Laden...
Laden...
Vergunningsvrij of vergunningplichtig bouwen van schuur, garage of tuinhuis
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bijgebouw in Berkelland.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Bijgebouwen zijn vergunningsvrij onder voorwaarden van Bijlage II Bor (nu BBL), zoals in achtererfgebied en beperkte afmetingen. Anders omgevingsvergunning nodig met welstandstoets. Raadpleeg Omgevingsloket voor check. (Bron: Welstandsnota Berkelland 2021)
Laatste update: 26-1-2026
Om de woonkwaliteit te beschermen, hanteert de gemeente Berkelland regels voor bijgebouwen zoals schuren, garages of tuinhuizen. Volgens de Welstandsnota Berkelland 2021 zijn bijbehorende bouwwerken onder voorwaarden van Bijlage II Bor vergunningsvrij en niet preventief aan welstand getoetst. Bij afwijking gelden objectgerichte criteria. Specifieke leges of afmetingen ontbreken in beschikbare bronnen; raadpleeg de gemeente voor actuele info. Vergelijk vergunningsdiensten in Berkelland via ons platform.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Een bijgebouw is vergunningsvrij als het voldoet aan Bijlage II van het Besluit omgevingsrecht (Bor), zoals bijbehorende bouwwerken. Deze worden niet preventief op welstand getoetst (Bron: Welstandsnota Berkelland 2021). Als niet voldaan wordt, is een omgevingsvergunning verplicht met toetsing aan objectgerichte criteria voor ligging, massa, gevelaanzicht, materialen. In welstandsvrije gebieden geldt excessenregeling. In buitengebied of agrarische erven mogelijk extra regels via rood-voor-rood beleid, waar 150 m2 bijgebouw bij woning exclusief sloopeis valt (Bron: Beleidsregel rood voor rood 2022).
Voor bijbehorende bouwwerken in voorerfgebied: ligging binnen kozijnstijlen hoofdgebouw, massa onder goot en max 1 laag, detaillering afgestemd op hoofdgebouw, materialen passend. Algemene criteria: geen armoedig materiaal zoals golfplaten zichtbaar vanuit openbare ruimte. Excessen zoals zeecontainers of romneyloodsen verboden, tenzij tijdelijk achtererf bedrijfsterrein (Bron: Welstandsnota Berkelland 2021).
Dien aan via Omgevingsloket. Standaard 8 weken, verlengbaar met 6 weken. Voor antennes (niet bijgebouw) reguliere Wabo-procedure met publicatie (Bron: Antennebeleid 2019), analoog voor bijgebouwen. Geen specifieke procedure in bronnen voor bijgebouwen.
Ruimtelijke onderbouwing bij afwijking bestemmingsplan(verplicht)
Documenten: Tekeningen, Ruimtelijke onderbouwing
Toetsing aan objectgerichte welstandscriteria
Documenten: Gevelaanzichten, Materialen specificatie
Volg deze stappen voor uw bijgebouw aanvraag:
Gebruik tool om te checken of Bor/BBL geldt.
DirectVia Omgevingsloket met tekeningen.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw bijgebouw in Berkelland over aan een specialist.
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over bijgebouw in Berkelland
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.