Wat kost een splitsingsvergunning in Ameland?

€ 431,50 voor 2026 (Legesverordening 2026).

Geldt de splitsingsplicht voor alle panden?

Nee, specifiek voor woonruimtes met WOZ ≤ €625.446 in Ameland.

Welke bijlagen zijn nodig?

Tekeninglevering art. 109 BW en taxatierapport (Huisvestingsverordening 2023).

Kan de vergunning geweigerd worden?

Ja, bij groter belang behoud woonvoorraad of inbreuk leefmilieu.

Splitsingsvergunning in Ameland

Q: Waar aanvragen?

Via vastgesteld formulier bij burgemeester en wethouders Ameland.

Regels voor het splitsen van woonruimtes in appartementsrechten

•WOZ-grens €625.446 hele gemeente
•Weigeringsgronden behoud voorraad en leefmilieu

Hulp nodig bij uw aanvraag?

Vind direct een adviseur die ervaring heeft met splitsing in Ameland.

Vergelijk specialisten

Gratis en vrijblijvend

Snel antwoord

Een splitsingsvergunning is verplicht voor het splitsen van een gebouw met woonruimte in appartementsrechten als een of meer het gebruik als woonruimte omvatten. Dit geldt voor woonruimtes met WOZ-waarde van €625.446 of lager in de hele gemeente Ameland (Huisvestingsverordening Ameland 2023).

Verboden zonder vergunning (art. 22 Huisvestingswet)

Voor WOZ-waarde ≤ €625.446, jaarlijks aangepast

Geleid in hele gemeente vanwege schaarste

Doorlooptijd56 dagen (8 weken)

Kosten€431.5 - €431.5

Laatste update: 25-1-2026

Om de woonruimtevoorraad te beschermen, vereist de gemeente Ameland een splitsingsvergunning voor het splitsen van gebouwen met woonruimte in appartementsrechten. Dit volgt uit de Huisvestingsverordening gemeente Ameland 2023 en geldt voor schaarse woonruimtes met een WOZ-waarde van € 625.446 of lager binnen de gehele gemeente. Splitsingsvergunning Ameland helpt onevenwichtige effecten van schaarste te bestrijden. Vergelijk vergunningsdiensten via VastgoedVergunningVergelijken.nl voor deskundig advies.

Wanneer is een splitsingsvergunning verplicht?

Woonruimten mogen niet zonder vergunning als bedoeld in artikel 22 van de Huisvestingswet 2014 worden gesplitst in appartementsrechten als bedoeld in artikel 106, eerste en vierde lid, van Boek 5 van het Burgerlijk Wetboek, indien een of meer appartementsrechten de bevoegdheid omvatten tot gebruik van gedeelten als woonruimte (Bron: Huisvestingsverordening gemeente Ameland 2023). De vergunningplicht geldt voor woonruimtes met een WOZ-waarde van € 625.446 of lager op moment van inschrijving in openbare registers, gelegen in de gemeente Ameland. Deze waarde wordt jaarlijks aangepast, voor het eerst in maart 2023 (Bron: Huisvestingsverordening gemeente Ameland 2023). Er is geen vergunningsvrije splitsing mogelijk.

Voorwaarden en weigeringsgronden

Bij de beoordeling controleert burgemeester en wethouders of het belang van behoud of samenstelling van de woonruimtevoorraad niet groter is dan het splitsingsbelang. De vergunning kan geweigerd worden als dit belang niet met voorwaarden kan worden gediend of als splitsing leidt tot onaanvaardbare inbreuk op geordend woon- en leefmilieu (Bron: Huisvestingsverordening gemeente Ameland 2023). Aan de vergunning kan een beperkte geldingsduur worden verbonden bij tijdelijke behoefte. Volgens de Huisvestingswet geldt een vergunning slechts voor zover voldaan aan artikel 41 lid 3.

Aanvraagprocedure splitsingsvergunning Ameland

De aanvraag dient via een door burgemeester en wethouders vastgesteld formulier. Verstreken gegevens zijn een tekening als bedoeld in artikel 109, tweede lid, Boek 5 Burgerlijk Wetboek, en een taxatierapport door beëdigd taxateur over het gebouw en af te splitsen woonruimtes, inclusief beschrijving en staat van onderhoud. Ook naam en adres eigenaar, gegevens bestaande en beoogde situatie (Bron: Huisvestingsverordening gemeente Ameland 2023).

Leges en kosten splitsingsvergunning Ameland

De leges voor een splitsingsvergunning (artikel 22 Huisvestingswet) bedragen € 431,50 voor 2026 (Bron: Verordening op de heffing en invordering van leges 2026). Tarieven exclusief BTW waar van toepassing.

Voorwaarden & vereisten

Tekeninglevering artikel 109 lid 2 Boek 5 BW(verplicht)

Documenten: Tekeninglevering

Taxatierapport beëdigd taxateur over gebouw en woonruimtes(verplicht)

Documenten: Taxatierapport

Gegevens eigenaar, bestaande en beoogde situatie(verplicht)

Documenten: Naam en adres eigenaar, Bestaande situatie: huur/koopprijs, kamers, oppervlak, etc., Beoogde situatie: bouwtekening

Aanvraagproces

Volg deze stappen voor uw splitsing aanvraag:

Aanvraag indienen

Gebruik vastgesteld formulier bij burgemeester en wethouders Ameland met vereiste bijlagen zoals tekening en taxatierapport.

Indienen via Omgevingsloket

Beoordeling door gemeente

Gemeente beoordeelt op weigeringsgronden zoals behoud woonvoorraad en leefmilieu.

8 weken

Besluit en eventuele voorwaarden

Vergunning met mogelijke geldigheidsduurbeperking.

Binnen wettelijke termijn

Tip

Professionele hulp nodig?

Laat de aanvraag voor uw splitsing in Ameland over aan een specialist.

Vergelijk specialisten

Kosten overzicht

Leges splitsingsvergunning art. 22 Huisvestingswet

Tarieven 2026 (Verordening leges 2026)

€ 431,50

Splitsingsvergunning art. 22 Huisvestingswet

€431.5

Afmetingen

Let op: extra beperkingen

Voor dit gebied gelden aanvullende regels: schaarstegebied. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.

Veelgestelde vragen

Alles wat u moet weten over splitsing in Ameland

Bronnen

Samenvatting