Gemeente Ameland
Aanbouw of uitbouw in Ameland
Voor woningen in Nes geldt bestemmingsplan Nes. De legesverordening van Ameland geldt voor aanvragen om een bouwactiviteit.
Kort antwoord
In bestemmingsplan Nes mogen aanbouwen, uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen samen per hoofdgebouw buiten het bouwvlak maximaal 50 m² beslaan. Samen mogen ze ook hoogstens de helft van het bouwperceel innemen. Gebruik de Vergunningcheck in het Omgevingsloket om na te gaan of uw aanbouw een vergunning of melding nodig heeft.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Nes: gezamenlijke oppervlakte tot 50 m² buiten het bouwvlak
In het bestemmingsplan Nes geldt voor aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen samen per hoofdgebouw een maximum van 50 m² buiten het bouwvlak. Samen mogen deze bouwwerken ook niet meer dan 50% van de oppervlakte van het bouwperceel beslaan. Ze moeten minstens 1 meter van de zijdelingse perceelgrens staan. De goothoogte is maximaal 3 meter. De bouwhoogte van aan- en uitbouwen en bijgebouwen is maximaal 6,5 meter, en moet minstens 1 meter lager zijn dan de hoogte van het hoofdgebouw. Heeft het bouwwerk een kap, dan moet de dakhelling tussen 30° en 60° liggen.
Leges en beschermde dorpsgezichten op Ameland
De legesverordening van Ameland rekent voor een bouwactiviteit 1,3% over de bouwkosten tot € 25.000, met een minimum van € 93,70. Over het deel van € 25.000 tot € 50.000 en het deel van € 50.000 tot € 200.000 is het tarief eveneens 1,3%. Nes, Hollum en Ballum zijn rijksbeschermde dorpsgezichten. Landelijk geldt dat de ruimtelijke vrijstelling niet geldt op een locatie met de aanduiding rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht.
Alles op een rij
Aanbouw of uitbouw in Ameland in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| Oppervlakte buiten bouwvlakPlan Nes | Samen maximaal 50 m² per hoofdgebouw. |
| Oppervlakte bouwperceelPlan Nes | Samen maximaal 50% van het bouwperceel. |
| Afstand tot zijgrensPlan Nes | Minstens 1 meter. |
| Dakhelling met kapPlan Nes | Tussen 30° en 60°. |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met aanbouw of uitbouw in Ameland.
Heeft u een vergunning nodig voor een aanbouw of uitbouw?
Uw aanbouw kan voor de ruimtelijke toets buiten de vergunningplicht vallen als hij op de grond staat, in het achtererfgebied ligt, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied afstaat en hoogstens 5 m hoog is.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Binnen 4 m van het huis
niet hoger dan het hoofdgebouw
Verder dan 4 m
dakvoet niet hoger dan 3 m
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen
Over aanbouw of uitbouw in Ameland
Voor het deel van de bouwkosten van € 0 tot € 25.000 betaalt u 1,3%, met een minimum van € 93,70.
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Bestemmingsplan Nes en de legesverordening
Controleer in Regels op de kaart of uw adres binnen het plangebied van bestemmingsplan Nes valt. De legesverordening van Ameland geldt voor de aanvraag om een bouwactiviteit.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan Nes (NL.IMRO.0060.080203-VG01, vastgesteld 2014-11-24, 690 woningen in het plangebied), Artikel 27 Wonen - 1, lid 27.2.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
- Verordening op de heffing en de invordering van leges 2026
- Rijksmonumentenregister en register van rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten (RCE)
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.38
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
- Het Omgevingsloket
Bijgewerkt op