Gemeente Westervoort
Bijgebouw in Westervoort
Voor woningen in Westervoort gelden onder meer Komplannen Westervoort, Kern en Westervoort Noord 2015. Daarnaast gelden in een deel van Westervoort de regels van het omgevingsplan.
Kort antwoord
In Komplannen Westervoort geldt voor aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen buiten het bouwvlak samen maximaal 50 m² per hoofdgebouw. Het toegestane bebouwingspercentage hangt af van de grootte van het bouwperceel: maximaal 75% tot 200 m², 60% bij meer dan 200 m² en minder dan 300 m², en 50% bij meer dan 300 m². Er mag altijd 20 m² worden gebouwd.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Komplannen Westervoort en Kern: samen maximaal 50 m²
In het bestemmingsplan Komplannen Westervoort geldt buiten het bouwvlak per hoofdgebouw een gezamenlijke grens van 50 m² voor aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen. Het bebouwingspercentage mag maximaal 75% zijn bij bouwpercelen tot 200 m², maximaal 60% bij percelen groter dan 200 m² en kleiner dan 300 m², en maximaal 50% bij percelen groter dan 300 m². Er mag altijd 20 m² worden gebouwd. In dat plan is de maximale goothoogte 3 m of de hoogte van de eerste bouwlaag van het hoofdgebouw plus 0,25 m. De bouwhoogte is maximaal 2 m lager dan die van het hoofdgebouw, met een minimum van 3 m en een maximum van 6 m. Bouwt u binnen 1 m van de perceelsgrens, dan is de maximale bouwhoogte 4 m. Binnen 2 m van de grens is dat 5 m. In het bestemmingsplan Kern geldt buiten het bouwvlak per hoofdgebouw ook maximaal 50 m² gezamenlijk, maar het bebouwingspercentage van het bouwperceel mag daar maximaal 50% zijn.
Westervoorts omgevingsplan: voorwaarden voor bijgebouwen
In een deel van Westervoort staat het omgevingsplan een bijgebouw automatisch toe als het op de grond staat, in het achtererfgebied ligt en meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied staat. Het mag niet hoger zijn dan 5 m. Bij meer dan één bouwlaag mag een verblijfsgebied alleen op de eerste bouwlaag liggen. Een dakterras, balkon of andere buitenruimte boven de grond is niet toegestaan. In een deel van Westervoort geldt daarnaast dat het verbod op bouwen niet geldt voor een bijgebouw dat aan dezelfde voorwaarden voldoet.
Alles op een rij
Bijgebouw in Westervoort in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| Goothoogte KomplannenPlan Komplannen Westervoort | Maximaal 3 m of eerste bouwlaag + 0,25 m. |
| Plaatsing in KernPlan Kern | Zij- en achtererf, minimaal 3 m achter voorgevel. |
| Plaatsing Westervoort NoordPlan Westervoort Noord 2015 | Zij- en achtererf, minimaal 1 m achter voorgevel. |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met bijgebouw in Westervoort.
Westervoort Noord 2015: bouwen op zij- en achtererf
In het bestemmingsplan Westervoort Noord 2015 mogen aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen op het zij- en achtererf staan, minimaal 1 m achter de voorgevel of het verlengde daarvan. Buiten het bouwvlak geldt per hoofdgebouw een gezamenlijke oppervlakte van maximaal 50 m² en een bebouwingspercentage van maximaal 50%. Er mag altijd 20 m² worden gebouwd. De goothoogte mag maximaal 3 m zijn of de hoogte van de eerste bouwlaag van het hoofdgebouw plus 0,30 m. De bouwhoogte is maximaal 2 m lager dan die van het hoofdgebouw, met een minimum van 3 m en een maximum van 6 m. Binnen 1 m van de perceelsgrens geldt een maximum van 4 m. Binnen 2 m van de perceelsgrens geldt een maximum van 5 m. Een erker mag vóór de voorgevel komen als aan de genoemde grenzen voor diepte, resterende onbebouwde grond, breedte en hoogte wordt voldaan.
Heeft u een vergunning nodig voor een bijgebouw?
Voor het ruimtelijke deel kunt u zonder omgevingsvergunning bouwen als uw schuur op de grond in het achtererfgebied staat, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied af staat en niet hoger is dan 5 m.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Verder dan 4 m: dakvoet
niet hoger dan 3 m
Dakhelling
niet meer dan 55°
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Bronnen
- Bestemmingsplan Komplannen Westervoort (NL.IMRO.0293.BPKom2013001-VA01, vastgesteld 2014-09-22, 5351 woningen in het plangebied), Artikel 16 Wonen, lid 16.2.2 aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
- Bestemmingsplan Kern (NL.IMRO.0293.BPKERN2011002-VA01, vastgesteld 2013-01-28, 919 woningen in het plangebied), Artikel 12 Wonen, lid 12.2.2 aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
- Omgevingsplan gemeente Westervoort, artikel 8.5
- Omgevingsplan gemeente Westervoort, Artikel 8.6 Een bijbehorend bouwwerk of uitbreiding daarvan, mits in overeenstemming met dit omgevingsplan (geldt in een deel van de gemeente)
- Bestemmingsplan Westervoort Noord 2015 (NL.IMRO.0293.BPWSTNRD2015001-VA01, vastgesteld 2016-02-01, 327 woningen in het plangebied), Artikel 18 Wonen, lid 18.2.2 aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
Bijgewerkt op