Laden...
Laden...
Regels voor vergunningsvrij plaatsen en welstandseisen
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met dakkapel in Ameland.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Volgens nationale regels in Bijlage II Bor (artikelen 2 en 3) zijn dakkapellen vaak vergunningsvrij, mits bescheiden afmetingen. In Ameland gelden welstandscriteria uit de Welstandsnota 2016: dakkapellen moeten in juiste verhouding tot het dakvlak staan en bescheiden formaat hebben, vooral in bes...
Laatste update: 25-1-2026
Om de woonkwaliteit te beschermen, hanteert de gemeente Ameland een vergunningstelsel voor dakkapel plaatsen. Volgens de Welstandsnota 2016 moeten dakkapellen voldoen aan specifieke criteria, zoals een bescheiden omvang in verhouding tot het dakvlak. Nationale regels uit het BBL vormen de baseline, maar Ameland stelt strengere welstandseisen, met name in beschermde dorpsgezichten. Vergelijk vergunningsdiensten via VastgoedVergunningVergelijken.nl voor deskundig advies.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens nationale regels in Bijlage II van het Besluit omgevingsrecht (artikelen 2 en 3) kunnen dakkapellen vergunningsvrij zijn onder voorwaarden zoals beperkte afmetingen. De Beleidsregels planologische kruimelgevallen Ameland 2018 verwijzen expliciet naar deze artikelen voor vergunningvrije dakkapellen (Bron: Beleidsregels 2018). Echter, bij overschrijding van deze grenzen of in strijd met welstand is een omgevingsvergunning vereist. De Bouwverordening Ameland (2013) regelt algemene bouwafstanden en hoogtes, maar geen specifieke dakkapelregels.
De Welstandsnota 2016 (publicatie 2023-12-13) stelt dat dakkapellen een bescheiden formaat moeten hebben, in juiste verhouding tot het dakvlak (Hr). Zowel plat afgedekte als aangesleepte dakkapellen komen voor. In beschermde dorpsgezichten, zoals Hollum en Ballum, gelden strengere eisen: commandeurswoningen (rijksmonumenten) hebben geen dakkapellen, overige panden bescheiden formaat (Hr). Wijzigingen moeten in stijl, maat en schaal afgestemd zijn op het hoofdvolume (Iw). Dakramen moeten in juiste verhouding tot het dakvlak (Hr). Volgens de BBL geldt een baseline voor constructie en veiligheid, maar Ameland hanteert aanvullende welstandscriteria (Bron: Welstandsnota 2016).
De kosten voor een omgevingsvergunning voor bouwen bedragen 1,3% van de bouwkosten, met een minimum van €93,70 (tarieven 2026). Voor binnenplanse omgevingsplanactiviteiten €318,95 of €93,70 afhankelijk van type. Bij welstandsbeoordeling extra tarieven via Hûs en Hiem, bv. €62 voor bouwsom tot €5.000. Deze tarieven gelden voor 2026 (Bron: Verordening leges 2026). Raadpleeg de tarieventabel voor exacte staffel.
Dien een aanvraag in via Omgevingsloket.nl. De gemeente toetst aan welstand (Welstandsnota 2016) en Bouwverordening. Bij archeologie of EHS mogelijk quickscan vereist (Bron: Beheersverordening Buitengegebied 2013). Standaard doorlooptijd 8 weken.
Tekeningen van gevels, plattegronden, doorsneden (schaal 1:100), foto's bestaande situatie (art. 2.5 Mor)(verplicht)
Documenten: Situatietekening, Gevel- en plattegrondtekeningen, Materiaal- en kleurplan
Toetsing aan welstandscriteria: bescheiden formaat, juiste verhouding dakvlak(verplicht)
Documenten: Welstandsadvies Hûs en Hiem
Volg deze stappen voor uw dakkapel aanvraag:
Via Omgevingsloket.nl met tekeningen en welstandsbescheiden
Indienen directAdvies Hûs en Hiem, toetsing criteria Welstandsnota 2016
ca. 4 wekenOmgevingsvergunning of weigering
8 weken standaardLaat de aanvraag voor uw dakkapel in Ameland over aan een specialist.
Omgevingsvergunning bouwen (1,3% bouwkosten)
Tarieven 2026 (Bron: Legesverordening 2026)
1,3% van bouwkosten, min €93,70
Welstandsadvies Hûs en Hiem (bouwsom €0-€5.000)
2026 tarieven
€62
Bouwactiviteit paragraaf 2.3.2 BBL
Op aanvraag
Binnenplanse omgevingsplanactiviteit
€318.95
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over dakkapel in Ameland
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.