Is vooroverleg verplicht?

Niet verplicht maar aanbevolen voor welstand (Bron: Welstandsnota 2020).

Wie beslist over bouwen?

Gemeente Westervoort; geen mandaat ODRA voor bouwen (Bron: Mandaatbesluit 2020).

Wat als plan niet aan welstand voldoet?

Aanpassen of negatief advies; B&W kunnen afwijken met motivering.

Zijn er legestarieven?

Niet in bronnen; gebaseerd op bouwkosten (Bouwkostenbeleid 2018).

Geldt dit voor De Pals?

Terughoudend met traditionele eisen (Ontwikkelingsvisie 2022).

Omgevingsvergunning in Westervoort

Alles over aanvragen voor bouwen, verbouwen en andere activiteiten

•Welstandstoetsing verplicht (Welstandsnota 2020)
•Terughoudend beleid in De Pals (2022)
•Bouwkostenkengetallen voor leges (2018)

Hulp nodig bij uw aanvraag?

Vind direct een adviseur die ervaring heeft met omgevingsvergunning in Westervoort.

Vergelijk specialisten

Gratis en vrijblijvend

Snel antwoord

Een omgevingsvergunning is nodig voor bouwwerken die niet vergunningsvrij zijn volgens het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL). In Westervoort wordt mandaat voor bouwen niet verleend aan de omgevingsdienst, behalve milieu-aspecten (Bron: Algemeen mandaatbesluit 2020). Dien aan via Omgevingsloke...

Controleer vergunningsvrij via BBL.

Dien aan met tekeningen en materialenopgave.

Doorlooptijd standaard 8 weken.

Doorlooptijd56 dagen (8 weken)

KostenVraag offerte aan

Laatste update: 27-1-2026

Wanneer heeft u een omgevingsvergunning nodig in Westervoort? De Omgevingswet en gemeentelijke regels zoals de welstandsnota geven hierover duidelijkheid. Westervoort hanteert strikte welstandscriteria en is terughoudend bij het verlenen van vergunningen voor bouwen en verbouwen. Volgens de BBL geldt een baseline voor vergunningsplicht, terwijl de gemeente aanvullende eisen stelt via welstandstoetsing (Bron: Welstandsnota 2020).

Vergunningsvrij mogelijk

In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:

Vergunningsvrij per Bor bijl. II/III — Klein bouwwerk achtererf <5m hoog, mits bestemmingsplan.

Wanneer is een omgevingsvergunning nodig in Westervoort?

Een omgevingsvergunning voor bouwen is verplicht als het bouwwerk niet voldoet aan de vergunningsvrije regels van het BBL, zoals bijlagen II en III van het Besluit omgevingsrecht. Voorbeelden zijn bouwwerken die afwijken van hoogte, oppervlakte of locatie-eisen. In Westervoort geldt preventieve welstandstoetsing voor alle vergunningplichtige bouwplannen. De rayonarchitect van Gelders Genootschap toetst aan sneltoetscriteria; complexe plannen gaan naar de welstandscommissie (Bron: Welstandsnota 2020). Mandaat voor bouwen (art. 2.1 lid 1 onder a) is niet verleend aan de omgevingsdienst (Bron: Algemeen mandaatbesluit 2020). Voor brandveilig gebruik van inrichtingen geldt de Brandbeveiligingsverordening (Bron: 2012).

Aanvraagprocedure en benodigde documenten

Dien de aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Voor welstandstoetsing zijn vereist: tekeningen van alle gevels inclusief belendende bebouwing, principedetails gezichtsbepalende delen, kleurenfoto's bestaande situatie, opgave materialen en kleuren (gevels, voegwerk, kozijnen, dak etc.) (Bron: Welstandsnota 2020, Mor art. 2.5). De gemeente toetst planologisch, technisch en op welstand. Vooroverleg met rayonarchitect aanbevolen.

Kosten en leges

Specifieke legestarieven zijn niet vermeld in de bronnen. Leges voor bouwen worden gebaseerd op bouwkosten, getoetst aan kengetallen (bijv. €235 per m2 BVO voor rijwoningen, €298 voor vrijstaande woning; index 2015, jaarlijks geïndexeerd) (Bron: Bouwkostenbeleid 2018). Bouwkosten omvatten bouwkundige werken, installaties, vaste inrichtingen, exclusief grondkosten en BTW. Bij afwijking >10% van normberekening volgt nader onderzoek. Raadpleeg de gemeente voor actuele Legesverordening.

Doorlooptijd en beslistermijn

Standaard 8 weken voor reguliere procedure. Verlenging mogelijk. Welstandsadvies binnen 2 weken (Bron: Welstandsnota 2020). Bij milieu-aanvragen mandaat voor verlenging (Bron: Algemeen mandaatbesluit 2020).

Welstand en lokale eisen

Alle vergunningplichtige plannen worden getoetst aan redelijke eisen van welstand via Gelders Genootschap. Criteria: kwaliteitskader (vakmanschap, samenhang), ruimtelijk kader, gebiedsspecifiek. Welstandsniveaus 1-3 (geen 4). Excessenregeling voor vergunningsvrije bouwwerken. In De Pals terughoudende ontwikkeling met traditionele architectuur (Bron: Ontwikkelingsvisie De Pals 2022).

Voorwaarden & vereisten

Geveltekeningen inclusief belendend(verplicht)

Documenten: Tekeningen alle gevels

Materialen en kleurenopgave(verplicht)

Documenten: Opgave gevels, kozijnen, dak

Kleurenfoto's bestaande situatie(verplicht)

Documenten: Foto's omgeving

Aanvraagproces

Volg deze stappen voor uw omgevingsvergunning aanvraag:

Controleer vergunningsplicht

Gebruik Omgevingsloket of BBL voor check.

Direct

Verzamel documenten

Tekeningen, foto's, materialen.

Dien aan via Omgevingsloket

Betaal leges op basis bouwkostenraming.

8 weken

Welstandstoets

Rayonarchitect of commissie.

1-2 weken

Tip

Professionele hulp nodig?

Laat de aanvraag voor uw omgevingsvergunning in Westervoort over aan een specialist.

Vergelijk specialisten

Kosten overzicht

Leges op basis bouwkosten (kengetallen)

Toetsing binnen 10%; bron Bouwkostenbeleid 2018

Bijv. €235/m2 rijwoning (2018)

Afmetingen

Veelgestelde vragen

Alles wat u moet weten over omgevingsvergunning in Westervoort

Bronnen

Samenvatting