Gemeente Wassenaar
Aanbouw of uitbouw in Wassenaar
Voor woningen in het plangebied Oostdorp-Hoge Klei geldt het bestemmingsplan Oostdorp-Hoge Klei 2013. Voor welstand en leges gelden in Wassenaar het Handboek Welstand en Beeldkwaliteit en de Legesverordening Wassenaar 2026.
Kort antwoord
In het plan Oostdorp-Hoge Klei 2013 mag een aanbouw buiten het bouwvlak maximaal 3 meter voorbij de achtergevelbouwgrens komen. Staat hij op minder dan 2 meter van de erfgrens, dan geldt ook de grens van 3 meter ten opzichte van de achtergevel van de aangrenzende woning.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Oostdorp-Hoge Klei: achteraanbouw maximaal 3 meter
In het bestemmingsplan Oostdorp-Hoge Klei 2013 mag u een aanbouw aan de achtergevel buiten het bouwvlak plaatsen als die de achtergevelbouwgrens met niet meer dan 3 meter overschrijdt. Staat de aanbouw op of minder dan 2 meter van de erfgrens, dan mag het verschil met de achtergevel van de aangrenzende woning niet meer dan 3 meter zijn. De aanbouw mag niet hoger zijn dan de eerste bouwlaag van de woning. Na uitbreiding moet ten minste 10 meter tuindiepte overblijven. De aanbouw mag niet breder zijn dan de oorspronkelijke achtergevel en mag niet uitsteken buiten het verlengde van de gemeenschappelijke muren of eindgevels.
Wassenaar: welstand en beschermde dorpsgezichten
Ook een bouwwerk waarvoor op grond van het omgevingsplan geen omgevingsvergunning nodig is, mag niet in ernstige mate in strijd zijn met redelijke eisen van welstand. Wassenaar beoordeelt een mogelijk welstandsexces als buitensporig uiterlijk dat ook voor niet-deskundigen duidelijk is en afbreuk doet aan de ruimtelijke kwaliteit. In Wassenaar liggen de rijksbeschermde gezichten Wassenaar en de Landgoederenzone Wassenaar-Voorschoten-Leidschendam-Voorburg. Landelijk geldt binnen een locatie met de aanduiding rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht de ruimtelijke vrijstelling niet.
Alles op een rij
Aanbouw of uitbouw in Wassenaar in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| Achteraanbouw Oostdorp-Hoge KleiPlan Oostdorp-Hoge Klei 2013 | Maximaal 3 meter voorbij de achtergevelbouwgrens |
| WelstandsexcesWassenaar | Buitensporig en duidelijk uiterlijk dat ruimtelijke kwaliteit schaadt |
| Bouwactiviteit onder € 25.000Wassenaar | 1,80% van bouwkosten, minimaal € 165 |
| Omgevingsplanactiviteit onder € 25.000Wassenaar | 4,20% van bouwkosten, minimaal € 385 |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met aanbouw of uitbouw in Wassenaar.
Wassenaar: leges bij bouwkosten onder € 25.000
In Wassenaar bedragen de leges voor een aanvraag voor een bouwactiviteit bij bouwkosten onder € 25.000 1,80% van de bouwkosten, met een minimum van € 165. Voor een aanvraag voor een omgevingsplanactiviteit bij bouwkosten onder € 25.000 bedragen de leges 4,20% van de bouwkosten, met een minimum van € 385.
Heeft u een vergunning nodig voor een aanbouw of uitbouw?
Uw aanbouw kan voor de ruimtelijke toets buiten de vergunningplicht vallen als hij op de grond staat, in het achtererfgebied ligt, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied afstaat en hoogstens 5 m hoog is.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Binnen 4 m van het huis
niet hoger dan het hoofdgebouw
Verder dan 4 m
dakvoet niet hoger dan 3 m
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen
Over aanbouw of uitbouw in Wassenaar
Landelijk geldt de ruimtelijke vrijstelling niet op een locatie met de aanduiding rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht.
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Welk plan geldt op uw adres?
Controleer in Regels op de kaart in het Omgevingsloket of het bestemmingsplan Oostdorp-Hoge Klei 2013 voor uw adres geldt. Raadpleeg daar ook de actuele regels voor uw aanbouw.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan Oostdorp-Hoge Klei 2013 (NL.IMRO.0629.BPOOSTDHOGEK2013-VG01, vastgesteld 2013-05-13, 1095 woningen in het plangebied), Artikel 14 Wonen -2 (W-2), lid 14.2 Bouwregels
- Omgevingsplan gemeente Wassenaar
- Handboek Welstand en Beeldkwaliteit Wassenaar
- Rijksmonumentenregister en register van rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten (RCE)
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.38
- Verordening op de heffing en de invordering van leges Wassenaar 2026
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
Bijgewerkt op