Laden...
Laden...
Voor bouwen, verbouwen en andere activiteiten
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met omgevingsvergunning in Westland.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is nodig voor bouwen in strijd met het omgevingsplan of BBL, tenzij vrijgesteld. Dien aan via Omgevingsloket.nl met bouwplannen en participatiegegevens. Gemeente toetst risicogestuurd aan omgevingsplan, welstand en BBL. Leges afhankelijk van bouwkosten (staffel 2026). Stan...
Laatste update: 27-1-2026
Wanneer heeft u een omgevingsvergunning nodig in Westland? De Omgevingswet en Omgevingsplan gemeente Westland geven hierover duidelijkheid. Volgens de BBL geldt een landelijke baseline voor bouwen, maar Westland hanteert aanvullende regels zoals welstandstoetsing door de commissie omgevingskwaliteit en risicogestuurde beoordeling. De gemeente is terughoudend bij verlening. Vergelijk vergunningsdiensten in Westland op VastgoedVergunningVergelijken.nl (Bron: Omgevingsplan Westland, VTH Strategie 2022).
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Een omgevingsvergunning is vereist voor bouwactiviteiten in strijd met het omgevingsplan of BBL, zoals bouwen, slopen of werken geen bouwwerk zijnde. Volgens de BBL geldt dit als minimumeis, maar Westland stelt strengere eisen via het Omgevingsplan, zoals toetsing aan welstand en bodemkwaliteit. Vergunningsvrij bij kleine bijgebouwen onder voorwaarden, zoals max. 5m hoog in achtererfgebied. Geen vergunning voor tijdelijke sloop asbesthoudende platen tot 35m² na melding. Westland toetst risicogestuurd met bouwwerkcategorieën A-C (hoog tot laag risico) (Bronnen: Omgevingsplan Westland, VTH Strategie 2022, Bouwverordening 2005).
Dien de aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Voeg bouwtekeningen, constructieberekeningen, bodemonderzoek (indien bodemgevoelig) en participatiegegevens toe. Voor asbestmelding gebruik gemeentelijk formulier. Bouwtoezicht controleert rooilijnen en peil vóór start. Kennisgeving vereist voor fundering, betonstorten en aanvang werkzaamheden. Gemeente toetst aan omgevingsplan, welstand (commissie omgevingskwaliteit) en BBL risicogestuurd. Voor complexe plannen: omgevingsoverleg of ITW (Bronnen: Bouwverordening 2005, VTH Strategie 2022).
Leges voor bouwactiviteiten volgens staffel op bouwkosten (tarieven 2026, Verordening leges 2026). Bijv. <€10.000: 0,78% min. €36; €10-150k: €6 + 0,72%; tot €40M+: €132.241 + 0,12% max. €750.000. Buitenplanse: hogere staffel tot max. €1.750.000. Extra voor welstand, bodemrapporten (€321) of niet-digitaal indienen (+10%). Minimale leges voor kleine activiteiten €216-€393 (Bron: Verordening leges 2026).
Standaard reguliere procedure: 8 weken, verlengbaar met 6 weken. Risicogestuurd: complexiteit bepaalt toetsdiepte. Na vergunning: meldingen voor start, fundering en gereedheid. Handhaving prioriteert hoog risico (hoog, gemiddeld, laag) met last onder dwangsom of boete (Bron: VTH Strategie 2022).
Toetsing aan omgevingsplan, welstand en BBL(verplicht)
Documenten: Bouwkundige tekeningen, Constructieberekeningen
Bodemonderzoek bij bodemgevoelige locaties(verplicht)
Documenten: NEN 5725 vooronderzoek
Participatiegegevens bij buitenplanse activiteit(verplicht)
Documenten: Verslag overleg belanghebbenden
Volg deze stappen voor uw omgevingsvergunning aanvraag:
Controleer via Omgevingsloket, doe omgevingsoverleg bij complexiteit
Voor indieningVia Omgevingsloket met documenten, betaal leges
DirectRisicogestuurde toets, welstandsadvies commissie
8 wekenLaat de aanvraag voor uw omgevingsvergunning in Westland over aan een specialist.
Bouwactiviteit staffel <€10k
Tarieven 2026 (Verordening leges 2026)
0,78% van bouwkosten, min. €36
Buitenplanse omgevingsplanactiviteit
Afhankelijk van bouwkosten
€7.535 of staffel tot €1.750.000
Bouwactiviteit BBL
Op aanvraag
Buitenplanse omgevingsplanactiviteit klein
€1,115
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over omgevingsvergunning in Westland
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.