Laden...
Laden...
Overzicht van regels voor omzettingsvergunning en kamergewijze verhuur
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met kamerverhuur in Westervoort.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Specifieke eisen voor een omzettingsvergunning kamerverhuur Westervoort staan niet in de beschikbare bronnen. Voor nachtverblijf aan meer dan 10 personen bedrijfsmatig is een gebruiksvergunning brandbeveiliging vereist (Bron: Brandbeveiligingsverordening Westervoort 2012). Raadpleeg de gemeente W...
Laatste update: 27-1-2026
Kamerverhuur Westervoort vereist vaak een omzettingsvergunning bij wijziging van woongebruik naar kamergewijze verhuur. De beschikbare bronnen bieden geen specifieke eisen zoals maximum aantal kamers, oppervlakte per kamer of quotumbeleid. Wel gelden nationale BBL-regels voor bestaande bouw met kamergewijze verhuur, zoals brandmelders en rookmelders (BBL art. 3.114). Voor brandveiligheid kan een gebruiksvergunning nodig zijn bij meer dan 10 personen nachtverblijf (Bron: Brandbeveiligingsverordening 2012). Leges worden berekend op basis van bouwkosten (Bouwkostenbeleid 2018). Neem contact op met de gemeente voor de huisvestingsverordening.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de Brandbeveiligingsverordening Westervoort 2012 is een gebruiksvergunning verplicht voor inrichtingen waar bedrijfsmatig nachtverblijf aan meer dan 10 personen wordt verschaft. Dit kan relevant zijn voor kamerverhuur op grotere schaal. Voor omzettingsvergunning bij kamergewijze verhuur ontbreken specifieke lokale criteria in de bronnen. Nationale BBL-regels (art. 3.118) stellen eisen aan brandveiligheid voor bestaande bouw met woonfunctie voor kamergewijze verhuur, waaronder rookmelders. Vergunningsvrij is mogelijk bij kleinschalige verhuur zonder wijziging gebruik, maar controleer bij de gemeente.
De Brandbeveiligingsverordening Westervoort 2012 verwijst naar Bouwbesluit 2012 eisen voor brandveilig gebruik, waaronder art. 1.16, 1.17, 6.5 etc. Voor kamergewijze verhuur geldt volgens BBL art. 3.114 aanwezigheid van rookmelders. Bij meer dan 50 personen aanwezig of meer dan 10 nachtverblijven is een gebruiksvergunning vereist. Het college kan voorwaarden stellen. Overtreding kan leiden tot bestuurlijke boete tot €9.000 (2011-bedrag).
Leges voor omgevingsvergunningen met bouwwerkactiviteit worden gebaseerd op bouwkosten volgens Bouwkostenbeleid Westervoort 2018. De aanvrager geeft bouwkosten op, getoetst aan normkengetallen (bijv. vrijstaande woning €298 per m2 BVO, aanbouwen €353-€646 per m2). Bij afwijking >10% volgt onderbouwing; >25% lager gebruikt gemeente normberekening. Specifieke tarieven voor omzettingsvergunning kamerverhuur ontbreken. Tarieven indexeren jaarlijks met CBS-index vanaf 2015. Zie kengetallen voor woningen en verbouwingen (Bron: Bouwkostenbeleid 2018).
Volgens BBL geldt voor kamergewijze verhuur minimumeisen zoals ventilatie (art. 3.66, min. 0,7 dm3/s per m2), branddetectie met rookmelders (art. 3.114), afvoeren afvalwater (art. 3.111). Gemeente Westervoort kan strengere eisen stellen, maar bronnen specificeren dit niet. Voorwaarden omvatten ook valbeveiliging (art. 3.14) en binnenluchtkwaliteit.
Gebruik moet brandveilig zijn volgens Bouwbesluit en lokale verordening(verplicht)
Documenten: Bouwkostenopgave, Tekeningen wijzigingen
Voor meer dan 10 nachtverblijven: gebruiksvergunning aanvragen(verplicht)
Documenten: Aanvraag vormvrij, Bewijs brandveiligheid
Volg deze stappen voor uw kamerverhuur aanvraag:
Beoordeel of kamerverhuur >10 personen nachtverblijf vereist gebruiksvergunning (Brandbeveiligingsverordening 2012).
1 weekVia Omgevingsloket.nl met bouwkostenopgave en tekeningen.
8 wekenCollege beoordeelt op brandveiligheid en voorschriften.
8 weken standaardLaat de aanvraag voor uw kamerverhuur in Westervoort over aan een specialist.
Leges omgevingsvergunning bouwen op basis bouwkosten
Getoetst aan 10% afwijking; jaarlijks geïndexeerd (Bron: Bouwkostenbeleid 2018)
Normkengetallen Bouwkostenbeleid 2018 (bijv. €298/m2 woonhuis)
Alles wat u moet weten over kamerverhuur in Westervoort
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.