Laden...
Laden...
Vergunningsvrij of vergunningplichtig? Ontdek de regels
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bijgebouw in Waadhoeke.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een bijgebouw is vergunningsvrij als het op de grond staat, in achtererfgebied ligt, meer dan 1 m van openbaar gebied, niet hoger dan 5 m en voldoet aan andere eisen in het Omgevingsplan Waadhoeke (Bron: Omgevingsplan gemeente Waadhoeke). Anders is een omgevingsvergunning nodig via Omgevingsloket...
Laatste update: 27-1-2026
In Waadhoeke bepaalt het Omgevingsplan wanneer een bijgebouw, schuur, garage of tuinhuis vergunningsvrij is of een omgevingsvergunning vereist. Volgens de BBL en lokale regels geldt vergunningvrij bouwen onder strikte voorwaarden, zoals ligging in achtererfgebied en maximale hoogte van 5 meter. De gemeente hanteert aanvullende eisen voor welstand en bodemkwaliteit. Raadpleeg het Omgevingsplan voor exacte criteria (Bron: Omgevingsplan gemeente Waadhoeke). Vergelijk vergunningsdiensten in Waadhoeke op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens het Omgevingsplan gemeente Waadhoeke is een omgevingsvergunning vereist voor bouwactiviteiten die niet voldoen aan de vergunningsvrije gevallen. Dit geldt voor bijbehorende bouwwerken die niet op de grond staan, niet in achtererfgebied liggen, dichter dan 1 meter bij openbaar toegankelijk gebied of hoger dan 5 meter zijn. Ook bij monumenten, beschermde stadsgezichten of bodemgevoelige locaties is een vergunning nodig. Vergunningsvrij is mogelijk bij naleving van alle eisen (Bron: Omgevingsplan gemeente Waadhoeke). De gemeente kan strengere eisen stellen dan de BBL.
Bijgebouwen moeten voldoen aan nationale BBL-eisen en lokale regels uit het Omgevingsplan. Vergunningsvrij voor bijbehorend bouwwerk als het op de grond staand is, in achtererfgebied ligt, op meer dan 1 m van openbaar gebied, niet hoger dan 5 m en functioneel ondergeschikt. Buiten bebouwde kom max. 150 m2 oppervlakte en 5 m hoogte. Toetsing aan welstand via welstandsnota. Bodemonderzoek verplicht bij bodemgevoelige locaties (Bron: Omgevingsplan gemeente Waadhoeke).
Dien aan via Omgevingsloket.nl. Voeg situatietekening, geveltekeningen, bouwkostenopgave en bodemrapport toe indien nodig. Voor welstand: kleurenfoto's, materialenopgave. Het college toetst aan Omgevingsplan en welstandsnota (Bron: Omgevingsplan gemeente Waadhoeke).
Situatietekening bestaande en nieuwe toestand(verplicht)
Documenten: situatietekening, geveltekeningen
Bouwkostenopgave(verplicht)
Documenten: opgave bouwkosten
Bodemrapport bij bodemgevoelige locatie
Documenten: bodemonderzoek
Volg deze stappen voor uw bijgebouw aanvraag:
Check Omgevingsplan of eisen nageleefd (hoogte max 5m, achtererf etc.)
ZelfcheckVia Omgevingsloket.nl met tekeningen en opgave
8 wekenLaat de aanvraag voor uw bijgebouw in Waadhoeke over aan een specialist.
Leges omgevingsvergunning bouwactiviteit (BBL)
Tarieven 2026
0,78% bouwkosten tot €50.000 (min. €250), staffel hoger (Bron: Legesverordening 2026)
Bevestiging vergunningvrij
(Bron: Legesverordening 2026)
€116
Bouwactiviteit BBL <= €50.000
Op aanvraag
Vergunningvrij bevestiging
€116
Max. hoogte
5m
Max. oppervlakte
150m²
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over bijgebouw in Waadhoeke
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.