Laden...
Laden...
Regels, voorwaarden en aanvraagprocedure
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met splitsing in De Fryske Marren.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
In De Fryske Marren is de gemeente terughoudend met splitsingsvergunningen. Splitsing van woningen wordt versoepeld via een Beleidsregel woningsplitsing, mits een gezond woon- en leefklimaat behouden blijft en geen onevenredige nadelige effecten op de omgeving ontstaan (Bron: Volkshuisvestingspro...
Laatste update: 25-1-2026
Niet elke splitsing vereist een vergunning in De Fryske Marren. De gemeente plant versoepeling via een Beleidsregel woningsplitsing, met nadruk op behoud van woonkwaliteit en leefbaarheid (Bron: Volkshuisvestingsprogramma De Fryske Marren 2024 tot en met 2028). Splitsingsvergunning De Fryske Marren valt onder omgevingsvergunning voor gebruikswijziging, met nationale BBL-eisen als baseline zoals brandveiligheid en ventilatie. Vergelijk vergunningsdiensten op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
Volgens nationale regels in het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL) is bij splitsing een omgevingsvergunning vaak vereist voor wijziging van gebruiksfunctie, met eisen aan brandveiligheid, constructie en ventilatie (BBL artikelen 5.8, 5.22). In De Fryske Marren wordt splitsing terughoudend toegepast. De gemeente wil mogelijkheden verruimen mits woonkwaliteit behouden blijft en geen nadelige effecten op de woonomgeving (Bron: Volkshuisvestingsprogramma 2024-2028). Kadastraal splitsen creëert zelfstandige woningen met apart kadasternummer. Er is geen huisvestingsverordening; dit wordt overwogen bij schaarste.
De Beleidsregel woningsplitsing (in ontwikkeling) hanteert als uitgangspunt een gezond woon- en leefklimaat zonder onevenredige nadelige effecten (Uitvoeringsagenda Volkshuisvestingsprogramma). Voor zelfstandige woningen geldt een minimale gebruiksoppervlakte van 50 m2 (Volkshuisvestingsprogramma 2024). Nationale BBL-eisen gelden altijd, zoals brandcompartimentomvang en vluchtroutes (BBL art. 3.38, 3.48). Gemeente kan strengere eisen stellen.
Geen specifieke uitzonderingen voor splitsing in bronnen. Splitsing is doorgaans niet vergunningsvrij; omgevingsvergunning nodig bij wijziging naar meerdere zelfstandige wooneenheden.
Specifieke leges voor splitsingsvergunning niet vermeld. Valt onder omgevingsvergunning; tarieven afhankelijk van bouwsom of activiteit, bijv. voor bouwactiviteit vanaf 135,80 euro met staffel tot max. 82.880,52 euro (Verordening leges 2026). Raadpleeg tarieventabel op defryskemarren.nl.
Dien aan via Omgevingsloket.nl. Voeg tekeningen en bewijzen toe. Gemeente toetst aan Beleidsregel en BBL. Standaardtermijn 8 weken.
Minimale oppervlakte 50 m2 per zelfstandige woning(verplicht)
Documenten: Plattegronden, Situatietekening
Geen nadelige effecten op leefomgeving(verplicht)
Documenten: Omgevingsanalyse
Naleving BBL brandveiligheid(verplicht)
Documenten: Brandveiligheidsberekeningen
Volg deze stappen voor uw splitsing aanvraag:
Beoordeel of voldaan aan minimale 50 m2 en leefklimaat.
ZelfTekeningen, analyses.
Via Omgevingsloket.nl.
8 wekenGemeente beslist.
Laat de aanvraag voor uw splitsing in De Fryske Marren over aan een specialist.
Omgevingsvergunning bouwactiviteit (staffel op bouwsom)
Afhankelijk van bouwsom (Verordening leges 2026)
Vanaf €135,80 tot €82.880,52 (2026)
Omgevingsvergunning bouwactiviteit
Op aanvraag
Min. oppervlakte
50m²
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: schaarstegebied. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over splitsing in De Fryske Marren
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.