Laden...
Laden...
Regels voor vergunningsvrij plaatsen en omgevingsvergunning
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met dakkapel in Waadhoeke.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een dakkapel is vergunningsvrij in gebieden zonder welstandseisen als deze een plat dak heeft, max. 1,75 m hoog vanaf voet, onderzijde 0,5-1 m boven dakvoet, bovenzijde >0,5 m onder nok en zijkanten >0,5 m van dakvlak zijkanten (Bron: Omgevingsplan Waadhoeke). Anders is een omgevingsvergunning no...
Laatste update: 27-1-2026
Een dakkapel Waadhoeke plaatsen biedt extra ruimte op zolder, maar valt onder strenge regels van de Omgevingswet en lokaal Omgevingsplan. Volgens de BBL geldt landelijk een vergunningsplicht bij afwijking van eisen, maar Waadhoeke specificeert voorwaarden voor vergunningsvrij bouwen in bepaalde gebieden. De gemeente hanteert welstandsadvies via de commissie Omgevingskwaliteit Fryslân en is terughoudend bij vergunningen (gebaseerd op 3 bronnen: Omgevingsplan, Legesverordening 2026, welstandsverordening). Vergelijk diensten op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens het Omgevingsplan Waadhoeke is een dakkapel in het voordakvlak of naar openbaar gebied gekeerd zijdakvlak vergunningsvrij als deze gelegen is in een gebied of bouwwerk zonder welstandseisen. Eisen zijn een plat dak, hoogte vanaf voet niet hoger dan 1,75 meter, onderzijde meer dan 0,5 meter en minder dan 1 meter boven de dakvoet, bovenzijde meer dan 0,5 meter onder de daknok en zijkanten meer dan 0,5 meter van de zijkanten van het dakvlak (Bron: Omgevingsplan gemeente Waadhoeke). Buiten deze voorwaarden of in beschermde gebieden is een omgevingsvergunning vereist.
Een omgevingsvergunning is verplicht bij afwijking van de vergunningsvrije eisen, in welstandsgebieden, beschermd stads- of dorpsgezicht of bij monumenten. De BBL stelt nationale minimumeisen, maar Waadhoeke kan strengere hanteren. Het college wint advies in bij de gemeentelijke adviescommissie Omgevingskwaliteit Fryslân voor welstand (Bron: Verordening adviescommissie 2024). De gemeente is terughoudend bij dit type vergunningen.
Het uiterlijk van bouwwerken moet voldoen aan redelijke eisen van welstand, getoetst via de welstandsnota. Advies wordt ingewonnen bij de commissie Omgevingskwaliteit Fryslân voor activiteiten in monumenten, beschermde gezichten of waar nodig (art. 17.9 Omgevingswet, Bron: Verordening commissie 2024). Vergunningen in beschermde stads- of dorpsgezichten vereisen aannemelijkheid van vervangende bebouwing bij sloop.
Leges voor een omgevingsvergunning bouwactiviteit (BBL par. 2.3.2) bedragen bij bouwkosten <= €50.000: 0,78% met minimum €250 (2026). Bij hogere kosten staffel: €390 + 0,75% boven €50.000 tot €250.000, etc. (Bron: Legesverordening 2026). Voor adviescommissie geldt tarief uit Hûs en Hiem regeling.
Dien aan via Omgevingsloket.nl. Voeg tekeningen, bouwkostenopgave en welstandsgegevens toe. Standaardtermijn 8 weken. Bij welstand advies extra tijd. Raadpleeg gemeente bij twijfel over actuele regels.
Tekeningen gevels, situatietekening, bouwkostenopgave(verplicht)
Documenten: Situatietekening, Geveltekningen, Bouwkostenopgave
Toetsing welstand via commissie(verplicht)
Documenten: Kleurenfoto's situatie, Materiaalopgave
Volg deze stappen voor uw dakkapel aanvraag:
Check of dakkapel voldoet aan Omgevingsplan eisen in uw gebied.
1 dagVia Omgevingsloket met vereiste bescheiden.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw dakkapel in Waadhoeke over aan een specialist.
Leges bouwactiviteit <= €50.000 bouwkosten
Tarieven 2026 (Bron: Legesverordening 2026)
0,78% met minimum €250
Advies welstandscommissie
Externe commissie (Bron: Legesverordening 2026)
Zie https://www.husenhiem.nl/hus-en-hiem/tarieven/
Bouwactiviteit BBL 2.3.2
€250
Max. hoogte
1.75m
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over dakkapel in Waadhoeke
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.