Gemeente Berkelland
Bijgebouw in Berkelland
Voor woningen in het buitengebied geldt het Bestemmingsplan Buitengebied Berkelland 2020. Voor woningen in Eibergen gelden de regels van het Bestemmingsplan Eibergen, Woongebieden 2011. De welstandsregels van Berkelland gaan ook over bouwen in het achtererfgebied.
Kort antwoord
In het buitengebied van Berkelland mag de oppervlakte van alle bijgebouwen samen bij een woning maximaal 150 m² zijn, inclusief bijgebouwen waarvoor met een omgevingsvergunning toestemming is verleend, tenzij de verbeelding een andere maat aangeeft. De goothoogte van een bijgebouw mag maximaal 3,5 m zijn.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Buitengebied Berkelland: bijgebouwen tot 150 m²
In het Bestemmingsplan Buitengebied Berkelland 2020 geldt voor bijgebouwen bij een woning een gezamenlijke grens van 150 m², inclusief bijgebouwen waarvoor met een omgevingsvergunning toestemming is verleend. Op de verbeelding kan een andere maat staan. Ook zijn er afwijkings- en wijzigingsmogelijkheden. Een bijgebouw mag maximaal 3,5 m hoog zijn tot de goot en 7 m hoog zijn. Een vrijstaand bijgebouw moet minstens 1 m achter de voorgevelrooilijn staan en mag hoogstens 25 m van de gevel van de woning staan.
Eibergen: bijgebouwen en aan- en uitbouwen samen
In het Bestemmingsplan Eibergen, Woongebieden 2011 mogen aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bij een woning samen niet meer dan 100 m² én 60% van de oppervlakte van het erf beslaan. De goothoogte is maximaal 3 m, maar mag hoger zijn tot maximaal 0,25 m boven de vloer van de tweede bouwlaag van het hoofdgebouw. Bijgebouwen mogen maximaal 6 m hoog zijn en moeten minstens 1 m lager blijven dan het hoofdgebouw. Voor plat afgedekte bijgebouwen geldt een maximumhoogte van 4 m.
Alles op een rij
Bijgebouw in Berkelland in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| Hoogte bijgebouw buitengebiedPlan Buitengebied Berkelland 2020 | Maximaal 7 m bouwhoogte |
| Welstand in de kernenBerkelland | Geen voorafgaande welstandstoets in achtererfgebied |
| Leges omgevingsplanactiviteitBerkelland | 2,68%, minimaal €230 |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met bijgebouw in Berkelland.
Berkelland: welstand in het achtererfgebied
In de welstandsregels van Berkelland is het achtererfgebied het erf achter het huis en aan de zijkant die niet naar openbaar toegankelijk gebied is gekeerd, op meer dan 1 m van de voorkant van het hoofdgebouw. Vergunningplichtige bouwwerken in het achtererfgebied van de kernen worden niet vooraf aan redelijke eisen van welstand getoetst. Berkelland treedt daar alleen op als sprake is van een exces.
Berkelland: beschermde gezichten en leges
Berkelland heeft 120 rijksmonumenten. De rijksbeschermde gezichten zijn Mallemse Molen en Gelselaar. Landelijk is de ruimtelijke vrijstelling uitgesloten op een locatie met de aanduiding rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht. Voor een aanvraag voor een bouwactiviteit zijn de leges 0,89% van het deel van de bouwkosten van € 0 tot € 500.000, met een minimum van € 230. Voor een omgevingsplanactiviteit die bestaat uit een bouwactiviteit zijn de leges 2,68% van de bouwkosten onder € 500.000, met een minimum van € 230.
Heeft u een vergunning nodig voor een bijgebouw?
Voor het ruimtelijke deel kunt u zonder omgevingsvergunning bouwen als uw schuur op de grond in het achtererfgebied staat, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied af staat en niet hoger is dan 5 m.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Verder dan 4 m: dakvoet
niet hoger dan 3 m
Dakhelling
niet meer dan 55°
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Welk Berkellands plan geldt voor uw bouwplan?
Bekijk voor uw locatie of het Bestemmingsplan Buitengebied Berkelland 2020 of het Bestemmingsplan Eibergen, Woongebieden 2011 geldt. Controleer ook welke welstandsregels van Berkelland van toepassing zijn.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan Buitengebied Berkelland 2020 (NL.IMRO.1859.BPBGB2020-0100, vastgesteld 2022-06-28, 4369 woningen in het plangebied), Artikel 23 Wonen, lid 23.2.1 Woningen en bijgebouwen bij woningen
- Bestemmingsplan Eibergen, Woongebieden 2011 (NL.IMRO.1859.BPEBG20090012-1000, vastgesteld 2012-04-10, 3902 woningen in het plangebied), Artikel 22 Wonen, lid 22.2.2 Aanbouwen, uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
- Besluit van de gemeenteraad van de gemeente Berkelland houdende regels omtrent de welstand, artikel 1.2
- Rijksmonumentenregister en register van rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten (RCE)
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.38
- Verordening op de heffing en de invordering van leges 2026
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
Bijgewerkt op