Laden...
Laden...
Regels, kosten en procedure voor aan- en uitbouw aan uw woning
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met uitbouw in Westland.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een uitbouw vereist vaak een omgevingsvergunning als deze de nationale BBL-regels overschrijdt. Westland is terughoudend bij verlening. Toets aan welstand via commissie omgevingskwaliteit. Leges vanaf €84 (2026). Vergunningsvrij bij kleine uitbouwen conform BBL (Bron: Bouwverordening 2005, Legesv...
Laatste update: 27-1-2026
Wanneer heeft u een uitbouw nodig in Westland? De Bouwverordening Westland 2005 en Omgevingswet geven duidelijkheid over vergunningsplicht. Volgens de BBL geldt vergunningsvrij bouwen voor kleine uitbouwen, zoals max 4m diep achter een woning. Westland hanteert aanvullende eisen zoals min. 5m erf achtergevel en welstandstoets (Bron: Bouwverordening 2005). De gemeente is terughoudend bij vergunningen. Vergelijk diensten op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de BBL is een uitbouw vergunningsvrij als deze voldoet aan nationale criteria, zoals niet hoger dan 30m² en achter de achtergevel. In Westland geldt de Bouwverordening 2005: overschrijding achtergevelrooilijn vereist vergunning, tenzij voor erkers max 1,5m (art. 2.5.7). Bij vergunningplichtige bouw toetst de commissie omgevingskwaliteit aan welstand (Verordening commissie 2022). Niet vergunningsvrij bij monumenten of beschermd gezicht.
Erf moet min. 5m diep achter gebouw zijn (Bouwverordening art. 2.5.15). Uitbouwen mogen achtergevel overschrijden onder voorwaarden, bijv. bij eengezinshuizen. Welstandscriteria: niet zichtbaar vanaf openbare ruimte voor installaties, max 0,5m uitsteek (Beleidsregels warmtepompen 2025). Bebouwingspercentage en max diepte niet specifiek in bronnen; raadpleeg omgevingsplan. Strengere eisen dan BBL mogelijk.
Leges voor uitbreiding woonruimte: €386 per m² excl. BTW (€467 incl., tarieven 2025 in Legesverordening 2026). Staffel op bouwkosten: bij <€10.000 min. €84 of 1,82%; tot €1,75mln max. (art. 2.6). Welstandsadvies: 0,22% bouwkosten min. €110 (Legesverordening 2026). Volledig digitaal: korting mogelijk.
Subcommissie welstand adviseert over uiterlijk (Verordening commissie 2022). Plaatsing achter voorgevellijn, onopvallende materialen. Procedure via Omgevingsloket; toets aan BBL en lokale verordening. Gemeente Westland terughoudend (Bron: meerdere). Bekijk recente aanvragen op ons platform.
Bouwkostenopgave en plattegronden(verplicht)
Documenten: Situatietekening, Geveldtekningen
Welstandsnota toetsing(verplicht)
Documenten: Kleurenfoto's omgeving, Materialenopgave
Volg deze stappen voor uw uitbouw aanvraag:
Check BBL en lokale regels via Omgevingsloket.
1 dagVia Omgevingsloket met tekeningen en kostenopgave.
8 wekenCommissie beoordeelt binnen 4 weken.
4 wekenLaat de aanvraag voor uw uitbouw in Westland over aan een specialist.
Uitbreiding woonruimte per m² excl. BTW
Incl. 21% BTW €467,06 (Legesverordening 2026)
€386 per m² (2026)
Minimum leges bouwkosten <€10.000
Staffel afhankelijk bouwkosten (2026)
€84 min. of 1,82%
Uitbreiding woonruimte
€386
Bouwactiviteit staffel
Op aanvraag
Max. diepte
1.5m
Alles wat u moet weten over uitbouw in Westland
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.