Is een bijgebouw van 100m2 vergunningsvrij in Midden-Drenthe?

Ja, buiten bebouwde kom als max 5m hoog en bijbehorend (BBL), maar welstand geldt (Bron: Welstandsnota 2018).

Wat kost een omgevingsvergunning voor een bijgebouw?

Staffel op bouwkosten, bijv. min €116,50 voor kleine kosten (tarieven 2025, Bron: Legesverordening).

Welke documenten zijn nodig?

Situatietekening, plattegronden, gevels, materialen (Bron: Welstandsnota 2018).

Hoe lang duurt de procedure?

Standaard 8 weken, welstandstoetsing inbegrepen.

Geldt welstand voor vergunningsvrije bijgebouwen?

Ja, alle bouwwerken moeten aan redelijke eisen voldoen (Bron: Welstandsnota 2018).

Bijgebouw in Midden-Drenthe

Vergunningsvrij of vergunningplichtig? Ontdek de regels en kosten

•Welstandsnota 2018: criteria bebouwing en omgeving, vormgeving, aankleding.
•Terughoudend beleid bij vergunningen.
•Ruimte voor Ruimte: bijgebouwen bij agrarische slooplocaties.

Hulp nodig bij uw aanvraag?

Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bijgebouw in Midden-Drenthe.

Vergelijk specialisten

Gratis en vrijblijvend

Snel antwoord

Volgens het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL) is een bijbehorend bouwwerk buiten de bebouwde kom vergunningsvrij als het niet hoger is dan 5 meter en de oppervlakte niet meer dan 150 m2 bedraagt (Bron: Verordening leges 2022). Welstandsnota Midden-Drenthe 2018 geldt altijd, ook voor vergunnin...

Vergunningsvrij onder BBL-voorwaarden: max 5m hoog, max 150m2 buiten bebouwde kom.

Welstandstoetsing verplicht, criteria uit Welstandsnota 2018.

Leges op basis van bouwkostenstaffel (tarieven 2025).

Doorlooptijd56 dagen (8 weken)

KostenVanaf €116.5

Laatste update: 27-1-2026

Voor het bouwen van een bijgebouw in Midden-Drenthe is in bepaalde gevallen een omgevingsvergunning vereist. Volgens de BBL geldt een vrijstelling voor bijbehorende bouwwerken buiten de bebouwde kom met een hoogte tot 5 meter en oppervlakte tot 150 m2. De Welstandsnota Midden-Drenthe 2018 hanteert criteria voor ligging, vormgeving en aankleding, die ook voor vergunningsvrije bouwwerken gelden (Bron: Welstandsnota 2018). De gemeente is terughoudend bij dit type vergunningen. Vergelijk vergunningsdiensten in Midden-Drenthe op VastgoedVergunningVergelijken.nl.

Vergunningsvrij mogelijk

In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:

Bijbehorend bouwwerk buiten bebouwde kom: max 5m hoog, max 150m2 oppervlak — Nog steeds welstandstoetsing verplicht.

Wanneer is een vergunning nodig voor een bijgebouw in Midden-Drenthe?

Volgens de BBL is een bijbehorend bouwwerk vergunningsvrij als het buiten de bebouwde kom ligt, niet hoger is dan 5 meter en de oppervlakte niet meer dan 150 m2 bedraagt, tenzij het een kas of agrarisch gebouw betreft. Bouwwerken zonder vergunning moeten toch voldoen aan redelijke eisen van welstand uit de Welstandsnota Midden-Drenthe 2018. De gemeente controleert op criteria zoals ligging, oriëntatie, volume, dakvorm en materialen. Bij strijd kan de gemeente optreden. Voor agrarische bijgebouwen gelden regels in het omgevingsplan, zoals bij Ruimte voor Ruimteregeling waar legale bijgebouwen bij bedrijfswoningen mogen blijven (Bron: Beleidskaders Ruimte voor Ruimteregeling 2026). Raadpleeg de gemeente bij twijfel.

Welstandseisen voor bijgebouwen

De Welstandsnota Midden-Drenthe 2018 vereist dat bijgebouwen passen bij de omgeving qua ligging, oriëntatie, representativiteit, karakter, architectonische waarde, volume, dakvorm, gevelopbouw en aankleding. Het bouwwerk moet dezelfde oriëntatie hebben als omliggende bebouwing en dezelfde schaalgrootte respecteren. Materialen, kleuren en detaillering moeten aansluiten. Zelfs vergunningsvrije bouwwerken vallen hieronder. Bij afwijkingen is een beeldkwaliteitsplan nodig (Bron: Welstandsnota 2018).

Aanvraagprocedure en benodigde documenten

Dien de aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Voeg toe: situatietekening (schaal 1:1000 met afstanden tot perceelsgrens), plattegronden, doorsneden en gevelaanzichten (schaal 1:100), principedetails, kleurenschema’s, materiaallijst, foto’s van bestaande situatie. Bij grote projecten mogelijk een maquette (schaal 1:200). De gemeente toetst op welstand en omgevingsplan (Bron: Welstandsnota 2018).

Voorwaarden & vereisten

Naleving welstandscriteria: ligging, oriëntatie, volume, dakvorm, materialen(verplicht)

Documenten: Situatietekening, Plattegronden, Doorsneden en gevelaanzichten, Kleurenschema’s en materiaallijst, Foto’s bestaande situatie

Bouwkostenraming voor leges(verplicht)

Documenten: Gespecificeerde begroting of aannemingssom

Aanvraagproces

Volg deze stappen voor uw bijgebouw aanvraag:

Voorbereiding en vooroverleg

Overleg met gemeente over haalbaarheid (Verken uw idee).

Vooroverleg €165,70

Aanvraag indienen

Via Omgevingsloket.nl met vereiste tekeningen.

8 weken standaard

Besluit en beroep

Besluit binnen 8 weken, verlengbaar.

Beroep 6 weken

Tip

Professionele hulp nodig?

Laat de aanvraag voor uw bijgebouw in Midden-Drenthe over aan een specialist.

Vergelijk specialisten

Kosten overzicht

Leges bouwactiviteit (staffel op bouwkosten, tarieven 2025)

(Bron: Verordening leges 2022, ingang 1 jan 2025)

Bijv. < €15.000: 0,94% min €116,50; €15-50k: €141,60 + 0,86%

Bouwactiviteit < €15.000 bouwkosten

€116.5

Volledige staffel bouwactiviteit

Op aanvraag

Afmetingen

Max. hoogte

Max. oppervlakte

150m²

Veelgestelde vragen

Alles wat u moet weten over bijgebouw in Midden-Drenthe

Bronnen

Samenvatting