Laden...
Laden...
Wat zijn de eisen en kosten voor een aanbouw of uitbouw aan uw woning?
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met uitbouw in Ameland.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een uitbouw vereist vaak een omgevingsvergunning. Volgens de Bouwverordening (2013) zijn erkers en uitbouwen toegestaan met overschrijding achtergevelrooilijn onder voorwaarden (art. 2.5.14 j). Welstandsnota 2016 vereist situatietekeningen, gevels, plattegronden en materialen. Leges vanaf €62 (20...
Laatste update: 25-1-2026
Om de woonkwaliteit te beschermen, hanteert Ameland strikte regels voor uitbouw aan woningen. Volgens de Welstandsnota 2016 en Bouwverordening 2013 moet een uitbouw voldoen aan welstandscriteria en rooilijnvoorschriften. Nationale BBL-regels vormen de baseline, maar Ameland stelt aanvullende eisen via gebiedsgerichte criteria. Vergelijk vergunningsdiensten in Ameland op VastgoedVergunningVergelijken.nl voor snelle afhandeling.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de Bouwverordening (2013, art. 2.5.14 j) kan overschrijding van de achtergevelrooilijn voor erkers en uitbouwen worden toegestaan, mits niet vallend onder Bijlage II Besluit omgevingsrecht art. 2.3 of 3.1. Beleidsregels planologische kruimelgevallen (2018) staan bijbehorende bouwwerken tot 50 m² toe in achtererfgebied, max 50% perceeloppervlakte minus hoofdgebouw. Buiten deze grenzen is omgevingsvergunning vereist. Nationale BBL geldt als minimum: bij verbouw art. 5.9 constructieve veiligheid (NEN 8700). Daarbovenop hanteert Ameland welstandstoets (Welstandsnota 2016).
De Welstandsnota Ameland 2016 (publicatie 2023) vereist voor toetsing: situatietekening, geveltekeningen (schaal 1:100), plattegronden, doorsneden, detailtekeningen, foto's en materiaalopgave. Algemene principes: positieve bijdrage aan omgeving, zorgvuldige vormgeving. Gebiedsgericht: aansluiting bij bestaande bebouwing, ondergeschikt aan hoofdgebouw (bijv. nok 1 m lager). Burgemeester en wethouders volgen advies Hûs en Hiem, met second opinion mogelijk.
Vergunningsvrij bij kleine uitbouwen onder Bijlage II Besluit omgevingsrecht. Beleidsregels (2018) melden max 50 m² bijbehorende bouwwerken per hoofdgebouw, in achtererfgebied. Geen specifieke max diepte/oppervlakte voor uitbouw in bronnen; raadpleeg gemeente. Welstandsnota past toe op planologische kruimels.
Bouwverordening (2013, art. 2.5.18) vereist vergunning voor erfafscheidingen buiten art. 2.12 Bijlage II Bor. Welstandsnota: terughoudend, natuurlijke materialen in recreatiegebieden.
Toetsing aan welstandscriteria (Welstandsnota 2016)(verplicht)
Documenten: Situatietekening, Geveltekeningen schaal 1:100, Plattegronden, Doorsneden, Detailtekeningen, Foto's bestaande situatie, Materiaal- en kleur opgave
Constructieve veiligheid bij verbouw (BBL art. 5.9, NEN 8700)(verplicht)
Documenten: Bouwkundige berekeningen
Volg deze stappen voor uw uitbouw aanvraag:
Verzamel vereiste tekeningen en dien aan via Omgevingsloket. Inclusief welstandstoets.
Voorbereiding: zelfAdvies Hûs en Hiem, betaling leges op bouwsom.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw uitbouw in Ameland over aan een specialist.
Omgevingsvergunning bouwen (staffel op bouwsom, Legesverordening 2026)
Excl. BTW, voor 2026 (Bron: Legesverordening 2026)
€62 tot €5.000; +3,23‰ boven €5.000 tot €25.000; max €3.135
Welstandsadvies Hûs en Hiem
Staffel tot max €3.135 (2026)
Vanaf €62 (bouwsom tot €5.000)
Omgevingsvergunning bouwen
€62
Max. oppervlakte
50m²
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over uitbouw in Ameland
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.