Laden...
Laden...
Alles over vergunningen, welstand en kosten voor aan- en uitbouwen aan woningen
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met uitbouw in Westervoort.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Specifieke afmetingen voor vergunningsvrije uitbouwen staan niet in de beschikbare documenten. Volgens de welstandsnota Westervoort 2020 vallen aan- en uitbouwen onder bijbehorende bouwwerken en verwijst naar Bor art. 2 en 3 voor vergunningsvrij (max. 5m hoog op achtererf). Welstandstoetsing geld...
Laatste update: 27-1-2026
Wanneer heeft u een uitbouw nodig in Westervoort? De welstandsnota geeft duidelijkheid over toetsing. Uitbouwen vallen onder bijbehorende bouwwerken en worden getoetst aan redelijke eisen van welstand. Prioriteer recente bronnen zoals de welstandsnota van 2020. Vergelijk vergunningsdiensten in Westervoort via ons platform voor deskundig advies.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de welstandsnota Westervoort 2020 zijn bouwwerken die niet vergunningvrij zijn onderworpen aan welstandstoetsing. Bijbehorende bouwwerken zoals aan- en uitbouwen, serres en overkappingen op het achtererf zijn vergunningvrij als ze niet hoger zijn dan 5 meter en voldoen aan het bestemmingsplan (Bron: Welstandsnota 2020, verwijzing Bor art. 2 en 3). Voor overige gevallen geldt preventieve toetsing aan welstandscriteria. Nationale BBL-regels vormen de baseline, waarbij gemeenten strengere eisen kunnen stellen. Specifieke gemeentelijke eisen voor uitbouwoppervlakte of diepte ontbreken in de bronnen.
De welstandsnota kent vier niveaus, maar niveau 4 (vrij) komt niet voor. Niveau 1 is bijzondere toetsing voor cruciale gebieden, niveau 2 regulier, niveau 3 soepel. Toetsing omvat plaatsing, hoofdmassa, materialen en kleuren. Armoedig materiaalgebruik zoals golfplaten is een exces (Bron: Welstandsnota 2020). Ontwerpen moeten aansluiten bij bestaande bebouwing of voldoende afwijken. Voor kleine bouwwerken gelden sneltoetscriteria, maar details per type uitbouw ontbreken. In De Pals geldt traditionele architectuur met kap en lage goten (Bron: Ontwikkelingsvisie De Pals 2022).
Vergunningsvrije bijbehorende bouwwerken op achtererf tot 5m hoog, mits bestemmingsplan-conform. Excessen zoals visueel afsluitende bouwwerken of armoedige materialen kunnen repressief worden aangepakt. Nationale regels uit BBL gelden als baseline, zoals constructieve veiligheid (art. 4.13) en geluid (art. 4.107). Specifieke max diepte, oppervlakte of bebouwingspercentage achtererf niet vermeld in bronnen.
Armoedig materiaal bij erfafscheidingen zoals rietmatten of golfplaten is ongewenst (Bron: Welstandsnota 2020). In De Pals beukenhagen en halfverharding als erfafscheiding (Bron: Ontwikkelingsvisie 2022). Geen specifieke regels voor uitbouw-gerelateerde erfafscheidingen.
Leges gebaseerd op bouwkostenraming via kengetallen (Bouwkostenbeleid 2018). Voor aanbouw <25m3 woondoeleinden €386 per m2 BVO, >25m3 €353. Serre woonruimte €646, erker ca. 5m2 €754. Normberekening binnen 10% afwijking; anders onderbouwd (Bron: Bouwkostenbeleid 2018). Exacte legestarief niet in bronnen; raadpleeg Legesverordening.
Tekeningen gevels, details, materialen en kleuren (Mor art. 2.5)(verplicht)
Documenten: Geveltekeningen, Materialenopgave, Kleurenfoto's bestaande situatie
Opgave bouwkosten voor leges(verplicht)
Documenten: Raming bouwkosten
Volg deze stappen voor uw uitbouw aanvraag:
Schets indienen bij afdeling bouw- en woningtoezicht voor advies
2 wekenVia Omgevingsloket met bescheiden Mor art. 2.5
8 weken regulierAdvies binnen 2 weken, mandaat voor kleine plannen
2 wekenLaat de aanvraag voor uw uitbouw in Westervoort over aan een specialist.
Aanbouw <25m3 woondoeleinden (kengetal voor raming)
Voor legesberekening, tarieven 2018 (Bron: Bouwkostenbeleid)
per m2 BVO
Aanbouw >25m3 woondoeleinden
Tarieven 2018
per m2 BVO
Aanbouw <25m3 woondoeleinden
€386
Aanbouw >25m3 woondoeleinden
€353
Max. hoogte
5m
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over uitbouw in Westervoort
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.