Laden...
Laden...
Regels voor bouwen, verbouwen en andere activiteiten
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met omgevingsvergunning in Nijkerk.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is nodig voor bouwen als het niet valt onder vrijstellingen in het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL). Toetsing aan Bouwbesluit, bouwverordening, bestemmingsplan en welstand. Aanvragen via Omgevingsloket. Gemeente Nijkerk is terughoudend. (Bron: VTH-beleid 2016, Bouwver...
Laatste update: 27-1-2026
De Omgevingsvergunning Nijkerk is vereist voor bouwen, verbouwen en andere activiteiten die niet vergunningsvrij zijn. Volgens de Bouwverordening 2007 en VTH-beleid 2016 wordt getoetst aan Bouwbesluit 2012, bouwverordening, bestemmingsplan en welstand. In Nijkerk beoordeelt de rayonarchitect of commissie van Gelders Genootschap de welstand. De gemeente hanteert terughoudend beleid bij afwijkingen. Vergelijk vergunningsdiensten in Nijkerk op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Een omgevingsvergunning voor bouwen is verplicht als de activiteit niet onder bijlage II van het Besluit omgevingsrecht valt, zoals nu BBL. Toetsing aan Bouwbesluit voor veiligheid, gezondheid, bruikbaarheid en energiezuinigheid via risicoanalyse. Daarnaast bouwverordening (parkeren, bodem), bestemmingsplan en welstand. Bodemverstoring vereist mogelijk archeologisch onderzoek. (Bron: VTH-beleid 2016, Bouwverordening 2007). Vergunningsvrij bij kleine bouwwerken conform BBL.
Voorafgaand toetsing op volledigheid conform Regeling omgevingsrecht, advies adviseurs voor kap, uitweg, bodem, constructie, brandveiligheid. Activiteit bouwen getoetst aan Bouwbesluit 2012, bouwverordening, bestemmingsplan, welstand. Welstand in Nijkerk door rayonarchitect of grote commissie Gelders Genootschap. EPN-controle bij nieuwe bouw. Afwijking bestemmingsplan via plan zelf, kruimelgevallen of projectbesluit. (Bron: VTH-beleid 2016). Beleidsregels planologische afwijkingsmogelijkheden 2024 gelden voor beperkte impact.
Gemeente Nijkerk hanteert Bouwverordening 2007 met regels voor rooilijnen, erven (min 5m achtergebouw), hoogtes (max 15m), bodemonderzoek (NEN 5740/5707). Welstand via Adviescommissie omgevingskwaliteit (Reglement 2025). Beeldkwaliteitsplannen zoals Nieuwe Kerkstraat Nijkerkerveen (2023) voor specifieke gebieden. Terughoudend bij verlenen. (Bron: Bouwverordening 2007, Reglement Adviescommissie 2025).
Leges berekend op basis bouwkosten excl. BTW via Casadata basisbedragen Q4 2025 (NEN 2699/2580). Voorbeeld: Woning 1-laags plat dak tot 25m3: €2865/m3. Tarieven 2025 met +1.5% prognose 2026. Zie tarieventabel Legesverordening Nijkerk 2025. (Bron: Casadata basisbedragen 2025). Raadpleeg gemeente voor exacte berekening.
Standaard 8 weken, verlengbaar 6 weken. Volledige aanvraag eerst getoetst. Afhandeling door Omgevingsdienst de Vallei. (Bron: VTH-beleid 2016).
Volledige aanvraag met tekeningen en toelichting(verplicht)
Documenten: Tekeningen conform Regeling omgevingsrecht, Bodemonderzoek indien vereist (NEN 5740), EPN-berekening
Toetsing aan bestemmingsplan(verplicht)
Documenten: Motivering afwijking indien nodig
Volg deze stappen voor uw omgevingsvergunning aanvraag:
Check BBL vrijstellingen en bestemmingsplan.
1 weekVia Omgevingsloket met volledige bijlagen.
8 wekenVolledigheid, welstand, etc.
Inclusief 8 wekenLaat de aanvraag voor uw omgevingsvergunning in Nijkerk over aan een specialist.
Leges op basis bouwkosten (Casadata Q4 2025)
Excl BTW, jaar 2025/2026 (Bron: Casadata 2025)
Variabel per m3/m2, bijv. woning €2152-2865/m3 afhankelijk grootte
Basisbedrag bouwkosten leges woning per m3 (bijv. standaard 1-laags)
€2,865
Max. hoogte
15m
Alles wat u moet weten over omgevingsvergunning in Nijkerk
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.