Gemeente Ridderkerk
Aanbouw of uitbouw in Ridderkerk
Voor woningen in Ridderkerk gelden onder meer het Bestemmingsplan Woongebied Ridderkerk, het Bestemmingsplan Bolnes en het Bestemmingsplan Het Zand en De Gorzen. Ook de Welstandsnota 2009 en de Legesverordening 2026 zijn relevant.
Kort antwoord
In het Bestemmingsplan Woongebied Ridderkerk is de diepte van een aanbouw bij een aaneengebouwde woning begrensd op 3 m en bij een vrijstaande woning op 5 m, gemeten vanaf de achtergevel. Gebruik de Vergunningcheck in het Omgevingsloket om na te gaan of u een vergunning nodig heeft.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Woongebied Ridderkerk: diepte tot 5 meter
In het Bestemmingsplan Woongebied Ridderkerk is de maximale diepte van een aanbouw aan een aaneengebouwde woning 3 m, gemeten vanaf de achtergevel. Bij een vrijstaande woning is dat 5 m. De goothoogte mag niet hoger zijn dan de hoogte van de eerste bouwlaag van het huis plus 0,35 m, met een maximum van 4 m. Voor aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen samen geldt een getrapte oppervlaktegrens. Die bedraagt maximaal 50% van het zij- en/of achtererf, met een plafond van 50 m² en ten minste 25 m² aaneengesloten erf onbebouwd en onoverdekt. Bij een erf van 200 tot en met 250 m² is het gezamenlijke maximum 65 m², bij meer dan 250 tot en met 500 m² 75 m² en bij meer dan 500 m² 100 m². Deze bouwwerken moeten ten minste 3 m achter de voorgevel staan en zijn uitgesloten op locaties met de genoemde aanduiding.
Bouwvlak en voorgevelafstand in drie Ridderkerkse plannen
In het Bestemmingsplan Woongebied Ridderkerk moeten aan- en uitbouwen binnen het bouwvlak staan. Een aanbouw mag daar een kap of schuin dak hebben met een hoogte van maximaal 1 m. In het Bestemmingsplan Het Zand en De Gorzen moeten aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen ook binnen het bouwvlak staan. Bij grondgebonden woningen moeten ze ten minste 3 m achter de voorgevel staan, behalve erkers. In het Bestemmingsplan Bolnes moeten aan- en uitbouwen ten minste 3 m achter de voorgevel staan, behalve erkers.
Alles op een rij
Aanbouw of uitbouw in Ridderkerk in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| Goothoogte aanbouwPlan Woongebied Ridderkerk | Eerste bouwlaag plus 0,35 m, maximaal 4 m |
| Afstand voorgevelPlan Woongebied Ridderkerk | Minimaal 3 m achter de voorgevel |
| BouwvlakPlan Woongebied Ridderkerk | Aanbouwen en bijgebouwen binnen het bouwvlak |
| Bolnes, voorgevelafstandPlan Bolnes | Minimaal 3 m, erkers uitgezonderd |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met aanbouw of uitbouw in Ridderkerk.
Welstandsnota 2009: uiterlijk van uw aanbouw
De Welstandsnota 2009 geeft objectieve criteria voor kleine veranderingen aan bestaande gebouwen. Bij de meeste bouwplannen vragen burgemeester en wethouders advies van de welstandscommissie.
Ridderkerkse leges hangen af van de aanvraag
In de Legesverordening 2026 betaalt u voor een aanvraag voor een bouwactiviteit 2,5% over het deel van de bouwkosten tot € 25.000, met een minimum van € 100. Over het deel van € 25.000 tot € 50.000 geldt 0,5% en over het deel van € 50.000 tot € 200.000 geldt 0,25%. Voor een aanvraag voor een omgevingsplanactiviteit die bestaat uit bouwen, het in stand houden of gebruiken van het te bouwen bouwwerk, bedragen de leges € 120 bij bouwkosten onder € 7.500. Bij bouwkosten tussen € 7.500 en € 250.000 betaalt u 2,8% van de bouwsom, met een minimum van € 210.
Heeft u een vergunning nodig voor een aanbouw of uitbouw?
Uw aanbouw kan voor de ruimtelijke toets buiten de vergunningplicht vallen als hij op de grond staat, in het achtererfgebied ligt, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied afstaat en hoogstens 5 m hoog is.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Binnen 4 m van het huis
niet hoger dan het hoofdgebouw
Verder dan 4 m
dakvoet niet hoger dan 3 m
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Welk Ridderkerkse plan geldt voor uw adres?
Kijk welk plan op uw adres van toepassing is: het Bestemmingsplan Woongebied Ridderkerk, het Bestemmingsplan Bolnes of het Bestemmingsplan Het Zand en De Gorzen. De Welstandsnota 2009 en de Legesverordening 2026 gelden daarnaast voor de beoordeling van het uiterlijk en de kosten.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan Woongebied Ridderkerk (NL.IMRO.0597.BP2018Woongebied-VG03, vastgesteld 2025-11-20, 13878 woningen in het plangebied), Artikel 20 Wonen, lid 20.2.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
- Bestemmingsplan Woongebied Ridderkerk (NL.IMRO.0597.BP2018Woongebied-VG03, vastgesteld 2025-11-20, 13878 woningen in het plangebied), Artikel 20 Wonen, lid 20.3.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
- Bestemmingsplan Bolnes (NL.IMRO.0597.BPBOLNES2010-OH01, vastgesteld 2013-04-19, 3712 woningen in het plangebied), Artikel 12 Wonen, lid 12.2.2 Aan- en uitbouwen en bijgebouwen
- Bestemmingsplan Het Zand en De Gorzen (NL.IMRO.0597.BPZANDENGORZ-VG01, vastgesteld 2013-11-28, 1463 woningen in het plangebied), Artikel 12 Wonen, lid 12.2.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
- Welstandsnota 2009, artikel 0
- Verordening op de heffing en de invordering van leges 2026
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
- Het Omgevingsloket
Bijgewerkt op