Is er een minimum oppervlakte voor splitsing in Molenlanden?

Deze informatie is niet beschikbaar in de bronnen. Volgens BBL minimumeisen voor wooneenheden, maar raadpleeg gemeente.

Wat kost een splitsingsvergunning?

Huisvestingsvergunning €38,05 (2026). Omgevingsvergunning vanaf €470-920 (Legesverordening 2026).

Hoe lang duurt de procedure?

Standaard 8 weken, langer bij bezwaar.

Geldt schaarstebeleid?

Geen algemene schaarste, wel voor sociale huur (Urgentieverordening 2025).

Splitsingsvergunning in Molenlanden

Terughoudend beleid bij splitsen van woningen

•Terughoudend bij verlening
•Geen specifieke eisen in bronnen

Hulp nodig bij uw aanvraag?

Vind direct een adviseur die ervaring heeft met splitsing in Molenlanden.

Vergelijk specialisten

Gratis en vrijblijvend

Snel antwoord

Specifieke regels voor splitsingsvergunning staan niet in de beschikbare bronnen. Splitsing vereist doorgaans een omgevingsvergunning voor gebruikswijziging volgens de Omgevingswet. Raadpleeg de gemeente Molenlanden voor actuele eisen. De gemeente is terughoudend bij verlening (Bron: algemene hou...

Geen specifieke minimumeisen of quota in bronnen

Huisvestingsvergunning mogelijk voor nieuwe eenheden onder liberalisatiegrens (Urgentieverordening 2025)

Controleer op schaarste aan goedkope woonruimte

Doorlooptijd56 dagen (8 weken)

Kosten€38.05 - €920

Laatste update: 26-1-2026

Voor het splitsen van een woning in Molenlanden is in bepaalde gevallen een vergunning vereist. De beschikbare bronnen, waaronder de Urgentieverordening Regio Alblasserwaard-Vijfheerenlanden - Gemeente Molenlanden 2025 en de Legesverordening gemeente Molenlanden 2026, bevatten geen specifieke regels over minimum oppervlaktes, quotumbeleid of uitzonderingen voor splitsingsvergunningen. Volgens de Omgevingswet en BBL geldt landelijk een baseline voor gebruikswijziging naar meerdere zelfstandige wooneenheden. De gemeente hanteert een terughoudende houding bij dit type vergunningen. Vergelijk vergunningsdiensten in Molenlanden via VastgoedVergunningVergelijken.nl.

Wanneer is een splitsingsvergunning nodig?

Een splitsingsvergunning is nodig bij het wijzigen van een woning in meerdere zelfstandige wooneenheden, tenzij vergunningsvrij onder nationale regels. In Molenlanden ontbreken specifieke criteria in de bronnen. De Urgentieverordening 2025 regelt huisvestingsvergunningen voor schaarse sociale huurwoningen onder de liberalisatiegrens, maar geen directe splitsingsregels. Volgens BBL artikel 5.8 en 5.22 geldt bij verbouw of gebruikswijziging naar woonfunctie een toets op brandveiligheid, constructie en ventilatie. Splitsing is vergunningsplichtig onder Omgevingswet artikel 5.1 voor gebruikswijziging (Bron: BBL, geen lokale verordening).

Voorwaarden en uitzonderingen

Geen specifieke lokale voorwaarden zoals minimum oppervlaktes of quotumbeleid in de bronnen voor Molenlanden. Nationaal geldt via BBL dat bij splitsing naar woonfuncties eisen voor brandcompartimenten, vluchtroutes en toegankelijkheid moeten worden nageleefd, met strengere eisen voor bestaande bouw (artikelen 3.36, 3.48, 3.128). Uitzonderingen voor kleine verbouwingen mogelijk onder BBL, maar splitsing creëert nieuwe eenheden en vereist toets. De gemeente is terughoudend. Raadpleeg de gemeente voor welstandsnota of huisvestingsverordening.

Kosten van een splitsingsvergunning

Specifieke leges voor splitsing ontbreken. Voor huisvestingsvergunning bedraagt het tarief volgens Legesverordening Molenlanden 2026 euro 38,05 (artikel 1.29.1). Voor urgentie-indeling euro 91,00 (artikel 1.29.2). Omgevingsvergunning voor gebruikswijziging valt onder tarieven voor omgevingsplanactiviteiten, zoals euro 920,00 voor niet nader benoemde (paragraaf 2.34). Voor wijziging omgevingsvergunning euro 470,00. Tarieven gelden voor 2026 (Bron: Legesverordening 2026).

Aanvraagprocedure

Dien aan via Omgevingsloket.nl. Toetsing aan Omgevingswet en BBL. Standaard doorlooptijd 8 weken. Bij huisvestingsvergunning via burgemeester en wethouders (Urgentieverordening 2025).

Voorwaarden & vereisten

Omgevingsvergunning voor gebruikswijziging indien splitsing nieuwe zelfstandige eenheden creëert(verplicht)

Documenten: Plattegronden voor en na splitsing, Bewijs zelfstandige wooneenheden (keuken, toilet)

Huisvestingsvergunning voor nieuwe sociale eenheden onder liberalisatiegrens

Documenten: Huurprijsberekening, Urgentieverklaring indien van toepassing

Aanvraagproces

Volg deze stappen voor uw splitsing aanvraag:

Controleer noodzaak vergunning

Beoordeel of splitsing vergunningsplichtig is onder Omgevingswet. Geen lokale uitzonderingen in bronnen.

1 week

Dien aanvraag in

Via Omgevingsloket.nl met tekeningen en bewijsstukken.

8 weken

Wacht besluit

Toetsing aan BBL en lokale regels. Terughoudend beleid.

Tot 26 weken bij complex

Tip

Professionele hulp nodig?

Laat de aanvraag voor uw splitsing in Molenlanden over aan een specialist.

Vergelijk specialisten

Kosten overzicht

Huisvestingsvergunning (Legesverordening 2026)

Artikel 1.29.1, tarieven 2026

€ 38,05

Urgentie-indeling

Artikel 1.29.2, tarieven 2026

€ 91,00

Omgevingsvergunning gebruikswijziging

Paragraaf 2.34, tarieven 2026

€ 920,00

Huisvestingsvergunning

€38.05

Omgevingsvergunning gebruikswijziging

€920

Afmetingen

Veelgestelde vragen

Alles wat u moet weten over splitsing in Molenlanden

Bronnen

Samenvatting