij splitsing in maximaal 3 wooneenheden, en een apart tarief voor splitsing in twee wooneenheden pre-2011 (Bron: Legesverordening 2026). Exacte bedragen staan in de tarieventabel, niet volledig beschikbaar in bronnen. Algemene omgevingsvergunningleges baseren op bouwkosten met minima en percentages. Tarieven gelden vanaf 1 januari 2026.
Dien de aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Het college beoordeelt op Omgevingswet en lokaal beleid. Standaardtermijn is 8 weken. Bij refusal restitutie van 50% leges mogelijk (Bron: Legesverordening 2026).
Omgevingsvergunningaanvraag met bouwplannen en bewijs planologische haalbaarheid(verplicht)
Documenten: Bouwkundige tekeningen, Bewijs inwoning pre-2011 indien van toepassing
Voldoen aan BBL eisen voor bestaande bouw zoals brandcompartimenten en ventilatie(verplicht)
Documenten: Technisch rapport
Volg deze stappen voor uw splitsing aanvraag:
Beoordeel of splitsing binnenplanse is of omgevingsvergunning vereist
1 weekVoeg tekeningen en bewijzen toe
8 wekenMogelijk participatie of advies
Tot 26 weken bij complexLaat de aanvraag voor uw splitsing in Winterswijk over aan een specialist.
Leges splitsing max 3 wooneenheden, per extra unit
Tarieven 2026
Specifiek tarief per extra wooneenheid (tabel Legesverordening 2026)
Splitsing 2 wooneenheden pre-2011 bestemmingsplan
Voor formele inwoonsituatie voor 27-01-2011
Afwijkend tarief (Legesverordening 2026)
Splitsing woning max 3 wooneenheden
Op aanvraag
Splitsing 2 wooneenheden pre-2011
Op aanvraag
Alles wat u moet weten over splitsing in Winterswijk
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.