Laden...
Laden...
Vergunningsvrij of vergunningplichtig? Ontdek de regels en kosten
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bijgebouw in Wassenaar.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een bijgebouw in Wassenaar is vergunningsvrij als het voldoet aan nationale eisen uit bijlage II Besluit omgevingsrecht (bijv. artikel 2.3). Anders is een omgevingsvergunning nodig vanwege lokale regels zoals minimale erfafstand van 5 meter achter de woning. Wassenaar is terughoudend bij verlenin...
Laatste update: 27-1-2026
Wanneer heeft u een bijgebouw Wassenaar nodig? De Wassenaarse Bouwverordening 2014 geeft duidelijkheid over lokale eisen zoals een erf van ten minste 5 meter diepte achter de woning en zijdelingse afstanden van minimaal 1 meter tot 2,2 meter hoogte. Volgens het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL) geldt een baseline, maar Wassenaar hanteert strengere voorwaarden en is terughoudend bij vergunningverlening. Vergelijk vergunningsdiensten via VastgoedVergunningVergelijken.nl voor deskundig advies.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de BBL is een bijgebouw vergunningsvrij als het voldoet aan artikel 2, onderdeel 3 of artikel 3, onderdeel 1 van bijlage II Besluit omgevingsrecht. Bijgebouwen die hier niet onder vallen, vereisen een omgevingsvergunning. Wassenaar stelt aanvullend een erf vereist met minimale diepte van 5 meter achter de achtergevel van de woning (artikel in Wassenaarse Bouwverordening 2014). Zijdelingse begrenzing moet zorgen voor minimaal 1 meter tussenruimte tot 2,2 meter hoogte. Het bevoegd gezag kan afwijken onder voorwaarden zoals gunstige indeling of bereikbaarheid. (Bron: Wassenaarse Bouwverordening 2014). Geen vergunning als binnen nationale vrijstellingen en lokale erfregels.
Wassenaar vereist voor een bijgebouw achter een woning een erf van ten minste 5 meter diepte over de volle breedte achter de achtergevel. Voor niet-woningen geldt 2 meter. Afwijking mogelijk als ligging en bestemming geen beletsel vormen. Verboden overschrijding achtergevelrooilijn, tenzij bijgebouw valt onder vrijstellingen of afwijking voor redelijke erfafmetingen. Welstandstoets via Commissie Welstand en Cultureel Erfgoed, tenzij in welstandsvrij gebied (uitzonderingen voor monumenten). Wassenaar is terughoudend. (Bron: Wassenaarse Bouwverordening 2014, Aanwijzing welstandsvrij gebied 2017).
Dien aan via Omgevingsloket.nl. Standaard doorlooptijd 8 weken. Inclusief welstandsadvies binnen 4 weken. Bij drie negatieve adviezen stopt behandeling. (Bron: Reglement commissie Welstand 2015).
Voor bouwactiviteit (BBL 2.3.2): staffel op bouwkosten, bv. minder dan €25.000: 1,80% met minimum €165. Schriftelijke vrijverklaring: €150. (Bron: Legesverordening Wassenaar 2026). Bouwkosten zijn aannemingssom of raming inclusief BTW.
Voldoen aan BBL en lokale erfafstanden (5m achter woning)(verplicht)
Documenten: Bouwkostenraming, Tekeningen en plattegronden
Welstandsadvies Commissie WCE indien niet vrij(verplicht)
Documenten: Ontwerpplannen voor advies
Volg deze stappen voor uw bijgebouw aanvraag:
Check nationale BBL en lokale Bouwverordening. Vraag vrijverklaring aan (€150).
Enkele dagenVoeg tekeningen, raming en onderbouwing toe. Welstandsadvies volgt.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw bijgebouw in Wassenaar over aan een specialist.
Omgevingsvergunning bouwactiviteit < €25.000 bouwkosten
2026 tarieven (Bron: Legesverordening 2026)
1,80% van bouwkosten, minimum €165
Schriftelijke verklaring vergunningsvrij
2026 (Bron: Legesverordening 2026)
€150
Bouwactiviteit BBL 2.3.2 < €25.000
Op aanvraag
Schriftelijke verklaring vergunningsvrij
€150
Max. hoogte
5m
Max. oppervlakte
150m²
Alles wat u moet weten over bijgebouw in Wassenaar
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.