Laden...
Laden...
Regels, kosten en procedures voor verbouwing en renovatie
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met verbouwen in Nijkerk.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is nodig bij verbouwingen die niet onder artikel 3 onderdeel 7 bijlage II Besluit omgevingsrecht vallen, zoals ingrijpende veranderingen (Bron: Bouwverordening 2007). Volgens BBL artikel 5.9 geldt constructieve veiligheid via NEN 8700. Vergunningsvrije kleine wijzigingen m...
Laatste update: 26-1-2026
De gemeente Nijkerk hanteert de Bouwverordening 2007 en BBL-regels voor verbouwen om veiligheid en leefbaarheid te waarborgen. Verbouwingen vereisen vaak een omgevingsvergunning als ze ingrijpend zijn. De Casadata basisbedragen bouwkosten voor leges vierde kwartaal 2025 (publicatiedatum 2025-10-31) geven tarieven voor raming van leges op basis van bouwkosten excl. BTW. Vergelijk vergunningsdiensten in Nijkerk op VastgoedVergunningVergelijken.nl. (Gebaseerd op 18 bronnen).
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de Bouwverordening 2007 (2022-08-24) is een vergunning vereist voor verbouwingen die niet vallen onder niet-ingrijpende veranderingen als bedoeld in artikel 3 onderdeel 7 bijlage II Besluit omgevingsrecht. Nationale BBL-regels (Hoofdstuk 5) gelden als baseline: bij verbouw constructieve veiligheid via NEN 8700 (art. 5.9), energiezuinigheid met minimale warmteweerstand 1,4 m²K/W (art. 5.20). Gemeente kan strengere eisen stellen via welstandsnota of beeldkwaliteitsplannen zoals Bentinck (2023-08-05). Raadpleeg de Adviescommissie omgevingskwaliteit (Reglement 2025-06-05).
Kleine, niet-ingrijpende veranderingen zijn vergunningsvrij volgens Bouwverordening 2007, verwijzend naar Bor bijlage II art. 3.7. Voorbeelden: veranderingen zonder overschrijding rooilijn of hoogtebeperkingen. BBL bevestigt geen vergunning voor onderdelen als ondergrondse uitsteeksels of terrassen (art. 2.5.13). Controleer altijd via Omgevingsloket.
Bij verbouw geldt BBL art. 5.10 voor constructieve veiligheid bij brand en art. 5.9 voor algemene constructie (NEN 8700). Voor monumenten advies van commissie met monumentendeskundigheid (Reglement Adviescommissie 2025-06-05). Beeldkwaliteitsplannen zoals Nieuwe Kerkstraat Nijkerkerveen (2023-08-05) eisen compacte erven en traditionele materialen.
Leges berekend op bouwkosten excl. BTW via NEN 2699 en NEN 2580 (Casadata basisbedragen 2025). Voor woningwijzigingen: inpandige verbouwingen per m³ 501 tot 397 euro (staffel tot 225 m³), per m² 1454 tot 1150 euro. Renovatie slopen naar casco en herbouwen EPC 0,4: per m³ 454 tot 319 euro (Bron: Casadata vierde kwartaal 2025).
Aanvraag via Omgevingsloket. Adviescommissie omgevingskwaliteit toetst welstand en erfgoed (Verordening 2023-01-01). Beslistermijn standaard 8 weken. Bij afwijkingen mogelijk advies raad (Nota adviesrecht 2024-01-01).
Bouwkostenraming conform NEN 2699(verplicht)
Documenten: Offertes, Tekeningen
Toetsing constructieve veiligheid NEN 8700(verplicht)
Documenten: Constructiebericht
Volg deze stappen voor uw verbouwen aanvraag:
Check vergunningsplicht via Omgevingsloket en raadpleeg gemeente.
1-2 wekenDien in met tekeningen en bouwkostenraming.
8 weken standaardLaat de aanvraag voor uw verbouwen in Nijkerk over aan een specialist.
Inpandige verbouwingen per m² bvo (uitgangspunt 2,9m hoogte)
Tarieven 2025 (Casadata)
1454 tot 1150 euro (staffel tot 75 m²)
Renovatie slopen casco herbouwen
EPC 0,4 hoger (Bron: Casadata 2025)
2400 tot 1384 euro per m²
Inpandige verbouwingen woning per m² bvo
Op aanvraag
Renovatie slopen casco herbouwen per m²
Op aanvraag
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over verbouwen in Nijkerk
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.