Laden...
Laden...
Alles over aanvragen voor bouwen, verbouwen en andere activiteiten
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met omgevingsvergunning in Berkelland.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is nodig voor activiteiten die afwijken van het bestemmingsplan, welstandseisen of nationale regels zoals het BBL. Dien aan via Omgevingsloket.nl. Standaardprocedure duurt 8 weken. Berkelland past reguliere procedure toe voor buitenplanse activiteiten (Bron: Verzamelbeslui...
Laatste update: 26-1-2026
In Berkelland is een omgevingsvergunning vereist voor bouwen, verbouwen en andere activiteiten die niet passen binnen het bestemmingsplan of nationale eisen uit het BBL en de Omgevingswet. De gemeente is terughoudend bij verlening, met nadruk op welstand en ruimtelijke kwaliteit. Volgens recente besluiten sluit Berkelland aan bij bestaande werkwijzen onder de Omgevingswet, zonder participatieplicht voor buitenplanse activiteiten (Bron: Verzamelbesluit 2024). Vergelijk vergunningsdiensten in Berkelland op VastgoedVergunningVergelijken.nl voor snelle afhandeling.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Een omgevingsvergunning is verplicht voor bouwwerken die afwijken van het bestemmingsplan, zoals buitenplanse afwijkingen, of niet voldoen aan welstandscriteria uit de Welstandsnota 2021. Voorbeelden zijn nieuwbouw, uitbreidingen en verbouwingen zichtbaar vanuit openbaar gebied. Vergunningsvrij bouwen geldt voor kleine bouwwerken volgens Bijlage II Bor, zoals bepaalde bijgebouwen in achtererfgebied, maar excessen zoals romneyloodsen blijven verboden (Bron: Welstandsnota 2021). Berkelland hanteert gebiedsgerichte criteria met niveaus zoals soepel, regulier en bijzonder.
De aanvraag start met ontvangst en publicatie in Berkelbericht. Standaardtermijn is 8 weken, verlengbaar met 6 weken. Voor buitenplanse omgevingsplanactiviteiten geldt reguliere procedure, uitgebreid alleen bij aanzienlijke gevolgen (art. 16.65 lid 4 Omgevingswet). Geen participatieplicht, maar advisering voor vroegtijdig overleg met omgeving (Bron: Verzamelbesluit Omgevingswet 2024). Raadsadvies nodig bij uitbreiding niet-grondgebonden veehouderij.
Berkelland toetst aan Welstandsnota 2021 met algemene, gebieds- en objectgerichte criteria. Niveaus: welstandsvrij (met excessenregeling), soepel, regulier, bijzonder. In buitengebied behoud van landschap prioriteit. Afwijkingen mogelijk bij gemotiveerde architectonische meerwaarde. Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit adviseert over goede omgevingskwaliteit (Bron: Verordening ARK 2022).
Ruimtelijke onderbouwing verplicht bij afwijkingen, inclusief dekkingsplots voor antennemasten. Erfinrichtingsplan bij rood-voor-rood. Toets aan cultuurhistorie, monumenten en beschermde gezichten zoals rond Mallumse Molen. Participatie aanbevolen voor draagvlak (Bron: Antennebeleid 2019, Beleidsregel rood voor rood 2022).
Ruimtelijke onderbouwing bij buitenplanse afwijking(verplicht)
Documenten: Ruimtelijke onderbouwing, Planschadeverhaalsovereenkomst indien nodig
Welstandsadvies via criteria Welstandsnota(verplicht)
Documenten: Ontwerptekeningen, Materiaal- en kleurkeuzes
Volg deze stappen voor uw omgevingsvergunning aanvraag:
Raadpleeg Omgevingsloket en gemeente voor haalbaarheid. Betrek omgeving vroegtijdig.
VoorafVia Omgevingsloket.nl met onderbouwing.
DirectPublicatie, toetsing welstand en planologie. Besluit binnen 8 weken.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw omgevingsvergunning in Berkelland over aan een specialist.
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over omgevingsvergunning in Berkelland
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.