Laden...
Laden...
Terughoudende gemeente bij herbestemming bedrijfspand naar woning
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bestemmingsplan-afwijken in Midden-Drenthe.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Midden-Drenthe is terughoudend bij dit type vergunningen. Een omgevingsvergunning is nodig voor buitenplanse afwijking (gebruikswijziging). Dien aan via Omgevingsloket.nl. Kosten € 2.401 (leges 2025). Procedure 8 weken. Specifieke eisen voor hergebruik vrijgekomen bedrijfsgebouwen in beleid (max ...
Laatste update: 27-1-2026
Voor een buitenplanse afwijking voor functietransformatie van kantoor, winkel of bedrijf naar woning in Midden-Drenthe is in veel gevallen een omgevingsvergunning vereist. De gemeente is terughoudend bij het verlenen van dit type vergunningen. Volgens de Verordening Leefomgeving Midden-Drenthe 2024 en Beleidsuitvoeringsregels huisvesting van arbeidsmigranten 2022 geldt dit voor hergebruik van vrijgekomen bedrijfsgebouwen. Vergelijk vergunningsdiensten in Midden-Drenthe op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
Een buitenplanse afwijking is nodig als de functietransformatie strijdig is met het Omgevingsplan. Voor hergebruik vrijgekomen bedrijfsgebouwen zoals boerderijen moet een omgevingsvergunning of bestemmingsplanwijziging worden aangevraagd. De nieuwe functie dient binnen bestaande bebouwing, volume mag niet toenemen, oppervlakte max 10% uitbreiding. Moet aanvaardbaar woon- en leefklimaat aantonen. Geen onevenredige afbreuk aan milieu of aangrenzende gronden. (Bron: Beleidsuitvoeringsregels huisvesting van arbeidsmigranten 2022). Ruimte voor Ruimteregeling vereist sloop landschapsontsierende bebouwing voor compensatiewoningen (min 750 m² sloop voor 1 woning). (Bron: Beleidskaders Ruimte voor Ruimteregeling 2026)
Bij beoordeling controleert de gemeente of aanvaardbaar woon- en leefklimaat, geen milieubelemmeringen, binnen bestaande bebouwing geschikt voor bewoning. Vervangende nieuwbouw bespreekbaar in situaties. Voor Ruimte voor Ruimteregeling: sloopnormen (750 m² voor 1 woning, tot 6000 m²+ voor 6 woningen), geen herbouw, omzetting naar woonfunctie. Passend in evenwichtige toedeling functies. (Bron: Beleidskaders Ruimte voor Ruimteregeling 2026; Beleidsuitvoeringsregels huisvesting 2022). Nationale baseline Omgevingswet geldt, gemeente strenger.
Aanvraag via Omgevingsloket.nl. College beslist binnen 8 weken, verlengbaar tot 16 weken. Vooroverleg aanbevolen. (Bron: Verordening Leefomgeving Midden-Drenthe 2024). Bekijk recente aanvragen in Midden-Drenthe op ons platform.
Aantonen aanvaardbaar woon- en leefklimaat(verplicht)
Documenten: Plan hergebruik, Milieuonderzoek indien nodig
Binnen bestaande bebouwing, max 10% uitbreiding oppervlakte(verplicht)
Documenten: Tekeningen voor/na
Compensatieplan bij sloop/impact natuur/bos (art. 10:4 Verordening Leefomgeving)(verplicht)
Documenten: Compensatieplan
Volg deze stappen voor uw bestemmingsplan-afwijken aanvraag:
Dien vooroverleg in voor indicatie vergunbaarheid
VerschillendVoeg benodigde stukken toe
8 wekenMogelijk verlenging 8 weken
Tot 16 wekenLaat de aanvraag voor uw bestemmingsplan-afwijken in Midden-Drenthe over aan een specialist.
Beoordelen buitenplanse omgevingsplanactiviteit
(tarieven 2025, Legesverordening 2022)
€ 2.401
Buitenplanse omgevingsplanactiviteit
€2,401
Kleine buitenplanse omgevingsplanactiviteit
€669.2
Alles wat u moet weten over bestemmingsplan-afwijken in Midden-Drenthe
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.