Gemeente Waadhoeke
Bijgebouw in Waadhoeke
In Waadhoeke gelden voor bijgebouwen regels uit de plannen Franeker - Noord en Oost, Franeker West en St.-Annaparochie. Welke daarvan voor u geldt, hangt af van de plek waar u bouwt.
Kort antwoord
In Franeker-Noord en Oost is voor alle bijgebouwen bij een hoofdgebouw samen de grens 100 m², met daarnaast een maximum van 100% van het hoofdgebouwoppervlak en 50% van het erf.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Franeker-Noord en Oost en Franeker West: grenzen voor bijgebouwen
In de plannen Franeker - Noord en Oost en Franeker West mogen de bijgebouwen bij een hoofdgebouw samen hoogstens 100 m² beslaan. Dat is ook begrensd op 100% van de oppervlakte van het hoofdgebouw en op 50% van het erf. In Franeker West geldt bovendien: is de bestaande gezamenlijke oppervlakte groter dan 100 m², dan is die bestaande oppervlakte het maximum. Een vrijstaand bijgebouw mag in beide plannen een goothoogte van hoogstens 3,50 m en een bouwhoogte van hoogstens 6,00 m hebben. In Franeker - Noord en Oost moet het bijgebouw minstens 1,00 m achter de gevel aan de weg staan.
St.-Annaparochie: erfbebouwing samen tot 60 m²
In het plan St.-Annaparochie geldt de grens voor aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen samen per hoofdgebouw: hoogstens 60 m². Op gronden met de aanduiding ‘maximum oppervlakte (m2)’ geldt in plaats daarvan de aangegeven gezamenlijke oppervlakte. Het gezamenlijke oppervlak mag daarnaast niet groter zijn dan 50% van het deel van het bouwperceel achter de gevel aan de weg, verminderd met de oppervlakte van het hoofdgebouw. Voor een bijgebouw geldt in dit plan een maximale goothoogte van 3,30 m en een maximale dakhelling van 60°.
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met bijgebouw in Waadhoeke.
Rijksbeschermde gezichten: ruimtelijke vrijstelling geldt niet
Waadhoeke heeft rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten bij Oude en Nieuwe Bildtdijken, Marssum, Franeker, Dronrijp, Achlum en Oudebildtzijl. Landelijk is de ruimtelijke vrijstelling voor bouwen uitgesloten op een locatie met de aanduiding rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht.
Waadhoeke: aanvraagstukken en leges voor een omgevingsplanactiviteit
Vraagt u in Waadhoeke een omgevingsvergunning voor een omgevingsplanactiviteit voor een bouwwerk aan, dan verstrekt u onder meer de bouwkosten, tekeningen van de bestaande en nieuwe situatie met perceelafmetingen en de ligging van het bouwwerk, en de hoogte ten opzichte van het straatpeil en het aantal bouwlagen. Voor zo’n aanvraag zijn de leges bij bouwkosten tot en met € 50.000 1,8%, met een minimum van € 250.
Heeft u een vergunning nodig voor een bijgebouw?
Voor het ruimtelijke deel kunt u zonder omgevingsvergunning bouwen als uw schuur op de grond in het achtererfgebied staat, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied af staat en niet hoger is dan 5 m.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Verder dan 4 m: dakvoet
niet hoger dan 3 m
Dakhelling
niet meer dan 55°
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Welk plan geldt op uw adres?
Ga na of uw adres valt onder Franeker - Noord en Oost, Franeker West of St.-Annaparochie. De regels voor bijgebouwen verschillen per plan.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan Franeker - Noord en Oost (NL.IMRO.1949.BPFranNoordenOost-VAS1, vastgesteld 2019-04-25, 2610 woningen in het plangebied), Artikel 28 Wonen - 1, lid 28.2.2 Bijbehorende bouwwerken
- Bestemmingsplan Franeker West (NL.IMRO.1949.BPFRAWEST2018-VAS1, vastgesteld 2018-04-05, 2183 woningen in het plangebied), Artikel 18 Wonen - 1, lid 18.2.2 Bijbehorende bouwwerken
- Bestemmingsplan St.-Annaparochie (NL.IMRO.0063.StAnna-VA01, vastgesteld 2016-10-27, 2154 woningen in het plangebied), Artikel 22 Wonen, lid 22.2.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
- Rijksmonumentenregister en register van rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten (RCE)
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.38
- Omgevingsplan gemeente Waadhoeke
- Verordening op de heffing en de invordering van leges 2026
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
Bijgewerkt op