Laden...
Laden...
Vergunningsvrij of vergunningplichtig? Ontdek de eisen en voorwaarden
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bijgebouw in Ridderkerk.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een bijgebouw in Ridderkerk is vaak vergunningsvrij als het voldoet aan nationale BBL-regels (bijlage II, art. 2-3) en lokale welstandscriteria uit de Welstandsnota 2009, zoals max. hoogte 3 m, oppervlakte max. 30 m2, min. afstand erfgrens 0,5 m achterafscheiding. Anders omgevingsvergunning verei...
Laatste update: 27-1-2026
In Ridderkerk geldt voor een bijgebouw, zoals een schuur, garage of tuinhuis, de Welstandsnota 2009 met sneltoetscriteria voor welstand. Volgens de BBL (Besluit Bouwwerken Leefomgeving) geldt nationale baseline voor vergunningsvrij bouwen, maar de gemeente hanteert aanvullende eisen zoals minimale afstanden en maximale afmetingen. Prioriteer achtererfplaatsing. Deze informatie baseert op 20+ brondocumenten, voornamelijk Welstandsnota 2009 (Bronnen: Welstandsnota 2009, Bouwverordening 2024). Vergelijk vergunningsdiensten in Ridderkerk op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de BBL geldt vergunningsvrij bouwen voor bijgebouwen tot max. 30 m2 en hoogte onder 4 m, mits niet in strijd met bestemmingsplan. In Ridderkerk hanteert de Welstandsnota 2009 sneltoetscriteria: op achtererf max. hoogte 3 m, oppervlakte max. 30 m2 tot 50% erf bebouwd, afstand tot erfgrens min. 0,5 m achter afscheiding, tot hoofdgebouw min. 3 m, max. 2 bijgebouwen. Voorkant strenger: max. 10 m2. Overschrijding vereist omgevingsvergunning. Bodemonderzoek mogelijk nodig (Bouwverordening 2024, art. 2.4 Regeling omgevingsrecht). Archeologieverordening 2013: verbod bodemverstoring in verwachtingsgebieden >100/200 m2 (Bron: Welstandsnota 2009; Archeologieverordening 2013).
Bijgebouwen moeten ondergeschikt zijn aan hoofdgebouw. Algemeen: één bouwlaag, rechthoekig, plat dak of afgeleide kapvorm, materialen gelijk aan hoofdgebouw. Achterkant: geen secundaire overkapping, afstand voorgevellijn min. 3 m. Zadeldak: goothoogte max. 3 m, nok max. 2 m boven goot. Gevels max. 75% glas/openingen. Voorkant: afstand erfgrens min. 1 m, max. hoogte 3 m, oppervlakte max. 10 m2. Bij afwijking advies welstandscommissie (Bron: Welstandsnota 2009).
Dien aan via Omgevingsloket.nl. Bij vergunningplicht: bouwplannen, tekeningen. Welstandsnota raadt toetsing aan criteria. Commissie Ruimtelijke Kwaliteit adviseert binnen 3 weken (Bouwverordening 2024). Geen specifieke documentenlijst in bronnen; raadpleeg gemeente. Bodemonderzoek als bodem verontreinigd of archeologiegebied (Bron: Bouwverordening 2024).
Voldoen aan welstandscriteria Welstandsnota 2009(verplicht)
Documenten: Bouwkundige tekeningen, Siteplan met afstanden
Bodemonderzoek indien verontreinigde bodem of archeologiegebied
Documenten: Onderzoeksrapport NEN 5740
Volg deze stappen voor uw bijgebouw aanvraag:
Toets aan BBL en Welstandsnota 2009. Bij afwijking: aanvraag voorbereiden.
ZelfcheckVoeg tekeningen en plans toe. Welstandsadvies volgt.
8 weken standaardLaat de aanvraag voor uw bijgebouw in Ridderkerk over aan een specialist.
Max. hoogte
3m
Max. oppervlakte
30m²
Alles wat u moet weten over bijgebouw in Ridderkerk
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.