Laden...
Laden...
Regels voor het splitsen van gebouwen in zelfstandige woonruimten
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met splitsing in Westland.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een splitsingsvergunning is nodig bij wijziging in de woonruimtevoorraad, zoals splitsen in appartementsrechten (art. 22 Huisvestingswet). Dit geldt voor alle gebouwen in Westland. Gemeente is terughoudend en weigert vaak wegens behoud woonvoorraad (Bron: Huisvestingsverordening Westland 2025).
Laatste update: 27-1-2026
Een splitsingsvergunning Westland is vereist bij het splitsen van een gebouw in appartementsrechten of meerdere woonruimten, conform artikel 22 van de Huisvestingswet 2014. De Huisvestingsverordening Gemeente Westland 2025 (publicatie 2025-05-09) stelt dat dit geldt voor alle gebouwen waar wijziging in de woonruimtevoorraad plaatsvindt. Burgemeester en wethouders zijn terughoudend vanwege schaarste in de regio Haaglanden en prioriteren behoud van de voorraad. Vergelijk vergunningsdiensten in Westland op VastgoedVergunningVergelijken.nl voor deskundige hulp.
Volgens artikel 22 van de Huisvestingswet 2014 is een splitsingsvergunning vereist voor het splitsen van een recht op een gebouw in appartementsrechten in alle gebouwen in Westland waar een wijziging in de woonruimtevoorraad plaatsvindt (Bron: Huisvestingsverordening Gemeente Westland 2025). Dit omvat verbouwing tot twee of meer woonruimten. Er zijn geen expliciete vergunningsvrije situaties vermeld; bij twijfel raadpleeg de gemeente. Nationale eisen uit het BBL vormen de baseline, maar Westland hanteert strengere volkshuisvestelijke toetsen.
Bij de aanvraag moeten adres van het gebouw, naam en adres van aanvrager, kadastrale ligging, splitsingstekening (art. 109 lid 2 Boek 5 BW) en bouwkundig rapport met onderhoudsstaat worden verstrekt (Bron: Huisvestingsverordening Westland 2025). Vergunning kan geweigerd worden als behoud woonruimtevoorraad zwaarder weegt, gebouw niet geschikt is qua indeling of onderhoud, of gebreken niet herstelbaar. Burgemeester en wethouders verbinden nadere voorschriften. Als niet kadastraal gesplitst, vervalt vergunning na één jaar. Algemene eisen: minimaal 12 m² per persoon tegen overbewoning; woonruimten minimaal 80 m² voor huishoudens met drie leden (Bron: Huisvestingsverordening 2025). BBL geldt als minimumeis voor bestaande bouw.
De leges voor een aanvraag om een gebouw te splitsen in appartementsrechten (art. 22 Huisvestingswet) bedragen € 220 bij minder dan drie appartementen en € 878 bij meer dan twee te creëren appartementen (tarieven 2026, Bron: Verordening leges 2026). Betaling bij in behandeling nemen. Geen andere specifieke kosten vermeld; raadpleeg gemeente voor actuele tarieven.
Dien aanvraag in via vastgesteld formulier bij burgemeester en wethouders met verplichte bijlagen. Besluittermijn standaard acht weken. Bij goedkeuring: voorschriften en geldigheidsduur. Intrekking mogelijk bij niet-naleving of onjuiste gegevens. Bekijk recente aanvragen in Westland op ons platform.
Splitsingstekening art. 109 BW5(verplicht)
Documenten: Splitsingstekening, Bouwkundig rapport onderhoudsstaat
Adres, naam aanvrager, kadastrale gegevens(verplicht)
Documenten: Aanvraagformulier, Gegevens gebouw
Volg deze stappen voor uw splitsing aanvraag:
Gebruik vast formulier met adres, kadastrale gegevens, splitsingstekening en bouwkundig rapport
DirectBurgemeester en wethouders beoordelen op woonvoorraad, onderhoud en leefbaarheid
8 wekenZorg voor kadastrale splitsing binnen geldigheidsduur, anders vervalt na 1 jaar
1 jaar geldig zonder kadastraalLaat de aanvraag voor uw splitsing in Westland over aan een specialist.
Leges minder dan 3 appartementen
Tarieven 2026 (Bron: Legesverordening 2026)
€ 220
Leges meer dan 2 appartementen
Tarieven 2026 (Bron: Legesverordening 2026)
€ 878
Splitsing <3 appartementen
€220
Splitsing >2 appartementen
€878
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: schaarstegebied. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over splitsing in Westland
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.