Gemeente Waadhoeke
Aanbouw of uitbouw in Waadhoeke
Voor woningen in Waadhoeke gelden onder meer het bestemmingsplan Franeker - Noord en Oost, bestemmingsplan Franeker West en bestemmingsplan St.-Annaparochie. Welke regels gelden, hangt af van het plan voor uw locatie.
Kort antwoord
In Franeker-Noord en Oost geldt voor een aanbouw samen met de andere bouwwerken bij het huis een maximum van 100 m². Samen mogen ze ook niet groter zijn dan de oppervlakte van het huis of 50% van het erf. Gebruik de Vergunningcheck in het Omgevingsloket om na te gaan of u een vergunning of melding nodig heeft.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Franeker-Noord en Oost: 100 m² voor bijbehorende bouwwerken
In het bestemmingsplan Franeker - Noord en Oost geldt voor alle bijbehorende bouwwerken bij een hoofdgebouw samen een maximum van 100 m². De gezamenlijke oppervlakte mag ook niet groter zijn dan de oppervlakte van het hoofdgebouw of 50% van het erf. Op gronden met de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - grotere oppervlakte bijgebouwen' geldt in plaats daarvan de bestaande oppervlakte als maximum. De aanbouw moet minstens 1 meter achter de gevel aan de weg staan. De goothoogte mag niet hoger zijn dan de hoogte van de eerste bouwlaag van het huis plus 0,25 meter, met een maximum van 4 meter. In bestemmingsplan Franeker West gelden dezelfde gezamenlijke oppervlaktelimieten en dezelfde goothoogteregel voor bijbehorende bouwwerken. Als de bestaande gezamenlijke oppervlakte daar al groter is dan 100 m², geldt die bestaande oppervlakte als maximum.
St.-Annaparochie: 60 m² samen voor aan- en uitbouwen
In het bestemmingsplan St.-Annaparochie geldt per hoofdgebouw een maximum van 60 m² samen voor aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen. Op gronden met de aanduiding 'maximum oppervlakte (m2)' geldt de aangegeven oppervlakte als maximum. De gezamenlijke oppervlakte mag daarnaast niet groter zijn dan 50% van het deel van het bouwperceel achter de gevel aan de weg, na aftrek van de oppervlakte van het hoofdgebouw. De goothoogte van een aanbouw mag hoogstens 3,30 meter zijn.
Alles op een rij
Aanbouw of uitbouw in Waadhoeke in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| Franeker WestPlan Franeker West | Bestaande oppervlakte geldt boven 100 m² |
| St.-AnnaparochiePlan St.-Annaparochie | Goothoogte maximaal 3,30 m |
| BouwactiviteitWaadhoeke | 0,78%, minimaal € 250 |
| OmgevingsplanactiviteitWaadhoeke | 1,8%, minimaal € 250 |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met aanbouw of uitbouw in Waadhoeke.
Beschermde gezichten in Waadhoeke en vergunningvrij bouwen
Waadhoeke telt 501 rijksmonumenten. De rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten zijn Oude en Nieuwe Bildtdijken, Marssum, Franeker, Dronrijp, Achlum en Oudebildtzijl. Op een locatie met de aanduiding rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht geldt de landelijke ruimtelijke vrijstelling niet.
Waadhoeke: leges en aanvraaggegevens
Bij bouwkosten tot en met € 50.000 bedragen de leges voor een omgevingsplanactiviteit 1,8% van de bouwkosten, met een minimum van € 250. Voor een bouwactiviteit bedragen ze 0,78%, eveneens met een minimum van € 250. Bij een aanvraag voor een omgevingsplanactiviteit aan een bouwwerk geeft u onder meer de bouwkosten, het huidige en beoogde gebruik en de bruto inhoud en vloeroppervlakte op. U levert tekeningen aan van de bestaande en de nieuwe situatie, met onder meer de perceelafmetingen, de ligging van het bouwwerk en de aangrenzende bebouwing.
Heeft u een vergunning nodig voor een aanbouw of uitbouw?
Uw aanbouw kan voor de ruimtelijke toets buiten de vergunningplicht vallen als hij op de grond staat, in het achtererfgebied ligt, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied afstaat en hoogstens 5 m hoog is.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Binnen 4 m van het huis
niet hoger dan het hoofdgebouw
Verder dan 4 m
dakvoet niet hoger dan 3 m
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen
Over aanbouw of uitbouw in Waadhoeke
In Franeker West geldt in dat geval de bestaande gezamenlijke oppervlakte als maximum voor de bijbehorende bouwwerken.
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Welk plan geldt op uw locatie?
Ga na of uw woning valt onder bestemmingsplan Franeker - Noord en Oost, bestemmingsplan Franeker West of bestemmingsplan St.-Annaparochie. De regels verschillen per plan.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan Franeker - Noord en Oost (NL.IMRO.1949.BPFranNoordenOost-VAS1, vastgesteld 2019-04-25, 2610 woningen in het plangebied), Artikel 28 Wonen - 1, lid 28.2.2 Bijbehorende bouwwerken
- Bestemmingsplan Franeker West (NL.IMRO.1949.BPFRAWEST2018-VAS1, vastgesteld 2018-04-05, 2183 woningen in het plangebied), Artikel 18 Wonen - 1, lid 18.2.2 Bijbehorende bouwwerken
- Bestemmingsplan St.-Annaparochie (NL.IMRO.0063.StAnna-VA01, vastgesteld 2016-10-27, 2154 woningen in het plangebied), Artikel 22 Wonen, lid 22.2.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
- Rijksmonumentenregister en register van rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten (RCE)
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.38
- Verordening op de heffing en de invordering van leges 2026
- Omgevingsplan gemeente Waadhoeke
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
- Het Omgevingsloket
Bijgewerkt op