Laden...
Laden...
Streng welstandsbeleid voor behoud cultuurhistorie
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met beschermd-stadsgezicht in Westervoort.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is nodig voor bouwen of verbouwen in een beschermd stads- of dorpsgezicht. De gemeente Westervoort past welstandsniveau 1 toe met strenge toetsing. Raadpleeg de welstandsnota 2020 voor criteria. Aanvraag via Omgevingsloket.nl. Gemeente is terughoudend (Bron: Welstandsnota ...
Laatste update: 27-1-2026
Wanneer heeft u een Bouwen en verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht vergunning nodig in Westervoort? De Welstandsnota Westervoort 2020 geeft duidelijkheid over de strenge eisen in beschermde gebieden. De gemeente hecht waarde aan behoud van historische en visuele waarden. Nieuwe ontwikkelingen moeten passen in de beeldkwaliteit en cultuurhistorie versterken. In De Pals geldt terughoudend beleid (Bron: Ontwikkelingsvisie De Pals 2022).
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de Omgevingswet en BBL is een omgevingsvergunning voor bouwen vereist als het plan niet vergunningsvrij is. In Westervoort geldt dit zeker in beschermde stads- of dorpsgezichten, waar welstandsniveau 1 (bijzondere toetsing) van toepassing is. Dit omvat gedetailleerde beoordeling van detaillering zoals kozijnen. Vergunningsvrij is mogelijk voor kleine bouwwerken per Bor, maar repressief getoetst op welstand. Bijzondere situaties zoals beschermde gezichten vereisen altijd welstandscommissie (Bron: Welstandsnota Westervoort 2020).
Westervoort hanteert welstandsniveaus: niveau 1 voor beschermde stadsgezichten met focus op handhaven cultuurhistorische waarden. Criteria: conformeren of reageren op bestaande bebouwing, juiste verhoudingen, materialen passend bij omgeving, zoals baksteen en rode dakpannen. In De Pals: terughoudende ontwikkelingen, harmonie met landschap, lage goten, kap verplicht. Gemeente is terughoudend bij verlenen. Algemene principes: vakmanschap, samenhang gebouw-omgeving (Bron: Welstandsnota 2020; Ontwikkelingsvisie De Pals 2022).
Dien aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Burgemeester en wethouders beslissen; geen mandaat aan omgevingsdienst voor bouwen in beschermd gezicht (art. 2.1/2.2 Wabo). Welstandscommissie adviseert, vaak Gelders Genootschap. Vooroverleg aanbevolen. Standaardprocedure 8 weken (Bron: Algemeen mandaatbesluit 2023).
Specifieke lijst niet in bronnen; algemeen: bouwplannen met tekeningen voor welstandstoetsing. Voldoe aan bestemmingsplan, Bouwbesluit en welstandscriteria. In beschermde gebieden: aandacht voor compositie, materialen, detaillering.
Toetsing aan welstandsniveau 1(verplicht)
Documenten: Bouwkundige tekeningen, Materiaal- en kleurplan
Passen bij cultuurhistorische waarden(verplicht)
Documenten: Contextanalyse omgeving
Volg deze stappen voor uw beschermd-stadsgezicht aanvraag:
Controleer bestemmingsplan en welstandsnota. Vooroverleg met rayonarchitect of commissie.
VoorafVia Omgevingsloket.nl met plannen.
DirectBeoordeling door commissie op criteria.
1-2 wekenB&W beslissen.
8 weken totaalLaat de aanvraag voor uw beschermd-stadsgezicht in Westervoort over aan een specialist.
Leges niet gespecificeerd in bronnen
Geen tarieven gevonden in verstrekte documenten
Raadpleeg Legesverordening Westervoort (jaar niet vermeld)
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over beschermd-stadsgezicht in Westervoort
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.