Laden...
Laden...
Regels, eisen en kosten voor omzettingsvergunning
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met kamerverhuur in Midden-Drenthe.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
In Midden-Drenthe is kamerverhuur in woonhuizen binnen de kernen niet toegestaan. In het buitengebied is een omgevingsvergunning vereist voor maximaal 8 personen, met minimaal 15 m² GBO per persoon en SNF-normen (Bron: Beleidsuitvoeringsregels huisvesting arbeidsmigranten 2022).
Laatste update: 26-1-2026
Voor kamerverhuur Midden-Drenthe gelden strikte regels uit de Beleidsuitvoeringsregels huisvesting van arbeidsmigranten 2022. Kamerverhuur in woonhuizen is niet toegestaan binnen de kernen. In het buitengebied is een omgevingsvergunning nodig, met eisen aan oppervlakte, voorzieningen en beheer. Volgens de BBL geldt voor kamergewijze verhuur minimale brandveiligheidseisen, terwijl Midden-Drenthe strengere lokale voorwaarden hanteert zoals SNF-normen en een nachtregister. Vergelijk vergunningsdiensten in Midden-Drenthe op ons platform.
Kamerverhuur in woonhuizen is in de kernen van Midden-Drenthe niet toegestaan. In het buitengebied vereist huisvesting in woonhuizen via kamerverhuur een omgevingsvergunning. De woning mag maximaal door 8 personen bewoond worden, mits voldoende gebruiksoppervlak per persoon en naleving van voorwaarden zoals SNF-normen (Bron: Beleidsuitvoeringsregels huisvesting van arbeidsmigranten 2022). Voor kamerverhuurcomplexen is eveneens een omgevingsvergunning of bestemmingsplanwijziging benodigd. Volgens artikel 6.1 BBL geldt landelijk een vergunningplicht bij gebruikswijziging.
De beoordeling controleert op minimaal 15 m² gebruiksoppervlak (GBO) per persoon, inclusief 5,5 m² slaapkamer per bewoner. Maximaal 2 personen per zelfstandige verblijfsruimte indien meer dan 15 m² beschikbaar. Er dient 1 toilet en 1 douche per 8 personen te zijn, een nachtregister bijgehouden te worden en voldaan aan Bouwbesluit en SNF-normen. Buitenruimte minimaal 2 m² per persoon met breedte 1,5 m. In het buitengebied moet draagvlak in de omgeving aangetoond worden (Bron: Beleidsuitvoeringsregels huisvesting van arbeidsmigranten 2022). De BBL stelt aanvullende eisen voor kamergewijze verhuur zoals rookmelders en ventilatie.
Voor een omgevingsvergunning geldt een tarief afhankelijk van de activiteit. Voor een andere activiteit dan bouw of milieu bedraagt het €147,60. Bij bouwactiviteiten staffel op bouwkosten, bijvoorbeeld 0,94% bij minder dan €15.000 met minimum €116,50 (tarieven 2025, Bron: Verordening op de heffing en invordering van leges 2022). Maatwerkvoorschriften kosten €219,60 per stuk.
De gemeente hanteert een high trust, high penalty benadering. Locaties zonder vergunning krijgen prioriteit in VTH-handhaving. Niet voldoen aan regels leidt tot intrekking of sluiting (Bron: Beleidsuitvoeringsregels huisvesting van arbeidsmigranten 2022).
Omgevingsvergunning aanvragen via Omgevingsloket(verplicht)
Documenten: Bewijs voldoende GBO 15 m² p.p., Nachtregister, SNF-certificering
Voldoen aan SNF-normen en Bouwbesluit(verplicht)
Documenten: Brandveiligheidsadvies Veiligheidsregio Drenthe, Draagvlak participatietraject
Maximaal 8 personen in buitengebied(verplicht)
Documenten: Locatieplan buitengebied
Volg deze stappen voor uw kamerverhuur aanvraag:
Verzamel bewijs GBO, SNF-normen en draagvlak. Check bestemmingsplan buitengebied.
1-2 wekenDien omgevingsvergunning in voor gebruikswijziging.
8 weken standaardGemeente vraagt advies Veiligheidsregio Drenthe.
4-6 wekenLaat de aanvraag voor uw kamerverhuur in Midden-Drenthe over aan een specialist.
Omgevingsvergunning andere activiteit
Tarieven 2025 (Bron: Legesverordening 2022)
€147.6
Maatwerkvoorschrift
Per voorschrift, tarieven 2025
€219.6
Bouwactiviteit < €15.000
Tarieven 2025
0,94% van bouwkosten, min €116,50
Omgevingsvergunning andere activiteit
€147.6
Maatwerkvoorschrift
€219.6
Bouwactiviteit < €15.000
Op aanvraag
Min. oppervlakte
15m²
Alles wat u moet weten over kamerverhuur in Midden-Drenthe
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.