Laden...
Laden...
Vergunningsvrij of vergunningplichtig? Ontdek de eisen en kosten
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bijgebouw in Westervoort.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een bijgebouw in Westervoort is vaak vergunningsvrij als bijbehorend bouwwerk op het achtererf maximaal 5 meter hoog en passend binnen bestemmingsplan (Bor bijlage II). Anders omgevingsvergunning nodig met welstandstoets. Leges op basis bouwkostenkengetallen 2018. (Bron: Welstandsnota 2020, Bouwk...
Laatste update: 27-1-2026
Wanneer heeft u een bijgebouw nodig in Westervoort? De welstandsnota geeft duidelijkheid over criteria voor schuren, garages of tuinhuizen. Volgens nationale regels (Bor) zijn kleine bijgebouwen op het achtererf vaak vergunningsvrij, mits onder 5 meter hoogte. Westervoort hanteert aanvullende welstandseisen zoals eenvoudige vormgeving afgeleid van het hoofdgebouw. Vergelijk vergunningsdiensten in Westervoort op VastgoedVergunningVergelijken.nl voor snelle aanvragen.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Een bijgebouw is vergunningsvrij als het voldoet aan Bijlage II van het Besluit omgevingsrecht, bijvoorbeeld op het achtererf en niet hoger dan 5 meter. Bij afwijkingen is een omgevingsvergunning bouwen verplicht. De welstandsnota Westervoort 2020 preciseert dat bijgebouwen los op het erf staan als schuur, tuinhuis of garage. Welstandstoets geldt bij vergunningaanvraag. Plaatsing op voorerf niet toegestaan. (Bron: Welstandsnota 2020)
Bijgebouwen moeten ondergeschikt zijn aan het hoofdgebouw. Plaatsing afgestemd op nabije bijgebouwen, evenwijdig aan gevel of perceelsgrens. Maximale goothoogte 3 meter, nokhoogte 5 meter. Afstand tot voorgevel minimaal 1 meter (W1,2) of 0,25 meter (W3). Hoofdvorm en detaillering eenvoudig afgeleid van hoofdgebouw. Uitstraling rechthoekig en ingetogen naar straat. Materiaal en kleur gevels, kozijnen en dakbedekking afgeleid van hoofdgebouw, geen damwandprofielen of golfplaten. (Bron: Welstandsnota 2020)
Leges worden berekend op basis van bouwkosten conform Bouwkostenbeleid 2018. Voor garage/berging hout €93 per m2, halfsteens platdak €142 per m2, halfsteens kap €154 per m2, spouw platdak €165 per m2, spouw kap €182 per m2. Tuinhuisjes tot 3x3 meter €75. Normberekening index 1 januari 2015, jaarlijks geïndexeerd met CBS. Afwijking >10% leidt tot toetsing. (Bron: Bouwkostenbeleid 2018)
Dien omgevingsvergunning in via Omgevingsloket.nl. Voeg tekeningen en bouwkostenopgave toe. Gemeente toetst op bestemmingsplan, welstand en Bouwbesluit. Kleine plannen via rayonarchitect Gelders Genootschap. Standaardprocedure 8 weken. (Bron: Welstandsnota 2020)
Tekeningen plattegrond, doorsnede en situering(verplicht)
Documenten: Situatieplan, Voorgevel en dak
Opgave bouwkosten onderbouwd(verplicht)
Documenten: Raming conform kengetallen
Bewijs welstandconformiteit(verplicht)
Documenten: Ontwerp passend bij criteria
Volg deze stappen voor uw bijgebouw aanvraag:
Check Bor en bestemmingsplan voor vrijstelling
DirectVia Omgevingsloket met tekeningen en kostenopgave
8 wekenGelders Genootschap beoordeelt sneltoets
Inclusief procedureLaat de aanvraag voor uw bijgebouw in Westervoort over aan een specialist.
Leges gebaseerd op bouwkosten garage hout
Indexeerbaar, bron Bouwkostenbeleid 2018
€93 per m2 (2018)
Garage halfsteens platdak
Voor legesberekening
€142 per m2 (2018)
Tuinhuisje tot 3x3m
Per stuk of m2
€75 (2018)
Garage/berging hout per m2
€93
Garage halfsteens platdak per m2
€142
Tuinhuisje tot 3x3m
€75
Max. hoogte
5m
Alles wat u moet weten over bijgebouw in Westervoort
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.