Buitenplanse afwijking voor functietransformatie in Wassenaar
Van kantoor, winkel of bedrijf naar woning: regels en kosten
56 dagen (8 weken)
€ 500,00 - € 6.000,00
Doorlooptijd
56 dagen (8 weken)
Kosten
€ 500,00 - € 6.000,00
Snel antwoord
Een buitenplanse afwijking is nodig als de functietransformatie strijdig is met het omgevingsplan. Dien aan via Omgevingsloket.nl. Kosten: € 6.000 voor beoordeling afwijking (Legesverordening 2026). Wassenaar is coöperatief bij aanvragen. Raadpleeg de gemeente voor actuele planregels, specifieke ...
Laatste update: 27-1-2026
Wanneer heeft u een buitenplanse afwijking Wassenaar nodig? De regels in het omgevingsplan bepalen of een functietransformatie van kantoor, winkel of bedrijf naar woning een buitenplanse afwijking vereist. Volgens de Omgevingswet is dit nodig bij strijd met het plan. Wassenaar hanteert leges van € 6.000 voor dergelijke afwijkingen (Legesverordening 2026). Specifieke eisen voor transformatie niet gedetailleerd in bronnen; raadpleeg gemeente. Vergelijk vergunningsdiensten in Wassenaar op ons platform.
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Wanneer is een buitenplanse afwijking nodig in Wassenaar?
Een buitenplanse afwijking is vereist voor omgevingsplanactiviteiten in strijd met het plan, niet vallend onder binnenplanse of kleine afwijkingen. Functietransformatie naar woning kwalificeert vaak als buitenplanse omgevingsplanactiviteit (d). Specifieke voorwaarden voor Wassenaar niet in bronnen; toets aan lokaal omgevingsplan. Volgens BBL/Omgevingswet baseline, gemeente strenger mogelijk. Geen info over uitzonderingen of vrijstellingen voor transformatie (Bron: Legesverordening Wassenaar 2026; Wassenaarse Bouwverordening).
Procedure en doorlooptijd
Aanvraag via Omgevingsloket.nl. Standaard doorlooptijd 8 weken. Wassenaar denkt coöperatief mee. Geen specifieke procedure voor transformatie in bronnen.
Benodigde documenten
Algemene eisen gelden uit Omgevingswet. Specifieke documenten voor functietransformatie niet vermeld in bronnen. Voeg motivatie en planuitleg toe.
Lokale regels en uitzonderingen
Wassenaar heeft bouwregels voor afwijkingen (bijv. bouwhoogte, rooilijnen), maar geen specifieke voor functietransformatie. Vergunningsvrij mogelijk bij binnenplanse afwijking (€ 0 leges), maar niet voor buitenplanse gevallen (Bron: Wassenaarse Bouwverordening; Legesverordening 2026).
Voorwaarden & vereisten
Strijdigheid met omgevingsplan aantonen(verplicht)
Documenten: Omgevingsplantoelichting, Motivatiebrief
Geen kleine buitenplanse activiteit(verplicht)
Aanvraagproces
Volg deze stappen voor uw bestemmingsplan-afwijken aanvraag:
Controleer omgevingsplan
Beoordeel of transformatie binnenplanse of buitenplanse afwijking vereist.
Dien aanvraag in
Via Omgevingsloket.nl met motivatie.
8 wekenTip
Professionele hulp nodig?
Laat de aanvraag voor uw bestemmingsplan-afwijken in Wassenaar over aan een specialist.
Kosten overzicht
Beoordeling buitenplanse afwijking omgevingsplan (andere gevallen)
Tarieven 2026 (Bron: Legesverordening Wassenaar 2026)
€ 6.000
Kleine buitenplanse omgevingsplanactiviteit
Indien van toepassing (Bron: Legesverordening Wassenaar 2026)
€ 500
Beoordeling afwijking omgevingsplan (andere gevallen)
€ 6.000,00
Kleine buitenplanse omgevingsplanactiviteit
€ 500,00
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen
Alles wat u moet weten over bestemmingsplan-afwijken in Wassenaar
€ 6.000 voor beoordeling in andere gevallen (2026). Zie Legesverordening Wassenaar 2026.
Nee, bij strijd met plan is afwijking nodig. Geen vrijstellingen in bronnen.
Raadpleeg de gemeentewebsite; niet in verstrekte bronnen.
Standaard 8 weken; geen afwijkende info in bronnen.
Bronnen
- Besluit van het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Wassenaar houdende beleidsregels omtrent urgentieverklaringen (Beleidsregel urgentieverklaringen Wassenaar 2019)
- Verordening op de heffing en de invordering van leges Wassenaar 2026
- Wassenaarse Bouwverordening
- Verordening op de heffing en de invordering van retributies gemeente Wassenaar 2026 (Retributieverordening Wassenaar 2026)
- Beleidsregel van de burgemeester van de gemeente Wassenaar houdende regels omtrent de aanpak van woonverlast (Beleidsregel aanpak woonoverlast Wassenaar 2019)
- Besluit van het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Wassenaar houdende beleidsregels over het geven van voorrang aan woningzoekenden die economisch of maatschappelijk gebonden zijn aan een tot de gemeente behorende kern (Beleidsregels lokaal maatwerk Wassenaar 2019)
Samenvatting
Andere vergunningen in Wassenaar
Nuttige links
Aan de slag
Start uw bestemmingsplan-afwijken aanvraag in Wassenaar
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.