Laden...
Laden...
Regels voor bouwen en verbouwen in beschermde gebieden
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met beschermd-stadsgezicht in Ridderkerk.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
In Ridderkerk is een omgevingsvergunning nodig voor bouwen of verbouwen in beschermde gebieden als het het beeld aantast. De gemeente is terughoudend bij verlenen. Toets aan welstandscriteria uit Welstandsnota 2009 en Monumentenverordening 2013. Dien aan via Omgevingsloket.nl. Raadpleeg gemeente ...
Laatste update: 27-1-2026
Beschermd stadsgezicht Ridderkerk omvat gebieden met bijzondere welstandseisen volgens de Welstandsnota 2009. De gemeente Ridderkerk hanteert terughoudend beleid bij vergunningen voor bouwen en verbouwen. Volgens de Monumentenverordening Ridderkerk 2013 (publicatie 2024) geldt voor gemeentelijke monumenten een vergunningplicht voor wijzigingen. Welstandscriteria richten zich op behoud van dorpse karakter, materialen en detaillering in linten en kernen. Vergelijk vergunningsdiensten in Ridderkerk op VastgoedVergunningVergelijken.nl voor deskundig advies.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Een omgevingsvergunning is vereist voor bouwen of verbouwen in beschermd stadsgezicht als dit het aanzien aantast, conform nationale BBL-regels. In Ridderkerk gelden aanvullend bijzondere welstandscriteria in gebieden zoals linten langs dijken (bijv. Lagendijk, Oostendam), waar behoud van dorpse karakter, individuele massa en traditionele materialen verplicht is (Bron: Welstandsnota 2009). Voor gemeentelijke monumenten verbiedt artikel 10 Monumentenverordening 2013 sloop, wijziging of herstel zonder vergunning, behalve gewoon onderhoud. De gemeente beoordeelt op beeldbepalende kwaliteiten en adviseert via erfgoedcommissie. Vergunningsvrij bij inpandige wijzigingen zonder monumentwaarde of onderhoud zonder vormwijziging (Bron: Monumentenverordening Ridderkerk 2013).
Ridderkerk hanteert bijzondere welstandsregimes voor beschermde linten en dorpskernen. Criteria omvatten ligging met voorgevel naar weg, ondergeschikte bijgebouwen, massa met één hoofdmassa per kavel, zorgvuldige detaillering en traditioneel materiaal zoals rode baksteen, keramische pannen en houten kozijnen. Kleuren terughoudend, geen contrasterende vlakken. Beleidsfocus op behoud cultuurhistorisch beeld in buitengebied en kernen (Bron: Welstandsnota 2009). Monumentencommissie adviseert bindend bij aanwijzing en vergunningen (art. 1 sub f, Monumentenverordening 2013).
Dien aanvraag in via Omgevingsloket.nl met tekeningen in drievoud. College wint advies monumentencommissie in binnen 6 weken. Beslistermijn regulier 8 weken, verlengbaar. Bij coördinatie met bestemmingsplan mogelijk langere procedure (Bron: Monumentenverordening 2013, Coördinatieverordening 2012). Gemeente terughoudend; weigering als monumentbelang prevaleert.
Bouwkundige tekeningen en beschrijving werkzaamheden(verplicht)
Documenten: Tekeningen in 3-voud (art. 11 Monumentenverordening 2013), Bouwhistorisch onderzoek indien vereist
Motivatie behoud beeldbepalende kwaliteiten(verplicht)
Documenten: Plan van aanpak afgestemd op welstandscriteria
Volg deze stappen voor uw beschermd-stadsgezicht aanvraag:
Beoordeel of plan in bijzonder welstandsgebied of bij monument valt via Welstandsnota 2009.
1 weekVia Omgevingsloket met vereiste stukken.
8 wekenBesluit binnen termijn; bezwaar mogelijk.
6 weken terinzageLaat de aanvraag voor uw beschermd-stadsgezicht in Ridderkerk over aan een specialist.
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over beschermd-stadsgezicht in Ridderkerk
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.