Laden...
Laden...
Regels voor vergunningsvrij bouwen en welstandseisen
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met dakkapel in Berkelland.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een dakkapel is onder voorwaarden vergunningsvrij volgens Bijlage II van het Besluit omgevingsrecht (Bor). Voldoet het niet, dan is een omgevingsvergunning nodig en gelden objectgerichte welstandscriteria uit de Welstandsnota Berkelland 2021. Raadpleeg de gemeente voor uw situatie. (Bron: Welstan...
Laatste update: 25-1-2026
In Berkelland gelden specifieke welstandscriteria voor het plaatsen van een dakkapel. Volgens de Welstandsnota Berkelland van 2021 moeten dakkapellen ondergeschikt zijn aan de kapvorm van het hoofdgebouw en voldoen aan objectgerichte eisen. Nationale regels uit het Besluit omgevingsrecht (Bor) bepalen wanneer een dakkapel vergunningsvrij is. De gemeente Berkelland hanteert strengere welstandseisen voor een goede inpassing. Vergelijk vergunningsdiensten in Berkelland via VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Dakkapellen zijn onder voorwaarden vergunningsvrij volgens Bijlage II van het Besluit omgevingsrecht (Bor). Deze bouwwerken worden niet preventief aan welstand getoetst als ze aan de Bor-voorwaarden voldoen. Voldoet een dakkapel niet, dan is een omgevingsvergunning vereist en gelden de objectgerichte welstandscriteria. (Bron: Welstandsnota Berkelland 2021)
Volgens de Welstandsnota Berkelland 2021 moet een dakkapel voldoen aan de volgende criteria. Ten eerste is de dakkapel afgestemd op en ondergeschikt aan de bestaande kapvorm. Horizontaal afgestemd op bestaande dakkapellen in hetzelfde dakvlak. Verticaal afgestemd op de gevelindeling van het gebouw. In het achtererfgebied ligt de dakkapel zodanig dat er minimaal 0,5 meter dakvlak rondom overblijft, gemeten horizontaal en verticaal. Aan de voorzijde of naar openbaar toegankelijk gebied gekeerd zijdakvlak minimaal 1 meter dakvlak rondom. Bij meerdere dakkapellen minimaal 1 meter tussenruimte. Alleen in het onderste dakvlak geplaatst, niet boven of onder een andere dakkapel. Afgestemd op bestaande dakkapellen of vergelijkbare in de omgeving. Aan voorzijde beperkte breedte. Hoogte maximaal 1,75 meter vanaf voet tot bovenkant boeiboord of daktrim. Voet tussen 0,5 en 1,0 meter boven gootlijn. Detaillering, materiaal- en kleurgebruik afgestemd op hoofdgebouw. (Bron: Welstandsnota Berkelland 2021)
In historisch gebied en linten, beschermde stads- en dorpsgezichten of bij monumenten geldt het hoogste welstandsniveau. Dakkapellen moeten hier extra zorgvuldig worden ingepast. Voor belendingen van monumenten een rustige en eenvoudige uitstraling. (Bron: Welstandsnota Berkelland 2021)
Specifieke legestarieven voor dakkapellen zijn niet vermeld in de beschikbare bronnen. Raadpleeg de actuele Legesverordening Berkelland of de gemeente voor tarieven. (Bron: Geen specifieke tarieven in bronnen)
Afstemming op kapvorm, detaillering, materiaal en kleur hoofdgebouw(verplicht)
Documenten: Tekeningen dakkapel, Foto's bestaande situatie
Minimaal 0,5 m dakvlak rondom in achtererf, 1 m aan voorzijde(verplicht)
Documenten: Plattegrond en doorsnede
Max hoogte 1,75 m, voet 0,5-1,0 m boven goot(verplicht)
Documenten: Hoogteberekeningen
Volg deze stappen voor uw dakkapel aanvraag:
Check of uw dakkapel voldoet aan Bor Bijlage II en lokale welstand.
1 dagVia Omgevingsloket.nl met tekeningen en onderbouwing.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw dakkapel in Berkelland over aan een specialist.
Max. hoogte
1.75m
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over dakkapel in Berkelland
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.