Gemeente Westervoort
Aanbouw of uitbouw in Westervoort
Voor woningen in Westervoort gelden onder meer het bestemmingsplan Kern en het bestemmingsplan Westervoort Noord 2015. De Welstandsnota Westervoort en het omgevingsplan geven daarnaast regels voor uiterlijk en bouwen in een deel van de gemeente.
Kort antwoord
In het bestemmingsplan Kern geldt voor aanbouwen en bijgebouwen samen buiten het bouwvlak een maximum van 50 m² per hoofdgebouw, als het bouwperceel voor maximaal 50% bebouwd is.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Kern en Noord 2015: oppervlak en erkers
In het bestemmingsplan Kern geldt voor aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen samen buiten het bouwvlak maximaal 50 m² per hoofdgebouw, mits het bebouwingspercentage van het bouwperceel maximaal 50% is. In Westervoort Noord 2015 geldt hetzelfde oppervlaktemaximum en percentage, met de regel dat altijd 20 m² mag worden gebouwd. In Kern moeten aan- en uitbouwen op het zij- en achtererf minimaal 3 m achter de voorgevel liggen. In Westervoort Noord 2015 is dat minimaal 1 m. In beide plannen kan een erker vóór de voorgevel komen. De diepte is maximaal 1,50 m, met minimaal 2,5 m onbebouwde grond over. Een erker tegen de voorgevel mag maximaal twee derde van die gevelbreedte innemen. De maximale erkerhoogte is in Kern 3 m of de hoogte van de eerste bouwlaag plus 0,25 m, en in Westervoort Noord 2015 3 m of die hoogte plus 0,30 m. De goot- en bouwhoogteregels staan per plan in de planregels.
Omgevingsplan en welstand: achtererf en uiterlijk
In een deel van Westervoort is een aanbouw of uitbreiding volgens het omgevingsplan in overeenstemming met de regels als die op de grond staat, in het achtererfgebied ligt, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied staat, niet hoger is dan 5 m en geen dakterras, balkon of andere buitenruimte boven de grond heeft. Bij meer dan één bouwlaag mag het verblijfsgebied alleen op de eerste bouwlaag liggen. De Welstandsnota Westervoort vraagt dat de bebouwing op een erf samenhangt en dat de architectuur van het huis richtinggevend is. De nota beveelt aan een aanbouw op het achtererf te plaatsen, of op een zijerf dat niet aan openbare ruimte grenst. Bij een erker moeten materiaal en kleur aansluiten bij het eigen karakter. Voor gevels, kozijnen en dakbedekking van andere aanbouwen moeten materiaal en kleur zijn afgeleid van het huis.
Alles op een rij
Aanbouw of uitbouw in Westervoort in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| Kern: gezamenlijke oppervlaktePlan Kern | Maximaal 50 m² buiten bouwvlak, bij hoogstens 50% bebouwing |
| Kern: liggingPlan Kern | Zij- of achtererf, minstens 3 m achter voorgevel |
| Erker: onbebouwde grondPlan Westervoort Noord 2015 | Minstens 2,5 m blijft onbebouwd |
| Bouwactiviteit: laagste schijfWestervoort | 1,03%, minimaal € 61,50 |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met aanbouw of uitbouw in Westervoort.
Westervoort: leges en rijksmonumenten
De Legesverordening omgevingsvergunning 2026 rekent voor een aanvraag voor een bouwactiviteit bij bouwkosten van € 0 tot € 25.000 1,03% van de bouwkosten, met minimaal € 61,50. Bij € 25.000 tot € 50.000 is dat 1,01%, met minimaal € 256,80. Bij € 50.000 tot € 200.000 is het 0,99%, met minimaal € 505,05. Voor een aanvraag voor een omgevingsplanactiviteit die bestaat uit een bouwactiviteit, zijn de tarieven respectievelijk 2,39% met minimaal € 143,50, 2,36% met minimaal € 599,20 en 2,32% met minimaal € 1.178,45 voor diezelfde drie bouwkostenschijven. Westervoort heeft 5 rijksmonumenten.
Heeft u een vergunning nodig voor een aanbouw of uitbouw?
Uw aanbouw kan voor de ruimtelijke toets buiten de vergunningplicht vallen als hij op de grond staat, in het achtererfgebied ligt, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied afstaat en hoogstens 5 m hoog is.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Binnen 4 m van het huis
niet hoger dan het hoofdgebouw
Verder dan 4 m
dakvoet niet hoger dan 3 m
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen
Over aanbouw of uitbouw in Westervoort
Volgens de Welstandsnota Westervoort moeten gevels, kozijnen en dakbedekking van een aanbouw zijn afgeleid van het hoofdgebouw; bij een erker sluiten materiaal en kleur aan bij het eigen karakter ervan.
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Welke regels gelden op uw adres in Westervoort?
Zoek op uw adres na of het bestemmingsplan Kern of Westervoort Noord 2015 geldt. Controleer ook of de regels uit het omgevingsplan en de Welstandsnota Westervoort op uw locatie van toepassing zijn.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan Kern (NL.IMRO.0293.BPKERN2011002-VA01, vastgesteld 2013-01-28, 919 woningen in het plangebied), Artikel 12 Wonen, lid 12.2.2 aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
- Bestemmingsplan Westervoort Noord 2015 (NL.IMRO.0293.BPWSTNRD2015001-VA01, vastgesteld 2016-02-01, 327 woningen in het plangebied), Artikel 18 Wonen, lid 18.2.2 aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
- Omgevingsplan gemeente Westervoort, Artikel 8.5 Een bijbehorend bouwwerk of uitbreiding daarvan, automatisch in overeenstemming met dit omgevingsplan (geldt in een deel van de gemeente)
- Besluit van de gemeenteraad van de gemeente Westervoort houdende regels omtrent het welstandstoezicht in de gemeente Westervoort, artikel 5
- Verordening leges omgevingsvergunning 2026
- Rijksmonumentenregister en register van rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten (RCE)
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
Bijgewerkt op