Laden...
Laden...
Vergunningsvrij tot 150 m² onder voorwaarden
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bijgebouw in Molenlanden.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een bijgebouw is vergunningsvrij bij woningen als het in het achtererfgebied ligt, max 150 m² (staffel per perceelgrootte), goothoogte max 3 m en nokhoogte max 5 m (Beleidsregel BOPA light 2025). Anders omgevingsvergunning via Omgevingsloket.nl. Toets aan BBL en lokaal beleid. Gemeente welstandsv...
Laatste update: 27-1-2026
Voor het bouwen van een bijgebouw Molenlanden, zoals een schuur, garage of tuinhuis, gelden regels uit het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL) als basis. De gemeente Molenlanden hanteert aanvullende eisen via de Beleidsregel afwijken voor buitenplanse omgevingsplanactiviteiten light (BOPA light, 2025). Vergunningsvrij bouwen is mogelijk tot maximaal 150 m² in het achtererfgebied bij woningen, afhankelijk van de perceelgrootte. Overschrijding vereist een omgevingsvergunning. De gemeente is welstandsvrij, behalve excessen en beschermde stads- en dorpsgezichten (Welstandsnota 2019, herzien 2023).
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de BBL is een bijgebouw vergunningsvrij onder nationale voorwaarden, zoals max 4 m hoogte of 30 m². Molenlanden prioriteert lokale regels uit BOPA light: bij woningen in achtererfgebied, min 1 m achter voorgevel hoofdgebouw, geen dakterras, gezamenlijke oppervlakte max 50% achtererf tot 150 m² (staffel: ≤100 m²: 50%; 100-300 m²: 50 + 20% boven 100; >300 m²: 90 + 10% tot max 150 m²). Goothoogte max 3 m, nokhoogte 5 m. Plat dak aangebouwd max 3,5 m. Buiten deze grenzen of op agrarisch terrein buiten bouwmogelijkheden is vergunningplichtig (Hobbymatig gebruik gronden 2025). In beschermde gebieden zoals Nieuwpoort extra toetsing.
Bijgebouwen moeten voldoen aan BBL-technische eisen. Lokaal: realisatie in achtererfgebied, voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Bestaande bijgebouwen mogen vervangen worden mits niet groter. Geen detailhandel of hinder. In hobbymatig gebruik op agrarisch: geen extra schuurtjes buiten bouwmogelijkheden, max schuilgelegenheid 30 m² (Hobbymatig 2025). Welstandsnota: gemeente welstandsvrij, excessenregeling voor buitensporigheden zoals verrommeling landschap.
Dien aan via Omgevingsloket.nl. Voor BOPA light: principeverzoek aanbevolen (€895, Leges 2026). Standaard 8 weken, uitbreidbaar. Participatie verplicht bij grotere plannen (Lijst participatie 2025).
Plattegronden, situering en hoogtes(verplicht)
Documenten: Tekeningen, Berekening oppervlakte
Motivering buitenplanse afwijking indien nodig(verplicht)
Documenten: Ruimtelijke onderbouwing ETFAL
Volg deze stappen voor uw bijgebouw aanvraag:
Toets aan BBL en BOPA light voorwaarden
Indienen bij gemeente
8 wekenVia Omgevingsloket met tekeningen
8 wekenLaat de aanvraag voor uw bijgebouw in Molenlanden over aan een specialist.
Buitenplanse omgevingsplanactiviteit BOPA light art 4/5
Legesverordening 2026
€1,325
Bouwactiviteit < €20.000 bouwkosten
Indien geen BOPA (2026)
€1,165
Buitenplanse BOPA light art 4/5
€1,325
Bouwactiviteit op bouwkosten
Op aanvraag
Max. hoogte
5m
Max. oppervlakte
150m²
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over bijgebouw in Molenlanden
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.