Laden...
Laden...
Regels voor vergunningsvrij bouwen en welstandseisen
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met dakkapel in Midden-Drenthe.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Volgens nationale regels in het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL) is een dakkapel als gelijksoortige uitbreiding van een gebouw vaak vergunningsvrij. De gemeente Midden-Drenthe hanteert strikte welstandscriteria uit de Welstandsnota 2018, die ook gelden voor vergunningsvrije bouwwerken (Bron:...
Laatste update: 26-1-2026
Voor het plaatsen van een dakkapel in Midden-Drenthe is in bepaalde gevallen een omgevingsvergunning vereist. Volgens de Welstandsnota Midden-Drenthe 2018 moet elk bouwplan, inclusief vergunningsvrije dakkapellen, voldoen aan criteria voor ligging, oriëntatie, vormgeving en materialen. De gemeente hanteert strikte criteria bij vergunningsaanvragen. Nationale regels uit het BBL vormen de baseline, waarbij Midden-Drenthe aanvullende welstandseisen stelt. Vergelijk vergunningsdiensten in Midden-Drenthe via ons platform voor deskundig advies.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens nationale regels in het Besluit bouwwerken leefomgeving is een dakkapel, als gelijksoortige uitbreiding van een gebouw, vaak vergunningsvrij. De Legesverordening 2022 noemt expliciet een dakkapel in de lijst van gevallen zonder vergunningplicht (Bron: Verordening op de heffing en invordering van leges 2022). Echter, ook vergunningsvrije bouwwerken vallen onder de Welstandsnota Midden-Drenthe 2018. Het plan moet voldoen aan criteria zoals ligging afhankelijk van rooilijn, oriëntatie naar de openbare ruimte en passende vormgeving bij omliggende bebouwing. Bij afwijking kan de gemeente ingrijpen bij excessen, zoals verwaarlozing of strijdigheid met welstand.
De Welstandsnota 2018 Midden-Drenthe bevat algemene criteria voor bebouwing. De ligging moet afhankelijk zijn van de rooilijn en gevelwand, met oriëntatie gelijk aan omliggende bebouwing. Vormgeving vereist een duidelijk ontwerpidee, passend volume, dakvorm en gevelopbouw bij de omgeving. Aankleding omvat materialen, kleuren en detaillering die passen bij detaillering van nabije bebouwing. Bij karakteristieke panden of monumenten gelden strengere regels (Bron: Welstandsnota 2018 Midden-Drenthe). Beeldkwaliteitsplannen verbijzonderen criteria in specifieke gebieden. Aanvragen vereisen situatietekeningen, plattegronden, doorsneden, gevelaanzichten, kleurenschema's en foto's.
Voor een bouwactiviteit geldt een staffel op bouwkosten volgens de Legesverordening 2022 (tarieven 2025). Bij bouwkosten minder dan €15.000 bedraagt het tarief 0,94% van de bouwkosten met minimum €116,50. Voor €15.000 tot €50.000: €141,60 vermeerderd met 0,86% boven €15.000. Hogere staffels tot 0,70% bij meer dan €1.000.000. Bij omgevingsplanactiviteit hogere tarieven, vanaf 2,11% met minimum €145,60. Maatwerkvoorschriften kosten €219,60 per stuk (Bron: Verordening op de heffing en invordering van leges 2022).
Dien aan via Omgevingsloket.nl. Voeg toe: situatietekening (schaal 1:1000), plattegronden, doorsneden en gevelaanzichten (schaal 1:100), principedetails, kleurenschema's, materiaallijst en foto's van bestaande situatie (Bron: Welstandsnota 2018). De gemeente toetst op welstand en andere aspecten zoals omgevingsplan.
Naleving welstandscriteria: ligging, oriëntatie, volume, dakvorm, materialen(verplicht)
Documenten: Situatietekening, Plattegronden, Doorsneden, Gevelaanzichten, Kleurenschema's, Foto's
Passen bij omliggende bebouwing en openbare ruimte(verplicht)
Documenten: Materiaallijst, Principledetails
Volg deze stappen voor uw dakkapel aanvraag:
Onderzoek kansrijkheid en welstand via vooroverleg
VoorafDien omgevingsvergunning in met vereiste documenten
8 weken standaardBeoordeling door rayonarchitect of commissie
Inclusief procedureLaat de aanvraag voor uw dakkapel in Midden-Drenthe over aan een specialist.
Leges bouwactiviteit < €15.000 bouwkosten
Tarieven 2025 (Bron: Legesverordening 2022)
0,94% van bouwkosten, minimum €116,50
Omgevingsplanactiviteit < €15.000
Tarieven 2025
2,11% van bouwkosten, minimum €145,60
Bouwactiviteit < €15.000
Op aanvraag
Omgevingsplanactiviteit < €15.000
Op aanvraag
Alles wat u moet weten over dakkapel in Midden-Drenthe
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.