Wat kost een omgevingsvergunning?

Afhankelijk van bouwsom, vanaf €135,80 tot max €35.520 (2026). Zie legesverordening.

Is vooroverleg verplicht?

Niet verplicht, maar aanbevolen voor advies commissie.

Wat als plan niet voldoet aan welstand?

Voldoet niet of mits; aanpassen en herindienen.

Geldt dit voor monumenten?

Ja, hogere tarieven €203,84 en monumentdeskundigheid vereist.

Omgevingsvergunning in De Fryske Marren

Alles over aanvragen voor bouwen, verbouwen en andere activiteiten

•Toetsing door Hûs en hiem commissie
•Welstandsgebieden: vrij, standaard, bijzonder
•Terughoudend beleid bij afwijkingen

Hulp nodig bij uw aanvraag?

Vind direct een adviseur die ervaring heeft met omgevingsvergunning in De Fryske Marren.

Vergelijk specialisten

Gratis en vrijblijvend

Snel antwoord

Een omgevingsvergunning is nodig voor bouwactiviteiten die niet vergunningsvrij zijn. Dien aan via Omgevingsloket.nl met tekeningen, materialen en bouwsom. Toetsing aan welstandsnota en omgevingsplan door adviescommissie Hûs en hiem. Kosten vanaf €135,80 afhankelijk van bouwsom (leges 2026). Door...

Controleer via Omgevingsloket of vergunning nodig is

Lever tekeningen en materialen aan

Betaal leges op basis van bouwsom

Doorlooptijd56 dagen (8 weken)

Kosten€135.8 - €35,520.27

Laatste update: 26-1-2026

Niet elke bouw- of verbouwactiviteit vereist een omgevingsvergunning in De Fryske Marren. De Omgevingswet en lokale regels zoals de Welstandsnota De Fryske Marren 2024 maken onderscheid tussen vergunningsplichtige en vrijgestelde gevallen. De gemeente is terughoudend bij het verlenen van vergunningen en toetst streng aan welstandscriteria via de Gemeentelijke Adviescommissie Omgevingskwaliteit (Hûs en hiem). Volgens de BBL gelden nationale minimumeisen, maar De Fryske Marren hanteert aanvullende lokale criteria voor een goede omgevingskwaliteit. Vergelijk vergunningsdiensten in De Fryske Marren op VastgoedVergunningVergelijken.nl. (Bronnen: 5 documenten, incl. Welstandsnota 2024 en Legesverordening 2026)

Vergunningsvrij mogelijk

In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:

Vergunningsvrij bouwen zoals onderhoud of achterdakkapel — Geen toetsing als geen vergunning nodig (Omgevingswet.overheid.nl)
Welstandsvrije gebieden — Geen welstandstoets, wel excessenregeling

Wanneer is een omgevingsvergunning nodig in De Fryske Marren

Een omgevingsvergunning is verplicht voor activiteiten zoals bouwen, verbouwen of slopen als deze niet vergunningsvrij zijn volgens het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL). De gemeente toetst aan het omgevingsplan en welstandsnota. In welstandsvrije gebieden geen welstandstoets, maar wel andere checks. Excessenregeling geldt altijd tegen beeldverstorende bouwwerken. De commissie adviseert over planactiviteiten en monumenten. (Bron: Welstandsnota De Fryske Marren 2024, Reglement Adviescommissie 2024)

Welstandseisen en lokale regels

Uw situatie moet aan meerdere voorwaarden voldoen. Gebieden zijn onderverdeeld in welstandsvrij, standaard en bijzonder. Toetsing door Hûs en hiem commissie op uiterlijk, materialen en plaatsing. Algemene criteria: samenhang met omgeving, gebruik en constructie. Voor zonnepanelen specifieke regels zoals 50 cm afstand tot dakrand. College kan afwijken gemotiveerd. Gemeente terughoudend bij strijdigheid met beleid. (Bron: Welstandsnota 2024)

Aanvraagprocedure en adviescommissie

Dien aan via Omgevingsloket. Bescheiden: tekeningen bestaande/toekomstige situatie, gevels, materialen, terreininrichting. Commissie adviseert college; negatieve adviezen gemotiveerd. College kan second opinion of afwijken. Vergaderingen openbaar. Jaarverslag aan raad. (Bron: Reglement van orde Gemeentelijke Adviescommissie Omgevingskwaliteit 2024)

Kosten leges 2026

De kosten voor een omgevingsvergunning zijn vastgelegd in de Legesverordening 2026 en afhankelijk van activiteit en bouwsom. Zie tarieven in calculator. Verhoging bij buitenplanse activiteit of rapportbeoordeling. Teruggaaf bij intrekking of weigering mogelijk. (Bron: Verordening leges 2026)

Doorlooptijd en beslistermijnen

Standaard 8 weken. Verlengbaar. Besluit volgt advies commissie, tenzij gemotiveerd afgeweken.

Voorwaarden & vereisten

Tekenlingen bestaande en toekomstige situatie, gevels, terreininrichting(verplicht)

Documenten: plattegronden, doorsneden, gevels

Opgave materialen en kleuren (gevels, dak, kozijnen)(verplicht)

Documenten: kleur- en materiaalspecificaties

Bewijs bouwsom voor legesberekening(verplicht)

Documenten: begroting bouwkosten

Aanvraagproces

Volg deze stappen voor uw omgevingsvergunning aanvraag:

Controleer noodzaak via Omgevingsloket

Gebruik vergunningcheck op omgevingsloket.nl

1 dag

Dien aanvraag in met bescheiden

Upload tekeningen en specificaties

1 week voorbereiding

Advies commissie en besluit

Commissie toetst, college beslist

8 weken

Tip

Professionele hulp nodig?

Laat de aanvraag voor uw omgevingsvergunning in De Fryske Marren over aan een specialist.

Vergelijk specialisten

Kosten overzicht

Minimum voor kleine bouwactiviteiten

per €1000 bouwsom (Leges 2026)

€135.8

Beoordeling rapport (ecologie, geluid etc.)

per rapport (Leges 2026)

€135.8

Bouwactiviteit < €50.000

€7.85

Bouwactiviteit €50.000-€500.000

€392.5

Sloop in beschermd gezicht

€407.74

Monumentactiviteit

€203.84

Afmetingen

Let op: extra beperkingen

Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.

Veelgestelde vragen

Alles wat u moet weten over omgevingsvergunning in De Fryske Marren

Bronnen

Samenvatting

Doorlooptijd56 dagen (8 weken)

Kosten€135.8 - €35,520.27

Andere vergunningen in De Fryske Marren

Beschermd Stadsgezicht Bestemmingsplan Afwijken Bijgebouw Dakkapel Duurzaamheid Inrit Kamerverhuur Kappen

Nuttige links

Aanvragen bij gemeente →

Start uw omgevingsvergunning aanvraag in De Fryske Marren

Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.

Start vergelijken

Laden...