Laden...
Laden...
Regels, voorwaarden en welstandscriteria voor aanbouw en uitbouw aan woningen
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met uitbouw in Ridderkerk.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
In Ridderkerk gelden specifieke welstandscriteria voor aan- en uitbouwen uit de Welstandsnota 2009. Voor de achterkant geldt een maximale diepte van 3 meter vanaf de oorspronkelijke gevel, een maximale bebouwingsoppervlakte van 50 procent van het oorspronkelijke achtererf en een hoogte niet hoger...
Laatste update: 26-1-2026
Een uitbouw in Ridderkerk valt onder de welstandscriteria van de Welstandsnota 2009. Deze nota beschrijft snelle toetscriteria voor aan- en uitbouwen aan de voor-, zij- en achterkant van woningen. De gemeente beoordeelt of de uitbouw voldoet aan redelijke eisen van welstand, met nadruk op ondergeschiktheid aan het hoofdgebouw, plaatsing, maatvoering, vormgeving en materiaalgebruik. Volgens de BBL geldt voor verbouw nationale minimumeisen voor constructieve veiligheid en energieprestatie, maar Ridderkerk hanteert strengere lokale criteria. Vergelijk vergunningsdiensten in Ridderkerk via VastgoedVergunningVergelijken.nl.
Een uitbouw vereist in de meeste gevallen een omgevingsvergunning voor het bouwen, tenzij deze voldoet aan nationale vrijstellingsregels uit het BBL. De Welstandsnota 2009 geeft aan dat kleine aan- en uitbouwen aan sneltoetscriteria moeten voldoen om niet in strijd te zijn met welstand. De gemeente toetst op ligging, massa, architectonische uitwerking en materiaalgebruik. Bij afwijking van criteria wordt het plan voorgelegd aan de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit. (Bron: Welstandsnota 2009 en Bouwverordening 2024)
Voor uitbouwen aan de achterkant geldt dat deze een ondergeschikte toevoeging aan het hoofdgebouw moeten zijn, zonder secundaire uitbouwen. De afstand tot de voorgevellijn bedraagt minimaal 1,50 meter. De uitbouw mag niet buiten de zijgevel steken, tenzij bij een hoekaanbouw. Er ontstaat niet meer dan één uitbouw per gevel. De hoogte is niet hoger dan de eerste bouwlaag plus 0,25 meter. De breedte of diepte bedraagt maximaal 3,00 meter vanaf de oorspronkelijke gevel. De oppervlakte bedraagt maximaal 50 procent van het oorspronkelijke achter- of zijerf. Vormgeving is in één laag met rechthoekige plattegrond en plat dak. Materiaal en kleur zijn gelijk aan het hoofdgebouw. (Bron: Welstandsnota 2009)
Aan de voorkant of zijgevel geldt een afstand tot de voorgevellijn van minimaal 1,50 meter en tot de zijerfgrens minimaal 1,00 meter. Geen hoekaanbouw en niet meer dan één uitbouw per gevel. Hoogte maximaal eerste bouwlaag plus 0,25 meter en minimaal 0,5 meter onder de dakvoet. Voor zijgevel: diepte maximaal 3,00 meter, oppervlakte maximaal 50 procent zijerf. Voor voorgevel: breedte maximaal 50 procent van de voorgevel of 4,00 meter, diepte maximaal 1,00 meter. Vorm is één laag, rechthoekig, plat dak met gevelgeleding gelijk aan hoofdgebouw. Materiaal en kleur gelijk aan hoofdgebouw, met 10 tot 75 procent glasvlak. (Bron: Welstandsnota 2009)
Voor erfafscheidingen geldt een maximale hoogte van 1,00 meter binnen 1 meter van de voorgevellijn en 2,00 meter daarbuiten. Vormgeving stemt af op belendende percelen, met terughoudend materiaal- en kleurgebruik. (Bron: Welstandsnota 2009)
Volgens het BBL artikel 5.9 moet bij verbouw rekening worden gehouden met constructieve veiligheid conform NEN 8700. Artikel 5.20 stelt eisen aan energiezuinigheid, met minimale warmteweerstand. Deze vormen de baseline, maar Ridderkerk stelt strengere welstandseisen.
Uitbouw ondergeschikt aan hoofdgebouw, geen secundaire uitbouw(verplicht)
Documenten: Tekeningen conform Welstandsnota, Materiaal- en kleurplan
Maximale diepte 3 meter achterkant, hoogte eerste laag + 0,25 m(verplicht)
Documenten: Plattegrond en doorsneden
Bebouwingspercentage max 50% van erf(verplicht)
Documenten: Siteplan met erfgrenzen
Volg deze stappen voor uw uitbouw aanvraag:
Beoordeel of uw uitbouw voldoet aan de sneltoetscriteria uit de Welstandsnota 2009.
ZelfstandigVoeg tekeningen en toelichting toe. De Commissie Ruimtelijke Kwaliteit adviseert.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw uitbouw in Ridderkerk over aan een specialist.
Max. hoogte
0.25m
Max. breedte
4m
Max. diepte
3m
Alles wat u moet weten over uitbouw in Ridderkerk
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.