Laden...
Laden...
Voor bouwen, verbouwen en andere activiteiten
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met omgevingsvergunning in Wassenaar.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is nodig voor activiteiten als bouwen, slopen of gebruiken in strijd met regels (art. 2.1 Wabo). Dien aan via Omgevingsloket.nl. Gemeente Wassenaar is terughoudend bij verlenen. Kosten afhankelijk van bouwkosten, vanaf €165 (Legesverordening 2026). Doorlooptijd standaard 8...
Laatste update: 27-1-2026
Wanneer heeft u een omgevingsvergunning nodig in Wassenaar? De Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) verbiedt zonder vergunning activiteiten zoals bouwen, slopen of gebruiken in strijd met bestemmingsplan (art. 2.1 Wabo). Wassenaar hanteert aanvullende regels in de Wassenaarse Bouwverordening en is terughoudend bij verlenen. Vergelijk vergunningsdiensten in Wassenaar op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens artikel 2.1 lid 1 Wabo is een omgevingsvergunning vereist voor projecten met activiteiten zoals bouwen, slopen of gebruiken gronden en opstallen in strijd met bestemmingsplan. Ook voor aanhakende toestemmingen zoals wijzigen gemeentelijk monument of vellen houtopstand (art. 2.2 Wabo). Wassenaar trekt slapende vergunningen in na 3 jaar niet-gebruik of 26 weken stilstand bij bouwen/sloop (Beleidsregels intrekken omgevingsvergunningen Wassenaar 2015). Vergunningvrij mogelijk voor bouwwerken gelijk aan Bijlage II Besluit omgevingsrecht (nu BBL). Raadpleeg Omgevingsloket voor exacte check; deze info niet volledig in bronnen.
Aanvraag via Omgevingsloket.nl. Bodemonderzoek vereist volgens NEN 5725/5740 voor bouwwerken waar mensen verblijven, tenzij vrijgesteld (Wassenaarse Bouwverordening 2014, art. 2.4 Regeling omgevingsrecht). Gemeente toetst aan welstand via Commissie Welstand en Cultureel Erfgoed (Reglement 2015). Procedure volgt art. 3.15 Wabo met zienswijzemogelijkheid. Specifieke documentlijst niet in bronnen; raadpleeg gemeente Wassenaar. Welstandsadvies binnen 4 weken.
Leges volgens Verordening op de heffing en invordering van leges Wassenaar 2026. Voor bouwactiviteit (par. 2.3.2 BBL): staffel op bouwkosten, bv. < €25.000: 1,80% min €165; €25-50k: €450 + 1,65%; tot >€1M: oplopend max €550.000. Omgevingsplanactiviteit bouwen: hogere staffel, min €385. Andere activiteiten: €112-€3.673 afhankelijk type (houtopstand, reclame, milieu). Vooroverleg €0-€1.542. Teruggaaf mogelijk bij intrekking/weigering (25-100%). (Bron: Legesverordening 2026)
Standaard 8 weken (Omgevingswet). Wassenaar informeert na 2 jaar over intrekking bij niet-gebruik; intrekt na 3 jaar (of 26 weken bij bouwen/sloop) (Beleidsregels 2015). Vergunning onbeperkt geldig tenzij ingetrokken (art. 2.33 Wabo).
Toetsing aan Wassenaarse Bouwverordening: rooilijnen, max hoogte 15m, erfafscheidingen verboden zonder afwijking. Welstand via Handboek welstand en beeldkwaliteit; welstandsvrij gebied aangewezen (Aanwijzing 2017). Bodem niet verontreinigd voor bewoning (art. 2.4.1). Gemeente terughoudend.
Bodemonderzoeksrapport (NEN 5725/5740) bij bouwen waar mensen verblijven(verplicht)
Documenten: Onderzoeksrapport bodemgesteldheid
Toetsing welstand Commissie WCE(verplicht)
Documenten: Bouwplannen voor advies
Volg deze stappen voor uw omgevingsvergunning aanvraag:
Gebruik Omgevingsloket om te checken of vergunning nodig (art. 5.1 Omgevingswet)
1 dagLever o.a. bodemrapport, plannen (Wassenaarse Bouwverordening)
VariabelVia Omgevingsloket.nl, leges staffel bouwkosten
8 wekenLaat de aanvraag voor uw omgevingsvergunning in Wassenaar over aan een specialist.
Bouwactiviteit < €25.000
Legesverordening 2026
1,80% van bouwkosten, min €165
Bouwactiviteit > €1.000.000
Legesverordening 2026
€10.992,50 + 0,87% boven €1M, max €550.000
Bouwactiviteit < €25.000
Op aanvraag
Bouwactiviteit €25.000 - €50.000
€450
Bouwactiviteit > €1.000.000
€10,992.5
Houtopstand één boom
€189
Max. hoogte
15m
Alles wat u moet weten over omgevingsvergunning in Wassenaar
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.