Laden...
Laden...
Van kantoor, winkel of bedrijf naar woning: regels en aanvraag
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bestemmingsplan-afwijken in Waadhoeke.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een buitenplanse afwijking is een omgevingsvergunning voor een omgevingsplanactiviteit (BOPA) als de transformatie strijdig is met het omgevingsplan. Dien aan via Omgevingsloket.nl. Bij significante invloed op omgeving is bindend advies raad en participatie vereist (Bron: Lijst gevallen artikel 1...
Laatste update: 27-1-2026
In Waadhoeke is een buitenplanse afwijking nodig voor functietransformatie van kantoor, winkel of bedrijf naar woning als dit strijdig is met het omgevingsplan. Het college beslist over vergunningen in afwijking van het omgevingsplan, met delegatie (Bron: Delegatiebesluit omgevingsplan 2024). Bij significante invloed geldt adviesplicht raad en participatie (Bron: Lijst gevallen 2024). Specifieke eisen voor dit type transformatie ontbreken in beschikbare bronnen; raadpleeg gemeente Waadhoeke. Vergelijk vergunningsdiensten op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
Een omgevingsvergunning voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA) is vereist als de functietransformatie strijdig is met het omgevingsplan en niet binnenplanse afwijkingsmogelijkheden past. Volgens het Omgevingsplan Waadhoeke geldt geen vergunning als binnen BBL artikel 2.15f gevallen (vergunningsvrij). Bij woningbouw met significante invloed op omgeving is bindend advies raad nodig (art. 16.15a sub b Ow) en participatie (art. 16.55 Ow) (Bron: Lijst gevallen 2024). Uitzonderingen als kleinschalig of passend in beleidskader. Geen specifieke regels voor functietransformatie gevonden.
Gemeente Waadhoeke hanteert participatiebeleid: aanvrager organiseert participatie bij BOPA met raad-adviesplicht. College beoordeelt verslag (Bron: Participatiebeleid 2025). Raad-advies bindend bij woningbouw met significante invloed. College delegeert besluiten over BOPA-vergunningen (Bron: Delegatiebesluit 2024).
Aanvraag via Omgevingsloket.nl. Standaardtermijn 8 weken (56 dagen). Bij complexiteit verlengbaar. Inclusief raad-advies en participatie bij toepasselijk geval.
Motivering afwijking en toetsing aan evenwichtige toedeling functies (art. 8.0a BKL).(verplicht)
Documenten: Plattegronden, situatietekening, Participatieverslag indien raad-adviesplicht
Toetsing welstand, bodem, geluid indien relevant.(verplicht)
Documenten: Welstandsnota-toetsing, Bodemrapport indien nodig
Volg deze stappen voor uw bestemmingsplan-afwijken aanvraag:
Controleer omgevingsplan, voer participatie uit indien raad-advies nodig.
Voor aanvraagDien complete aanvraag in met stukken.
8 wekenCollege beslist, mogelijk met raad-advies.
VerlengbaarLaat de aanvraag voor uw bestemmingsplan-afwijken in Waadhoeke over aan een specialist.
Buitenplanse omgevingsplanactiviteit (andere gevallen dan kleine BOPA)
(Bron: Legesverordening 2026)
€ 4.137
Kleine buitenplanse omgevingsplanactiviteit
Indien kleinschalig (Bron: Legesverordening 2026)
€ 690
Omgevingsplanactiviteit staffel bouwkosten (bijv. tot €50.000: 1,8% min €250)
(Bron: Legesverordening 2026)
Staffel op bouwkosten
Buitenplanse afwijking andere gevallen
€4,137
Kleine buitenplanse omgevingsplanactiviteit
€690
Omgevingsplanactiviteit tot €50.000 bouwkosten
Op aanvraag
Alles wat u moet weten over bestemmingsplan-afwijken in Waadhoeke
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.