Laden...
Laden...
Vergunningsvrij of vergunningplichtig? Ontdek de eisen en kosten
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bijgebouw in Westland.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een bijgebouw is vergunningsvrij als het op de grond staat, in achtererfgebied ligt, meer dan 1 meter van openbaar gebied, niet hoger dan 5 meter en voldoet aan BBL-regels (Omgevingsplan Westland). Anders is een omgevingsvergunning nodig. Westland is terughoudend bij verlening. Dien aan via Omgev...
Laatste update: 27-1-2026
Wanneer heeft u een bijgebouw nodig in Westland? De Omgevingsplan gemeente Westland geeft hierover duidelijkheid. Volgens het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL) zijn bepaalde bijgebouwen vergunningsvrij, maar de gemeente Westland hanteert aanvullende eisen uit het Omgevingsplan. Westland is terughoudend bij het verlenen van vergunningen voor bijgebouwen. Vergelijk vergunningsdiensten in Westland op VastgoedVergunningVergelijken.nl voor snelle hulp (gebaseerd op 12 bronnen).
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de BBL geldt vergunningsvrij bouwen voor een bijbehorend bouwwerk of uitbreiding daarvan als het op de grond staat, gelegen in achtererfgebied, op een afstand van meer dan 1 meter vanaf openbaar toegankelijk gebied, niet hoger dan 5 meter, de ligging van een verblijfsgebied bij meer dan een bouwlaag alleen op de eerste bouwlaag en niet voorzien van een dakterras, balkon of andere niet op de grond gelegen buitenruimte (Bron: Omgevingsplan gemeente Westland). Daarnaast hanteert Westland limieten voor oppervlakte in bebouwingsgebied: bij een bebouwingsgebied kleiner dan of gelijk aan 100 m2 een maximum, bij groter dan 100 m2 een ander maximum en bij groter dan 300 m2 weer een limiet. Voor bijgebouwen die niet onder deze regels vallen, is een omgevingsvergunning vereist. Bouwverordening Westland 2005 noemt bijgebouwen die niet onder artikel 2 onderdeel 3 of artikel 3 onderdeel 1 van bijlage II Besluit omgevingsrecht vallen als vergunningplichtig (Bron: Bouwverordening Westland 2005). Raadpleeg de gemeente bij twijfel.
Westland stelt strengere eisen dan de nationale BBL. Een bijgebouw moet functioneel ondergeschikt zijn aan het hoofdgebouw, tenzij voor mantelzorg. In bebouwingsgebied mag de oppervlakte niet meer bedragen dan bij een perceel kleiner dan 100 m2 een bepaald maximum, groter dan 100 m2 een ander en groter dan 300 m2 weer een limiet (Bron: Omgevingsplan gemeente Westland). Voor vrijstaande garages of schuren geldt een maximum hoogte van 5 meter en afstand van 1 meter tot openbaar gebied. Welstandscriteria gelden bij vergunningplichtige activiteiten, getoetst via welstandsnota (Bron: Beleidsregels buitenunits warmtepompen 2025). De gemeente Westland is terughoudend bij verlening.
Dien de aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Voeg situatietekening, bouwkostenopgave, geveloppervlakte, hoogte en parkeervoorzieningen toe. Bij bodemgevoelige locaties bodemrapport. Toetsing aan welstand via welstandsnota en advies commissie omgevingskwaliteit (Bron: Omgevingsplan Westland, Verordening commissie omgevingskwaliteit 2022). Standaardprocedure: 8 weken.
Leges voor bouwactiviteit staffel op bouwkosten: bij <€10.000 0,78% met min €36; €10-150k €6 + 0,72% etc. (Bron: Legesverordening 2026). Bouwkostenraming bijgebouwen: berging/garage plat dak €177/m excl BTW 2025, kap €164/m, carport €209/m, tuinhuisje €196/m (tarieven 2026 verhoogd, incl. BTW hoger). Voorbeeld: prefab veldschuur €72/m. Binnenplanse activiteit €393. Welstandsadvies extra kosten mogelijk.
Situatietekening bestaande en nieuwe toestand met afmetingen perceel, bebouwde oppervlak, afstanden tot grenzen en weg(verplicht)
Documenten: Situatietekening, Bouwkostenopgave, Gegevens welstand: gevels, materialen, kleuren
Bodemonderzoek bij bodemgevoelige locatie(verplicht)
Documenten: Bodemonderzoek NEN 5740
Advies Agrarische Adviescommissie indien agrarisch gebied
Documenten: Agrarisch advies
Volg deze stappen voor uw bijgebouw aanvraag:
Check of voldaan aan BBL en Omgevingsplan: max 5m hoog, >1m openbaar gebied, achtererf.
1 dagIndienen via Omgevingsloket.nl met tekeningen, kosten, welstandgegevens.
8 weken standaardAdvies commissie omgevingskwaliteit, toetsing welstand.
Inclusief 8 wekenLaat de aanvraag voor uw bijgebouw in Westland over aan een specialist.
Leges bouwactiviteit <€10.000 bouwkosten
Staffel tot max €750.000 (Bron: Legesverordening 2026)
0,78% van bouwkosten, min €36 (2026)
Bouwkostenraming berging/garage plat dak
Voor legesberekening (Bron: Legesverordening 2026)
€177 per m excl BTW (2025, 2026 hoger)
Binnenplanse omgevingsplanactiviteit
(Bron: Legesverordening 2026)
€393 vast
Bouwactiviteit staffel <€10k
Op aanvraag
Binnenplanse omgevingsplanactiviteit
€393
Bouwkostenraming berging plat dak
€177
Max. hoogte
5m
Alles wat u moet weten over bijgebouw in Westland
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.