Gemeente Berkelland
Aanbouw of uitbouw in Berkelland
Voor woningen in het buitengebied geldt het bestemmingsplan Buitengebied Berkelland 2020. Voor woningen in Eibergen en Neede gelden de plannen Woongebieden 2011. De welstandsnota en de legesverordening gelden in Berkelland.
Kort antwoord
In het buitengebied van Berkelland geldt voor aan- en uitbouwen dat de inhoud van de woning samen niet boven 1.000 m³ mag komen, behalve als de kaart van het plan een andere grens aangeeft. Of u een vergunning nodig heeft, controleert u met de Vergunningcheck in het Omgevingsloket.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Buitengebied Berkelland: aan- en uitbouw telt mee in woningvolume
In het buitengebied van Berkelland telt uw aan- of uitbouw mee voor de inhoud van de woning. Die inhoud mag per woning hoogstens 1.000 m³ zijn, tenzij de verbeelding van het plan een andere grens aangeeft.
Eibergen en Neede: samen maximaal 100 m² en 60% van het erf
In de plannen Eibergen, Woongebieden 2011 en Neede, Woongebieden 2011 geldt voor een woning dezelfde gezamenlijke grens: aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen samen mogen niet meer dan 100 m² beslaan én niet meer dan 60% van de oppervlakte van het erf.
Alles op een rij
Aanbouw of uitbouw in Berkelland in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| Buitengebied: woninginhoudPlan Buitengebied Berkelland 2020 | Aan- en uitbouw telt mee, maximaal 1.000 m³. |
| Eibergen en NeedePlan Eibergen, Woongebieden 2011 | Samen maximaal 100 m² en 60% van het erf. |
| WelstandBerkelland | Criteria hangen af van gebied en bouwwerk. |
| Bouwactiviteit: legesBerkelland | 0,89% tot €500.000, minimaal €230. |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met aanbouw of uitbouw in Berkelland.
Berkelland beoordeelt ook het uiterlijk van uw aanbouw
Berkelland beoordeelt vergunningplichtige bouwplannen aan de hand van de welstandsnota. Welke criteria gelden, hangt af van het gebied en het soort bouwwerk. De welstandsnota kan bijvoorbeeld eisen stellen aan materiaalgebruik, naast de kwantitatieve eisen van het bestemmingsplan.
Berkelland: leges en beschermde dorpsgezichten
De legesverordening van Berkelland rekent voor een bouwactiviteit 0,89% over bouwkosten tot €500.000, met een minimum van €230. Voor een omgevingsplanactiviteit die uit een bouwactiviteit bestaat, is dat 2,68% over bouwkosten onder €500.000, eveneens met een minimum van €230. In Berkelland zijn Mallemse Molen en Gelselaar rijksbeschermde stads- of dorpsgezichten. Landelijk geldt daar de ruimtelijke vrijstelling niet.
Heeft u een vergunning nodig voor een aanbouw of uitbouw?
Uw aanbouw kan voor de ruimtelijke toets buiten de vergunningplicht vallen als hij op de grond staat, in het achtererfgebied ligt, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied afstaat en hoogstens 5 m hoog is.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Binnen 4 m van het huis
niet hoger dan het hoofdgebouw
Verder dan 4 m
dakvoet niet hoger dan 3 m
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen
Over aanbouw of uitbouw in Berkelland
Voor een aanvraag voor een bouwactiviteit rekent Berkelland 0,89% over bouwkosten tot €500.000, met een minimum van €230.
Berkelland rekent voor die omgevingsplanactiviteit 2,68% over bouwkosten onder €500.000, met een minimum van €230.
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Bronnen
- Bestemmingsplan Buitengebied Berkelland 2020 (NL.IMRO.1859.BPBGB2020-0100, vastgesteld 2022-06-28, 4369 woningen in het plangebied), Artikel 23 Wonen, lid 23.2.1 Woningen en bijgebouwen bij woningen
- Bestemmingsplan Eibergen, Woongebieden 2011 (NL.IMRO.1859.BPEBG20090012-1000, vastgesteld 2012-04-10, 3902 woningen in het plangebied), Artikel 22 Wonen, lid 22.2.2 Aanbouwen, uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
- Bestemmingsplan Neede, Woongebieden 2011 (NL.IMRO.1859.BPNDE20090016-1000, vastgesteld 2012-06-26, 3414 woningen in het plangebied), Artikel 22 Wonen, lid 22.2.2 Aanbouwen, uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
- Besluit van de gemeenteraad van de gemeente Berkelland houdende regels omtrent de welstand, artikel 1.2
- Besluit van de gemeenteraad van de gemeente Berkelland houdende regels omtrent de welstand, artikel 2.3
- Verordening op de heffing en de invordering van leges 2026
- Rijksmonumentenregister en register van rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten (RCE)
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.38
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
- Het Omgevingsloket
Bijgewerkt op