Laden...
Laden...
Regels, eisen en kosten voor vergunningsvrij bouwen of omgevingsvergunning
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met dakkapel in De Fryske Marren.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
De Fryske Marren is terughoudend bij het verlenen van vergunningen voor dakkapellen. Volgens de Welstandsnota 2024 gelden strikte criteria voor vorm, plaatsing en afmetingen. Vergunningsvrij bouwen is niet expliciet geregeld; raadpleeg de gemeente voor BBL-baseline en lokale welstandstoets. (Bron...
Laatste update: 25-1-2026
Niet elke dakkapel vereist een vergunning in De Fryske Marren. De Welstandsnota De Fryske Marren 2024 maakt onderscheid tussen voor- en achterzijde met specifieke eisen aan plaatsing, afmetingen en materialen. Volgens het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL) gelden nationale minimumeisen, maar de gemeente hanteert strengere lokale welstandscriteria. De gemeente is terughoudend bij het verlenen van dit type vergunningen. Vergelijk vergunningsdiensten in De Fryske Marren op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
Een omgevingsvergunning is nodig als de dakkapel niet voldoet aan de nationale BBL-regels of lokale welstandscriteria uit de Welstandsnota De Fryske Marren 2024. De nota specificeert geen expliciete vergunningsvrije gevallen, maar beschrijft beoordelingscriteria voor voor- en achterdakvlakken. De BBL vormt de baseline; gemeenten mogen niet soepeler zijn. Bij twijfel altijd de gemeente raadplegen. (Bron: Welstandsnota De Fryske Marren 2024)
De dakkapel is een ondergeschikte toevoeging aan het hoofdgebouw en niet op bijbehorende bouwwerken of dakvlakken met helling minder dan 30 graden. Maximaal 1 dakkapel per woning per dakvlak, bij uitzondering meer mits sterke samenhang. Plaatsing in midden bij vrijstaande of rijwoning, symmetrisch bij twee-onder-een-kap. Minimaal 1 meter dakvlak boven en ter weerszijden. Verticale afstand dakvoet tot onderzijde 0,8 tot 1,4 meter. Plat afgedekt of passend bij architectuur. Aangekapte dakkapel bij helling >45 graden: hoogte voet tot druiplijn <1,3 meter, min 1 meter onder nok. Hoogte max 50% dakhoogte of 1,50 meter. Breedte max 50% dakvlak of 4 meter. Kleur en materiaal afgestemd, geen dichte panelen onder glas, identieke detaillering in rij. (Bron: Welstandsnota De Fryske Marren 2024)
Vergelijkbare eisen als voorzijde: ondergeschikt, geen op bijgebouwen of <30 graden helling. Bij meerdere regelmatige rangschikking. Minimaal 0,5 meter dakvlak ter weerszijden (1 meter bij eindsituaties), onder nokvorst. Verticale afstand 0,8-1,4 meter. Plat of passend afgedekt. Hoogte max 50% dakhoogte of 1,75 meter. Kleur/materiaal afgestemd, geen dichte panelen. Bestemmingsplan prevaleert bij strijdigheid. (Bron: Welstandsnota De Fryske Marren 2024)
Kosten voor een omgevingsvergunning voor bouwactiviteiten volgen de staffel op bouwsom in de Verordening leges 2026. Voor bouwkosten < €50.000: €7,85 per €1.000 met minimum €135,80. Voor €50.000-€500.000: €392,50 + €6,66 per €1.000 boven €50.000. Hogere staffels tot max €35.520,27. Verhoogd bij buitenplanse activiteit met €611,79. Tarieven gelden voor 2026. (Bron: Verordening op de heffing en invordering van leges 2026)
Dien aan via Omgevingsloket.nl. De welstandscommissie Hûs & Hiem toetst aan de Welstandsnota. Beslistermijn standaard 8 weken. Bij 'voldoet mits' aanpassingen mogelijk. Gemeente terughoudend. (Bron: Welstandsnota De Fryske Marren 2024)
Voldoen aan welstandscriteria voorzijde of achterzijde(verplicht)
Documenten: Tekeningen met afmetingen, Materiaal- en kleurplan
Geen dominantie t.o.v. hoofdgebouw(verplicht)
Documenten: Situatietekening
Volg deze stappen voor uw dakkapel aanvraag:
Raadpleeg Welstandsnota 2024 voor afmetingen en plaatsing
1 weekVoeg tekeningen en constructieberekening toe
8 wekenToetsing aan criteria; mogelijk 'voldoet mits'
Inclusief beslistermijnLaat de aanvraag voor uw dakkapel in De Fryske Marren over aan een specialist.
Leges bouwactiviteit < €50.000 bouwsom
2026, staffel per €1.000 (Bron: Legesverordening 2026)
minimum
Verhoging buitenplanse omgevingsplanactiviteit
Zonder adviesrecht raad (Bron: Legesverordening 2026)
€611.79
Bouwactiviteit < €50.000 bouwsom
€7.85
Max. hoogte
1.5m
Max. breedte
4m
Alles wat u moet weten over dakkapel in De Fryske Marren
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.