Laden...
Laden...
Vergunning nodig voor omzetting zelfstandige naar onzelfstandige woonruimte
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met kamerverhuur in Ameland.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omzettingsvergunning is verplicht voor het omzetten van zelfstandige naar onzelfstandige woonruimte (kamerverhuur) volgens artikel 21.c Huisvestingswet. Dien een aanvraag in met formulier, bestaande en beoogde situatie, bouwtekening. Kosten €431,50 (2026). Weigering mogelijk bij schade aan wo...
Laatste update: 25-1-2026
Om de woonruimtevoorraad en leefbaarheid te beschermen, hanteert de gemeente Ameland strikte regels voor kamerverhuur. Een omzettingsvergunning is vereist bij omzetting van zelfstandige in onzelfstandige woonruimte, zoals bij kamerverhuur. Dit volgt uit de Huisvestingsverordening gemeente Ameland 2023. Nationale eisen uit het BBL gelden als minimum, met lokale strengere voorwaarden. Vergelijk vergunningsdiensten op VastgoedVergunningVergelijken.nl voor snelle afhandeling.
Volgens de Huisvestingsverordening Ameland 2023 is een vergunning verplicht voor wijzigingen in de woningvoorraad, waaronder omzetting van zelfstandige in onzelfstandige woonruimte (artikel 21.c Huisvestingswet). Dit geldt voor alle woonruimten in de gemeente. Zonder vergunning is kamerverhuur verboden. Uitzonderingen gelden niet expliciet voor kamerverhuur; raadpleeg de gemeente bij twijfel. Volgens de BBL geldt voor woonfunctie kamergewijze verhuur aanvullende brandveiligheidseisen bij vijf of meer wooneenheden (Beleidsnotitie bedrijfswoningen 2022).
Bij de aanvraag moet u gegevens verstrekken over naam en adres eigenaar, bestaande situatie zoals aantal kamers, woonoppervlak, staat van onderhoud, en beoogde situatie met bouwtekening of vergunning. Burgemeester en wethouders kunnen advies inwinnen bij de Kamer van Koophandel. Voorwaarden kunnen een beperkte geldingsduur omvatten. Weigering volgt als behoud woonruimtevoorraad zwaarder weegt, voorwaarden onvoldoende zijn, of leefmilieu in gedrang komt (artikel 21 Huisvestingswet; Bron: Huisvestingsverordening Ameland 2023). Specifieke eisen zoals minimumoppervlakte per kamer of maximum aantal kamers ontbreken in de bronnen; Bouwbesluit geldt nationaal voor brandveiligheid.
De leges voor een omzettingsvergunning (artikel 21.c Huisvestingswet) bedragen €431,50 voor 2026 (Bron: Verordening leges 2026). Gelijk voor onttrekking, samenvoeging, woningvorming en splitsing (artikel 22). Tarieven exclusief BTW waar van toepassing.
Overtreding van het verbod op omzetting zonder vergunning leidt tot bestuurlijke boetes: eerste overtreding €5.000 (niet-bedrijfsmatig) of €10.000 (bedrijfsmatig), herhaald €7.500/€15.000 (Bron: Huisvestingsverordening Ameland 2023).
Aanvraag via vastgesteld formulier burgemeester en wethouders(verplicht)
Documenten: Naam en adres eigenaar, Gegevens bestaande situatie (huur/koopprijs, aantal kamers, oppervlak, onderhoud), Gegevens beoogde situatie (huur/koopprijs, aantal kamers, bouwtekening), Taxatierapport indien splitsing
Geen inbreuk op woonruimtevoorraad of leefmilieu(verplicht)
Volg deze stappen voor uw kamerverhuur aanvraag:
Gebruik gemeentelijk formulier met vereiste gegevens en bijlagen.
Indienen directControle op weigeringsgronden en voorwaarden.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw kamerverhuur in Ameland over aan een specialist.
Omzettingsvergunning zelfstandige naar onzelfstandige woonruimte (art. 21.c)
Tarieven 2026 (Legesverordening Ameland 2026)
€431,50
Omzettingsvergunning art. 21.c (kamerverhuur)
€431.5
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: schaarstegebied. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over kamerverhuur in Ameland
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.