Laden...
Laden...
Regels voor rijks- en gemeentelijke monumenten, beschermde gezichten en erfgoed
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met monument in Molenlanden.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Dien een omgevingsvergunning aan via Omgevingsloket.nl voor wijzigingen aan gemeentelijke monumenten of beschermde stads- en dorpsgezichten. Advies van de gemeentelijke adviescommissie omgevingskwaliteit is verplicht. Kosten €920 (Legesverordening 2026). Normaal onderhoud is vaak vergunningsvrij ...
Laatste update: 26-1-2026
Voor een monumentenvergunning Molenlanden is een omgevingsvergunning nodig bij wijzigingen aan rijks- of gemeentelijke monumenten en beschermde stads- of dorpsgezichten. De Erfgoedverordening gemeente Molenlanden 2023 regelt de aanwijzing en bescherming van gemeentelijke monumenten. Burgemeester en wethouders houden een publiek erfgoedregister bij. Volgens de Welstandsnota Molenlanden 2019 eerste herziening geldt welstandsvrij beleid, maar voor monumenten en beschermde gezichten gelden specifieke criteria met advies van de adviescommissie omgevingskwaliteit. Vergelijk vergunningsdiensten in Molenlanden op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Rijksmonumenten vallen onder de Erfgoedwet en worden ingeschreven in het rijksmonumentenregister. Gemeentelijke monumenten worden door burgemeester en wethouders aangewezen als van bijzonder belang vanwege schoonheid, wetenschap of cultuurhistorische waarde (artikel 3 Erfgoedverordening Molenlanden 2023). Het gemeentelijk erfgoedregister bevat rijksmonumenten, provinciale instructies en lokale aanwijzingen. Cultuurhistorisch waardevolle panden worden in het omgevingsplan opgenomen met sloopregeling (Erfgoedverordening 2023).
Het is verboden een gemeentelijk monument te beschadigen, te vernielen of onderhoud te onthouden dat voor instandhouding noodzakelijk is (artikel 11 Erfgoedverordening 2023). Zonder omgevingsvergunning mag niet gesloopt, verstoord, verplaatst of gewijzigd worden, noch hersteld of gebruikt op een wijze die het ontsiert of in gevaar brengt. Uitzonderingen voor normaal onderhoud zonder wijziging van detaillering, profilering, vormgeving, materiaalsoort en kleur; inpandige wijzigingen zonder monumentwaarde; en grafwerk op begraafplaatsen. In beschermde stads- of dorpsgezichten is sloop zonder vergunning verboden, tenzij niet aannemelijk dat vervangend bouwwerk komt (artikel 18). Volgens BBL geldt minimale instandhoudingsplicht, maar Molenlanden stelt strengere eisen.
De gemeente Molenlanden hanteert welstandsvrij beleid, maar voor bouwplannen op, aan of nabij monumenten vormt de redengevende beschrijving het welstandscriterium (Welstandsnota 2019 eerste herziening). Alle vergunningsvrije bouwwerken bij monumenten en rijksbeschermde gezichten zijn vergunningsplichtig en worden getoetst. In beschermde gezichten zoals Nieuwpoort, Noordeloos en Kinderdijk-Elshout gelden criteria: passende vormgeving, harmonieuze detaillering, vergelijkbaar materiaal (geen kunststof), passend kleurgebruik. Beoordeling door vertegenwoordiger Stichting Dorp, Stad en Land in de Erfgoedcommissie. Adviescommissie omgevingskwaliteit adviseert over aanwijzingen en vergunningen (Verordening 2022).
De gemeenteraad kan stads- of dorpsgezichten aanwijzen als gemeentelijk beschermd, zoals Nieuwpoort, Noordeloos en Kinderdijk-Elshout (Erfgoedverordening 2023). Voorstel via adviescommissie, besluit binnen 26 weken. Opgenomen in erfgoedregister en omgevingsplan met sloopregeling. Sloop verboden zonder vergunning. Welstandsnota specificeert criteria voor aanpassingen, zonnepanelenbeleid in bijlage.
Advies van adviescommissie omgevingskwaliteit, inclusief monumentenexperts(verplicht)
Documenten: Redengevende beschrijving monument, Tekeningen wijzigingen
Toetsing aan instandhoudingsplicht en geen schade aan monumentale waarden(verplicht)
Documenten: Onderhoudsplan indien relevant
Volg deze stappen voor uw monument aanvraag:
Bekijk of pand rijks-, gemeentelijk monument of in beschermd gezicht staat via gemeentelijk erfgoedregister.
1 weekVoeg plannen, tekeningen en adviesverzoek adviescommissie toe. Vraag advies binnen 8 weken.
8 wekenBesluit binnen 26 weken voor aanwijzingen, standaard 8 weken voor vergunning.
Tot 26 wekenLaat de aanvraag voor uw monument in Molenlanden over aan een specialist.
Omgevingsvergunning voor activiteit met betrekking tot gemeentelijk monument of beschermd gezicht
(Legesverordening 2026, paragraaf 2.8.1)
€920
Rijksmonumentenactiviteit (uitzondering archeologie)
(Legesverordening 2026, artikel 2.9)
€920
Duurzaamheidsaanpassingen zoals zonnepanelen, isolatie, HR++ glas
(Legesverordening 2026, artikel 2.9.1)
€0
Omgevingsplanactiviteit mbt gemeentelijk monument of beschermd gezicht
€920
Rijksmonumentenactiviteit
€920
Duurzaamheidsaanpassingen (zonnepanelen etc.)
Op aanvraag
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over monument in Molenlanden
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.