Bouwen en verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht in Wassenaar
Terughoudende houding bij vergunningen volgens Erfgoedverordening
56 dagen (8 weken)
Vanaf € 276,00
Doorlooptijd
56 dagen (8 weken)
Kosten
Vanaf € 276,00
Snel antwoord
Een omgevingsvergunning is nodig voor bouwen of verbouwen die de cultuurhistorische waarden aantast. Dien aan via Omgevingsloket.nl. Advies van Commissie Welstand en Cultureel Erfgoed is vereist. Kosten vanaf €276 (Legesverordening 2026). Gemeente Wassenaar is terughoudend. (Bron: Erfgoedverorden...
Laatste update: 27-1-2026
Wanneer heeft u een vergunning voor bouwen en verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht nodig in Wassenaar? De Erfgoedverordening Wassenaar 2016 geeft hierover duidelijkheid. Wassenaar hanteert een terughoudende houding bij het verlenen van dergelijke vergunningen om cultuurhistorische waarden te beschermen. Volgens de Omgevingswet en lokale regels geldt een vergunningplicht voor activiteiten die het behoud in gevaar brengen. Vergelijk vergunningsdiensten in Wassenaar op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Vergunningsvrij mogelijk
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
- Normaal onderhoud — Noodzakelijke werkzaamheden zonder wijziging van vorm, materiaal of kleur
- Inpandige wijzigingen niet-monumentaal deel — Alleen inpandige aanpassingen zonder waarde
Wanneer is een vergunning nodig in Wassenaar?
Een omgevingsvergunning is vereist voor activiteiten in een beschermd stads- of dorpsgezicht die het voortbestaan van cultuurhistorische waarden bedreigen, zoals slopen, wijzigen of herstellen op een wijze die het ontsiert. Specifiek is slopen van bouwwerken verboden zonder vergunning (artikel over gemeentelijk beschermd dorpsgezicht, Erfgoedverordening Wassenaar 2016). Normaal onderhoud is vaak vergunningsvrij. De gemeente houdt een erfgoedregister bij met locaties. Wassenaar is terughoudend bij verlening.
Eisen en voorwaarden
De aanvraag wordt getoetst aan criteria zoals behoud van monumentale waarden, esthetische waarde en cultuurhistorische betekenis. Advies van de Commissie Welstand en Cultureel Erfgoed is verplicht binnen 4 weken voor reguliere gevallen of 8 weken voor monumentaanwijzingen (Reglement commissie Welstand en Cultureel Erfgoed). Toetsing op drie schaalniveaus: omgeving, bouwstijl en details. Vergunning kan geweigerd worden als monumentenzorg zich verzet.
Aanvraagprocedure
Dien de aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Het college zendt afschrift naar de commissie voor advies. Besluit binnen 8-26 weken afhankelijk van procedure. Bij rijksmonumenten mogelijk ministerieel advies. Bekijk recente aanvragen in Wassenaar op ons platform.
Kosten leges 2026
Voor omgevingsplanactiviteiten in beschermd stads- of dorpsgezicht bedraagt het tarief €276 (Legesverordening Wassenaar 2026). Bij archeologie +50%. Voor bouwen geldt een staffel op bouwkosten vanaf 1,80% met minimum €165. Tarieven gelden vanaf 1 januari 2026.
Voorwaarden & vereisten
Cultuurhistorisch rapport of redengevende omschrijving(verplicht)
Documenten: Tekeningen, Foto's van huidige situatie
Advies commissie Welstand en Cultureel Erfgoed(verplicht)
Documenten: Afschrift aanvraag
Aanvraagproces
Volg deze stappen voor uw beschermd-stadsgezicht aanvraag:
Controleer vergunningplicht
Raadpleeg erfgoedregister en Omgevingsplan Wassenaar
1 weekDien aanvraag in
Via Omgevingsloket met bescheiden
DirectAdvies commissie
Wachten op advies binnen 4-8 weken
4-8 wekenBesluit college
Binnen 8 weken na advies
8 wekenTip
Professionele hulp nodig?
Laat de aanvraag voor uw beschermd-stadsgezicht in Wassenaar over aan een specialist.
Kosten overzicht
Omgevingsplanactiviteit in beschermd stadsgezicht
2026 tarief, +50% bij archeologie (Legesverordening 2026)
€276
Bouwactiviteit staffel
Afhankelijk van bouwkosten (Legesverordening 2026)
Vanaf 1,80% bouwkosten, min €165
Omgevingsplanactiviteit in beschermd stads- of dorpsgezicht
€ 276,00
Let op: extra beperkingen
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen
Alles wat u moet weten over beschermd-stadsgezicht in Wassenaar
Ja, voor zover detaillering, vormgeving en materialen niet wijzigen (Erfgoedverordening Wassenaar 2016).
€276 voor activiteiten in beschermd gezicht, plus staffel bij bouwen (Legesverordening 2026).
Standaard 8 weken, met advies commissie 4-8 weken.
Nee, Wassenaar is terughoudend; bij drie negatieve adviezen stopt behandeling.
Het college houdt een raadpleegbaar register bij van beschermde gezichten.
Bronnen
- Erfgoedverordening Wassenaar 2016
- Aanwijzing welstandsvrij gebied Wassenaar
- Reglement van orde van de commissie Welstand en Cultureel Erfgoed
- Beleidsregels intrekken omgevingsvergunningen Wassenaar 2015
- Verordening op de heffing en de invordering van leges Wassenaar 2026
- Verordening op de heffing en de invordering van retributies gemeente Wassenaar 2026 (Retributieverordening Wassenaar 2026)
Samenvatting
Andere vergunningen in Wassenaar
Nuttige links
Aan de slag
Start uw beschermd-stadsgezicht aanvraag in Wassenaar
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.