Laden...
Laden...
Van kantoor, winkel of bedrijf naar woning
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bestemmingsplan-afwijken in Ridderkerk.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Specifieke informatie over deze afwijking is niet beschikbaar in de geraadpleegde bronnen. Een omgevingsvergunning kan nodig zijn via Omgevingsloket.nl. Raadpleeg de gemeente Ridderkerk voor actuele eisen. (Bronnen: Bouwverordening 2024)
Laatste update: 27-1-2026
In Ridderkerk is een buitenplanse afwijking voor functietransformatie van kantoor, winkel of bedrijf naar woning mogelijk relevant bij afwijking van het bestemmingsplan. Uit de beschikbare bronnen, waaronder de Bouwverordening 2024 en Archeologieverordening 2013, blijkt geen specifieke regeling voor deze transformatie. Algemene regels voor omgevingsvergunningen gelden, met aandacht voor welstand, bodem en archeologie. Vergelijk vergunningsdiensten in Ridderkerk op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
Een buitenplanse afwijking is vereist als de functietransformatie niet past binnen het bestemmingsplan. De bronnen specificeren dit niet direct voor transformatie naar woning. Volgens de Bouwverordening 2024 geldt een omgevingsvergunning voor bouwen indien nodig, met advies van de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit. Bodemverstoring vereist aandacht per Archeologieverordening 2013, tenzij kleiner dan 100 m2 in hoge verwachtingsgebieden. (Bron: Archeologieverordening Ridderkerk 2013; Bouwverordening 2024)
De gemeente Ridderkerk hanteert algemene bouwregels. De Commissie Ruimtelijke Kwaliteit adviseert binnen 3 weken over welstandsaspecten. Voor archeologie geldt een verbod op bodemverstoring dieper dan aangegeven op de waardenkaart, met uitzonderingen voor kleine gebieden. Geen specifieke voorwaarden voor functietransformatie gevonden. Beleidsregel uit 2002 betreft alleen vergroting karakteristieke woningen in linten, niet transformatie. (Bron: Bouwverordening 2024; Beleidsregel 2002)
Aanvragen via Omgevingsloket.nl. De commissie adviseert openbaar binnen 3 weken, of 2 weken bij gefaseerd project. Standaard beslistermijn is 8 weken. Geen specifieke procedure voor deze afwijking in bronnen. (Bron: Bouwverordening 2024)
Controleer bestemmingsplan en archeologische waardenkaart(verplicht)
Documenten: Plan van aanpak indien bodemverstoring, Onderzoeksrapport bodem
Welstandsadvies Commissie Ruimtelijke Kwaliteit(verplicht)
Documenten: Bouwplannen, Toelichting aanvrager
Volg deze stappen voor uw bestemmingsplan-afwijken aanvraag:
Beoordeel of transformatie afwijkt van bestemmingsplan. Check archeologie en bodem.
VoorafVia Omgevingsloket.nl met benodigde documenten.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw bestemmingsplan-afwijken in Ridderkerk over aan een specialist.
Alles wat u moet weten over bestemmingsplan-afwijken in Ridderkerk
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.