Laden...
Laden...
Regels en welstand voor aan- en uitbouwen aan woningen
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met uitbouw in Lisse.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
In Lisse worden aan- en uitbouwen in woongebieden vaak niet vooraf aan welstand getoetst, ook niet aan voorkanten. Criteria omvatten ondergeschikte toevoegingen in één laag, met materialen gelijk aan het hoofdgebouw. Achterkanten worden niet preventief getoetst (Bron: Welstandsnota 2015). Raadple...
Laatste update: 26-1-2026
Voor een uitbouw Lisse gelden volgens de Welstandsnota 2015 specifieke criteria om de ruimtelijke kwaliteit te waarborgen. De gemeente Lisse hanteert een welstandsvrij beleid voor woongebieden, waarbij aan- en uitbouwen niet vooraf worden getoetst. Bouwplannen aan achterkanten worden door de hele gemeente niet preventief beoordeeld. Volgens de BBL vormen nationale eisen de baseline, maar Lisse stelt aanvullende welstandscriteria. Vergelijk vergunningsdiensten in Lisse via ons platform voor deskundig advies.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens nationale regels in de BBL is een omgevingsvergunning voor bouwen vereist als de uitbouw afwijkt van vergunningsvrije categorieën, zoals kleine aanbouwen. Specifieke Lisse-regels ontbreken in de bronnen; raadpleeg het Omgevingsloket of de gemeente. Welstandsnota 2015 vermeldt geen directe vergunningplicht, maar welstandstoets waar nodig. In woongebieden zijn aan- en uitbouwen welstandsvrij en niet vooraf getoetst (Bron: Welstandsnota 2015).
Een aan- of uitbouw voldoet aan redelijke eisen van welstand als deze een ondergeschikte toevoeging is aan het hoofdgebouw, in één bouwlaag met rechthoekige plattegrond, plat afgedekt of met eenvoudige kap of serredak. Materialen en kleuren stemmen af op het hoofdgebouw of serre aan achterkanten. Bij tussenwoningen geldt een overgang met gemetselde muur op erfgrens. In bijzondere gebieden maximaal één per gevel, direct tegen hoofdmassa, afstand tot zijerfgrens minstens twee meter, aan voorgevel breedte hoogstens vijftig procent van de gevel en diepte hoogstens één meter (Bron: Welstandsnota 2015).
Erfafscheidingen voor de voorgevellijn maximaal één meter hoog, overige maximaal twee meter. Deugdelijk uitvoeren met materialen als metselwerk, hout of draadstaal, aansluitend op naastgelegen percelen. In woongebieden niet vooraf getoetst aan voorkanten. Geen specifiek bebouwingspercentage achtererf in bronnen (Bron: Welstandsnota 2015).
Leges worden berekend op basis van bouwkosten volgens NEN 2699, getoetst aan Bouwkostenkompas. Opgegeven aannemingssom of raming wordt getoetst; geen vaste bedragen in bronnen voor 2024. Tarieven gelden voor 2020 (Bron: Beleidsregels berekening bouwkosten leges Lisse 2020).
Dien aan via Omgevingsloket.nl. Bodemonderzoek vereist indien nodig volgens Bouwverordening Lisse 2018. Standaardtermijn acht weken. Welstandsadvies via commissie indien verplicht.
Tekeningen en constructieberekening(verplicht)
Documenten: Plattegronden, Doorsneden
Bodemonderzoekrapport indien vereist
Documenten: NEN 5740 bodemonderzoek
Volg deze stappen voor uw uitbouw aanvraag:
Verzamel tekeningen en controleer welstandscriteria Welstandsnota 2015.
1-2 wekenDien omgevingsvergunningaanvraag in.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw uitbouw in Lisse over aan een specialist.
Leges op basis van bouwkosten
Op aanvraag
Max. hoogte
0.3m
Max. diepte
1m
Alles wat u moet weten over uitbouw in Lisse
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.