Laden...
Laden...
Terughoudend beleid voor huisvesting en kamerverhuur
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met splitsing in Waadhoeke.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Specifieke informatie over splitsingsvergunningen is niet beschikbaar in de gemeentelijke documenten. Voor kamergewijze verhuur worden vooralsnog geen nieuwe vergunningen verleend (Bron: Beleidsnota Huisvesting arbeidsmigranten 2024). Raadpleeg de gemeente voor actuele eisen onder de Omgevingswet.
Laatste update: 27-1-2026
In Waadhoeke geldt een terughoudend beleid ten aanzien van vergunningen voor kamergewijze verhuur en huisvesting arbeidsmigranten. Om de woonkwaliteit te beschermen worden geen nieuwe vergunningen verleend voor kamergewijze verhuur, in afwachting van een onderzoek naar de effecten (Bron: Beleidsnota Huisvesting arbeidsmigranten Gemeente Waadhoeke 2024). Splitsingsvergunningen vallen onder de Omgevingswet en vereisen een omgevingsvergunning indien strijdig met het omgevingsplan. Vergelijk vergunningsdiensten op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
Een splitsingsvergunning is nodig bij het wijzigen van een pand naar meerdere zelfstandige woonfuncties, mits dit een omgevingsvergunning vereist onder de Omgevingswet. Specifieke regels voor splitsing staan niet in de bronnen. Voor gerelateerde kamergewijze verhuur geldt dat vooralsnog geen nieuwe vergunningen worden verleend en bestaande niet worden verlengd na aflopen (Bron: Beleidsnota Huisvesting arbeidsmigranten 2024). Volgens de BBL gelden minimumeisen voor bestaande bouw zoals brandveiligheid en ventilatie. Raadpleeg de gemeente Waadhoeke voor gevallen waar splitsing mogelijk strijdig is met huisvestingsbeleid.
Voor huisvesting arbeidsmigranten op maatwerklocaties gelden voorwaarden zoals SNF-keurmerk, convenant tegen uitbuiting, maximaal 50 arbeidsmigranten per gebouw binnen bebouwde kom en 150 buiten, eigen voorzieningen per appartement (max 4 personen), goede ruimtelijke ordening en parkeernorm (Bron: Beleidsnota Huisvesting arbeidsmigranten 2024). Splitsingsspecifieke voorwaarden ontbreken. Nationale BBL-eisen (bijv. art. 3.118 brandveiligheid) vormen baseline. Gemeente kan strengere eisen stellen. Bestaande initiatieven zonder vergunning vallen onder handhavingsregime.
Leges voor omgevingsvergunningen hangen af van bouwkosten of activiteit. Voor bouwactiviteit: 0,78% bouwkosten met minimum €250 (tot €50.000); staffel tot 0,45% boven €2.500.000 (Bron: Legesverordening 2026). Voor omgevingsplanactiviteit vaak €262. Tarieven gelden vanaf 1 januari 2026. Geen specifiek tarief voor splitsing vermeld; teruggaaf mogelijk bij weigering (25%) of intrekking (50-80%).
Dien aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Toetsing aan Omgevingswet en lokaal beleid. Beslistermijn standaard 8 weken. Bij maatwerklocaties advies belanghebbenden doorslaggevend. Convenant verplicht bij arbeidsmigranten-huisvesting.
Voldoen aan SNF-norm voor huisvesting (indien relevant)(verplicht)
Documenten: Projectplan, Convenant
Goede ruimtelijke ordening en parkeernorm(verplicht)
Documenten: Tekeningen, Parkeerplan
Volg deze stappen voor uw splitsing aanvraag:
Verzamel tekeningen, projectplan en controleer beleid op kamergewijze verhuur.
1-2 wekenDien aanvraag in bij gemeente Waadhoeke.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw splitsing in Waadhoeke over aan een specialist.
Omgevingsvergunning bouwactiviteit (staffel op bouwkosten)
Bron: Legesverordening 2026
0,78% min. €250 (2026)
Omgevingsplanactiviteit
2026 tarief
€262
Bouwactiviteit omgevingsvergunning
Op aanvraag
Omgevingsplanactiviteit
€262
Alles wat u moet weten over splitsing in Waadhoeke
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.