Laden...
Laden...
Regels en vergunningen voor kamergewijze verhuur
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met kamerverhuur in Ridderkerk.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Specifieke omzettingsvergunning voor kamerverhuur is niet gedetailleerd in de beschikbare bronnen. Voor tijdelijke verhuur van leegstaande koopwoningen geldt een regeling uit 2012 op basis van de Leegstandswet. Aanvraag bij burgemeester en wethouders met bewijsstukken. Nationale BBL-eisen gelden ...
Laatste update: 26-1-2026
Kamerverhuur Ridderkerk valt onder nationale regels uit het Besluit Bouwwerken Leefomgeving (BBL) voor woonfuncties met kamergewijze verhuur, zoals brandveiligheid en ventilatie. Specifieke gemeentelijke omzettingsvergunningen of quotumbeleid zijn niet vermeld in de bronnen. Wel is er een regeling voor tijdelijke verhuur van koopwoningen (2012). Vergelijk vergunningsdiensten in Ridderkerk op VastgoedVergunningVergelijken.nl voor deskundig advies.
In Ridderkerk kunnen burgemeester en wethouders een vergunning verlenen voor tijdelijke verhuur van koopwoningen die leegstaan en bestemd zijn voor verkoop, op grond van artikel 15 Leegstandswet. Dit geldt voor nieuwbouwwoningen nooit bewoond, recent door eigenaar bewoond of beperkt verhuurd. De woning moet leegstaan en niet anders dienstbaar gemaakt kunnen worden aan volkshuisvesting. Vergunning max 2 jaar, verlengbaar tot 5 jaar. Voorwaarden: huur min 6 maanden, opzegtermijn huurder max 1 maand, verhuurder min 3 maanden, huurprijs volgens woningwaarderingsstelsel (Bron: Regeling vergunningen voor tijdelijk verhuur van koopwoningen 2012). Specifieke regels voor permanente kamerverhuur of omzetting zijn niet beschikbaar.
Volgens de BBL geldt voor woonfunctie kamergewijze verhuur minimumeisen zoals rookmelders (artikel 3.114), vluchtroutes met breedte 0,5 m en hoogte 1,7 m (artikel 3.55), ventilatie en afvoer huishoudelijk afvalwater (artikel 3.111). Brandwerendheid en andere veiligheidsregels uit hoofdstuk 3 Bestaande bouw zijn baseline. Gemeente Ridderkerk kan strengere eisen stellen, maar geen soepelere (BBL artikelen 3.118, 3.99, 3.66). Bouwveranderingen vereisen omgevingsvergunning indien afwijkend van bouwvoorschriften (Bron: Bouwverordening 1992 2024).
Aanvraag voor tijdelijke verhuur indienen bij burgemeester en wethouders met aanvraagformulier, kopie akte levering, huurprijsverklaring op basis woningwaarderingspunten, bewijs woonadres aanvrager. Bij verlenging bewijs actieve verkoop. Beslissing binnen 8 weken. Leges volgens Tarieventabel Legesverordening Gemeente Ridderkerk, geen specifiek bedrag in bronnen (Bronnen: Regeling vergunningen 2012). Voor kamerverhuur: controleer op omgevingsvergunning via Omgevingsloket.
Woning leeg en voor verkoop bestemd, nooit of recent door eigenaar bewoond(verplicht)
Documenten: Aanvraagformulier Minister-model, Kopie akte levering, Huurprijsverklaring met woningwaarderingspunten
Huurovereenkomst schriftelijk met vergunning, duur en prijs(verplicht)
Documenten: Bewijs woonadres aanvrager, Bewijs actieve verkoop bij verlenging
Volg deze stappen voor uw kamerverhuur aanvraag:
Dien volledig aanvraagformulier in met vereiste documenten bij burgemeester en wethouders Ridderkerk
DirectToetsing aan regeling en Leegstandswet, beslissing binnen 8 weken
8 wekenOnder voorwaarden: min 6 maanden, specifieke opzegtermijnen, max huurprijs
Na vergunningLaat de aanvraag voor uw kamerverhuur in Ridderkerk over aan een specialist.
Leges voor aanvraag tijdelijke verhuur koopwoning en verlenging
Geen specifiek bedrag in bronnen (2012)
Zie Tarieventabel Legesverordening Gemeente Ridderkerk
Alles wat u moet weten over kamerverhuur in Ridderkerk
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.