Laden...
Laden...
Specifieke regels voor sloop en wijzigingen om cultuurhistorische waarde te beschermen
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met beschermd-stadsgezicht in Nijkerk.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
In Nijkerk is een omgevingsvergunning nodig voor sloop in een gemeentelijk stads- of dorpsgezicht (art. 2.2.1.c Wabo) als geen passend alternatief aannemelijk is. Bouwen valt onder algemene regels, getoetst aan welstand en erfgoed. Dien aan via Omgevingsloket (Bron: Erfgoedverordening 2022).
Laatste update: 27-1-2026
De gemeente Nijkerk hanteert via de Erfgoedverordening 2022 regels voor bouwen en verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht om cultuurhistorische waarden te beschermen. De aanwijzing als gemeentelijk stads- of dorpsgezicht vereist een omgevingsvergunning voor sloop, tenzij een passend alternatief aannemelijk is. Bouwactiviteiten worden getoetst aan welstand en lokale beeldkwaliteitsplannen. Vergelijk vergunningsdiensten in Nijkerk op VastgoedVergunningVergelijken.nl (gebaseerd op 18 bronnen).
Volgens de Erfgoedverordening 2022 (art. 14a) is een omgevingsvergunning vereist voor sloop van gebouwen in een gemeentelijk stads- of dorpsgezicht die geen monument zijn (art. 2.2, lid 1, c Wabo). Vergunning alleen als passend alternatief aannemelijk. Voor bouwen geldt de algemene omgevingsvergunning bouwen, getoetst aan BBL en lokale welstandsnota. Wijzigingen aan monumenten in het gebied vereisen monumentvergunning (art. 10). De gemeente is terughoudend bij verlening. Niet vergunningsvrij bij impact op waarden (Bron: Erfgoedverordening 2022).
Dien enkelvoudige aanvraag in via Omgevingsloket (art. 4.2 Bor). College vraagt advies commissie omgevingskwaliteit (max 12 weken). Beslissing binnen 26 weken. Voor sloop: bewijs passend alternatief. Toetsing aan monumentenbelang (Bron: Erfgoedverordening 2022, VTH-beleid 2016).
Plan van aanpak, kadastrale gegevens, beschrijving waarden, alternatiefontwerp voor sloop. Bouwhistorisch onderzoek indien nodig. Volledig volgens Regeling omgevingsrecht (Bron: Erfgoedverordening 2022).
Leges berekend via Casadata basisbedragen bouwkosten 2025 (per m2/m3, bijv. herenhuizen 2-laags €3106/m2). Specifieke tarieven voor beschermd stadsgezicht niet vermeld in bronnen. Raadpleeg Legesverordening Nijkerk 2025 (Bron: Casadata 2025).
Standaard 8 weken, uit te breiden tot 26 weken bij advies commissie (Bron: Erfgoedverordening 2022).
Nadere regels college kunnen vergunningplicht vervangen voor klein onderhoud. Geen sloopvergunning als passend alternatief. Rijks- en gemeentelijke monumenten apart beschermd (Bron: Erfgoedverordening 2022).
Passend alternatief bij sloop(verplicht)
Documenten: Ontwerp passend bouwwerk, Kadastrale kaart
Advies commissie omgevingskwaliteit(verplicht)
Documenten: Bouwkundige tekeningen
Volg deze stappen voor uw beschermd-stadsgezicht aanvraag:
Controleer aanwijzing op monumentenlijst en stel plan op met alternatief
2 wekenVia Omgevingsloket, enkelvoudig
DirectCollege vraagt advies
12 wekenBinnen 26 weken
Tot 26 wekenLaat de aanvraag voor uw beschermd-stadsgezicht in Nijkerk over aan een specialist.
Basisbedragen bouwkosten voor leges (herenhuizen 2-laags)
Voor berekening leges; exact tarief niet gespecificeerd (Bron: Casadata 2025)
€3106 per m² (2025)
Basisbedrag herenhuizen 2-laags
€3,106
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over beschermd-stadsgezicht in Nijkerk
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.