Laden...
Laden...
Voor bouwen, verbouwen en andere activiteiten
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met omgevingsvergunning in Midden-Drenthe.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is nodig voor activiteiten die niet vergunningsvrij zijn onder de Omgevingswet. Dien aan via Omgevingsloket.nl met tekeningen en participatie indien verplicht. Kosten afhankelijk van bouwkosten, vanaf €145,60 (leges 2025). Doorlooptijd 8 weken. Raadpleeg welstandsnota voor...
Laatste update: 27-1-2026
Voor een omgevingsvergunning Midden-Drenthe bij bouwen, verbouwen en andere activiteiten gelden regels uit de Omgevingswet als basis, aangevuld met lokale voorschriften. De gemeente Midden-Drenthe hanteert strikte criteria, waaronder verplichte participatie voor bepaalde projecten en welstandstoetsing. Kosten zijn vastgelegd in legesstaffels per 2025. Vergelijk vergunningsdiensten via VastgoedVergunningVergelijken.nl voor deskundig advies.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de Omgevingswet is een omgevingsvergunning vereist voor omgevingsplanactiviteiten zoals bouwen en verbouwen als deze niet binnen vergunningsvrije gevallen vallen (BBL). Midden-Drenthe stelt aanvullende eisen via de Welstandsnota 2018: elk bouwplan moet voldoen aan redelijke eisen van welstand, ook zonder vergunning. Participatie is verplicht voorafgaand aan aanvraag voor bouw van een zonnepark, nieuwvestiging verandering of uitbreiding van bedrijfsactiviteiten met gevolgen voor de omgeving, en bouw van twee of meer woningen (Bron: Aanwijsbesluit verplichte participatie bij omgevingsvergunningen Midden-Drenthe 2022). Bouwwerken zonder vergunning moeten nog steeds aan welstandscriteria voldoen.
Dien de aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Voor niet-omgevingsvergunningen is de aanvraagtermijn uiterlijk drie weken voor nodig, met beslistermijn acht weken, verlengbaar tot zestien weken (Bron: Verordening Leefomgeving Midden-Drenthe 2024). Voor omgevingsvergunningen geldt de standaardprocedure van acht weken uit de Omgevingswet. Bij complexe gevallen zoals buitenplanse activiteiten kan advies van de raad nodig zijn, bijvoorbeeld voor grondgebonden zonneparken (Bron: Delegatiebesluit wijzigen omgevingsplan 2023). De gemeente beoordeelt kwaliteit via rayonarchitect of dorpsbouwmeester.
Lever minimaal een situatietekening met aansluitende terreinen en afstand tot perceelsgrens (schaal 1:1000), tekeningen van bestaande en nieuwe plattegronden, doorsneden en gevelaanzichten (schaal 1:100), principedetails van het uiterlijk, kleurenschema's en materiaallijst met monsters of foto's, en foto's van bestaande toestand (Bron: Welstandsnota 2018 Midden-Drenthe). Bij grote projecten mogelijk een werkmaquette (schaal 1:200). Bewijs van participatie indien verplicht.
Bouwplannen worden getoetst op bebouwing en omgeving, vormgeving en aankleding. Criteria omvatten ligging afhankelijk van rooilijn, oriëntatie naar openbare ruimte, volume passend bij omgeving, dakvorm en gevelopbouw aansluitend bij omliggende bebouwing, en materialen met passende textuur en kleuren (Bron: Welstandsnota 2018). Afwijkingen mogelijk via beeldkwaliteitsplan. Ernstige strijd met welstand leidt tot aanschrijving.
Burgemeester en wethouders beoordelen jaarlijks de kwaliteit van uitvoering en handhaving op doelen zoals dienstverlening, uitvoeringskwaliteit en financiën, met toepassing van landelijke kwaliteitscriteria (Bron: Verordening uitvoering en handhaving omgevingsrecht Midden-Drenthe 2023).
Voldoen aan welstandscriteria uit Welstandsnota 2018(verplicht)
Documenten: Situatietekening schaal 1:1000, Plattegronden, doorsneden, gevelaanzichten schaal 1:100, Kleurenschema's en materiaallijst
Participatie bij zonnepark, bedrijfsactiviteiten met gevolgen of 2+ woningen(verplicht)
Documenten: Bewijs van participatie en overleg met derden
Volg deze stappen voor uw omgevingsvergunning aanvraag:
Controleer of participatie verplicht is en voer overleg met derden. Stel benodigde tekeningen op.
Voorafgaand aan aanvraagVia Omgevingsloket.nl met alle documenten.
OnmiddellijkGemeente toetst op welstand, plan en participatie. Besluit binnen 8 weken.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw omgevingsvergunning in Midden-Drenthe over aan een specialist.
Leges bouwactiviteit < €15.000 bouwkosten
(Bron: Verordening op de heffing en invordering van leges 2022)
2,11% van bouwkosten, minimum €145,60 (tarieven 2025)
Leges sloopactiviteit
(tarieven 2025, Bron: Legesverordening 2022)
€219,50
Bouwactiviteit bouwkosten < €15.000
€145.6
Bouwactiviteit €15.000 - €50.000
€316.5
Sloopactiviteit
€219.5
Milieubelastende activiteit regulier
€4,706.8
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over omgevingsvergunning in Midden-Drenthe
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.