Laden...
Laden...
Gemeente is terughoudend bij verlenen van vergunningen
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met beschermd-stadsgezicht in De Fryske Marren.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is nodig voor bouwen of verbouwen in beschermde stads- of dorpsgezichten. Toetsing aan Welstandsnota 2024 via Adviescommissie Omgevingskwaliteit (hûs en hiem). Leges vanaf €203,84 of €407,74 voor sloop (2026). Dien aan via Omgevingsloket.nl. (Bron: Legesverordening 2026, W...
Laatste update: 26-1-2026
Bouwen en verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht in De Fryske Marren vereist een omgevingsvergunning vanwege strenge welstandseisen. De gemeente hanteert terughoudend beleid en toetst via de Welstandsnota 2024 en Adviescommissie Omgevingskwaliteit. Niet elke activiteit vereist een vergunning; vergunningsvrije opties bestaan in welstandsvrije gebieden. Volgens de Omgevingswet geldt een baseline, maar lokaal gelden strengere criteria in oude kernen zoals Sloten. (Bron: Welstandsnota De Fryske Marren 2024)
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Een omgevingsvergunning is verplicht voor bouwen, verbouwen of slopen in een rijks-, provinciaal of gemeentelijk beschermd stads- of dorpsgezicht. De Welstandsnota 2024 verdeelt het grondgebied in welstandsgebieden, waaronder oude dorpskernen met strenge criteria. Bouwplannen in monumentale omgevingen worden beoordeeld op harmonie met de omgeving. Vergunningsvrij bouwen is mogelijk in welstandsvrije gebieden, maar excessenregeling geldt. Volgens BBL minimumeisen, maar gemeente stelt strengere eisen zoals aansluiting bij historisch beeld. (Bron: Welstandsnota De Fryske Marren 2024, Legesverordening 2026)
Uw situatie moet aan meerdere voorwaarden voldoen. Gebouwen in oude dorpskernen moeten aansluiten bij historisch beeld: hoekige vormen, kap, ingetogen kleuren. Gevels gericht op straat, materialen zoals steen of hout. Zonnepanelen toegestaan onder strikte regels: min. 50 cm van dakrand op schuine daken. Adviescommissie vereist tekeningen van gevels, materialen en terreininrichting. Gemeente terughoudend; negatieve adviezen bij afwijking beleid. (Bron: Welstandsnota De Fryske Marren 2024, Reglement Adviescommissie Omgevingskwaliteit 2024)
Dien aan via Omgevingsloket.nl. Adviescommissie (hûs en hiem) beoordeelt op welstand. Openbare behandeling met spreekrecht. College kan afwijken van advies mits gemotiveerd. Vooroverleg mogelijk. (Bron: Reglement van orde Gemeentelijke Adviescommissie Omgevingskwaliteit 2024)
Tekeningen bestaande en toekomstige situatie, gevels inclusief belendende bebouwing(verplicht)
Documenten: Plattegronden, Doorsneden
Opgave materialen en kleuren (gevels, dak, kozijnen)(verplicht)
Documenten: Kleurenfoto's bestaande situatie
Terreininrichtingsplan(verplicht)
Documenten: Voor monumenten: interieur/exterieur rapportages
Volg deze stappen voor uw beschermd-stadsgezicht aanvraag:
Controleer welstandsnota, overleg met gemeente of commissie
VoorafMet vereiste documenten
8 weken standaardOpenbare vergadering, advies aan college
Inclusief in termijnLaat de aanvraag voor uw beschermd-stadsgezicht in De Fryske Marren over aan een specialist.
Sloopactiviteit in beschermd stads- of dorpsgezicht
2026 tarief (Bron: Verordening leges 2026)
€ 407,74
Wijzigen of slopen monument in beschermd gezicht
Per activiteit, 2026 (Bron: Verordening leges 2026)
€ 203,84
Sloop in beschermd stads- of dorpsgezicht
€407.74
Wijzigen monument in beschermd gezicht
€203.84
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over beschermd-stadsgezicht in De Fryske Marren
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.