Gemeente Midden-Drenthe
Aanbouw of uitbouw in Midden-Drenthe
Voor woningen in Midden-Drenthe gelden onder meer het bestemmingsplan Beilen, het bestemmingsplan Westerbork en de Welstandsnota 2018 Midden-Drenthe. Welke regels gelden, hangt af van de locatie van uw woning.
Kort antwoord
In Beilen mogen aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen samen hoogstens 85 m² beslaan. Gebruik de Vergunningcheck in het Omgevingsloket om na te gaan of u voor uw aanbouw een vergunning nodig heeft of een melding moet doen.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Beilen: aanbouwen en bijgebouwen samen maximaal 85 m²
In het bestemmingsplan Beilen geldt voor aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen samen een bovengrens van 110% van het grondoppervlak van het hoofdgebouw. Op het achtererf geldt daarnaast maximaal 50% van het achtererf. Voor aan- en uitbouwen, aangebouwde bijgebouwen en aangebouwde overkappingen samen geldt maximaal 80% van het hoofdgebouw. De oppervlakte van alle genoemde bouwwerken samen mag bovendien niet meer zijn dan 85 m². Een platte aanbouw mag maximaal 3 m hoog zijn. Voor een aangebouwde aanbouw geldt een goothoogte van maximaal de goothoogte van het huis, met een maximum van 3,3 m. De bouwhoogte is maximaal 7 m en moet minstens 1 m lager zijn dan het huis. Bouw op de zijgrens of minstens 1 m ervan af. Plaats de aanbouw minstens 1 m achter het verlengde van de voorgevel. Bij een hoekwoning geldt dat ook ten opzichte van de voorgevel van het naastliggende perceel, tenzij het bestemmingsplan anders aangeeft.
Westerbork: dezelfde oppervlaktegrens en hoogtematen
In het bestemmingsplan Westerbork gelden voor aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen samen dezelfde oppervlaktegrenzen als in Beilen: maximaal 110% van het grondoppervlak van het hoofdgebouw, maximaal 50% van het achtererf en maximaal 85 m². Voor aan- en uitbouwen, aangebouwde bijgebouwen en aangebouwde overkappingen samen geldt daarnaast maximaal 80% van het hoofdgebouw. Een platte aanbouw mag maximaal 3 m hoog zijn. Een aangebouwde aanbouw heeft een goothoogte van maximaal de goothoogte van het hoofdgebouw, met een maximum van 3,3 m. De bouwhoogte mag maximaal 7 m zijn en moet minstens 1 m lager blijven dan die van het hoofdgebouw. Plaats de bouwwerken op de zijgrens of minstens 1 m ervan af, en minstens 1 m achter het verlengde van de voorgevel. Bij een hoekwoning geldt die afstand ook tot het verlengde van de voorgevel van het naastliggende perceel.
Alles op een rij
Aanbouw of uitbouw in Midden-Drenthe in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| Platte aanbouw BeilenPlan Beilen | Hoogstens 3 m hoog. |
| Oppervlakte WesterborkPlan Westerbork | Samen maximaal 85 m². |
| OriëntatieMidden-Drenthe | Volg de oriëntatie van bestaande bebouwing. |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met aanbouw of uitbouw in Midden-Drenthe.
Welstand en beschermd gezicht Orvelte
De Welstandsnota 2018 Midden-Drenthe toetst ook het uiterlijk van een aanbouw. Nieuwe bebouwing moet dezelfde oriëntatie hebben als bestaande bebouwing en passen bij het karakter van de omgeving en de openbare ruimte. De gemeente kan een vergunning afwijzen als het bouwplan niet aan de welstandscriteria voldoet. Midden-Drenthe telt 72 rijksmonumenten. In het rijksbeschermde dorpsgezicht Orvelte geldt de landelijke ruimtelijke vrijstelling voor aanbouwen niet. Die vrijstelling geldt landelijk ook niet bij een gemeentelijk, provinciaal of rijksmonument, ook als het monument voorbeschermd is.
Heeft u een vergunning nodig voor een aanbouw of uitbouw?
Uw aanbouw kan voor de ruimtelijke toets buiten de vergunningplicht vallen als hij op de grond staat, in het achtererfgebied ligt, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied afstaat en hoogstens 5 m hoog is.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Binnen 4 m van het huis
niet hoger dan het hoofdgebouw
Verder dan 4 m
dakvoet niet hoger dan 3 m
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Welke regels gelden op uw adres?
Controleer of uw woning valt onder het bestemmingsplan Beilen of het bestemmingsplan Westerbork. Bekijk voor uw locatie ook de Welstandsnota 2018 Midden-Drenthe en de actuele regels in Regels op de kaart van het Omgevingsloket.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan Beilen (NL.IMRO.1731.Beilen-VST1, vastgesteld 2013-02-28, 4296 woningen in het plangebied), Artikel 19 Wonen, lid 19.2 Bouwregels
- Bestemmingsplan Westerbork (NL.IMRO.1731.Westerbork-ONH1, vastgesteld 2014-09-25, 2345 woningen in het plangebied), Artikel 20 Wonen - 1, lid 20.2 Bouwregels
- Welstandsnota 2018 Midden-Drenthe
- Rijksmonumentenregister en register van rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten (RCE)
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.38
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
Bijgewerkt op